Que signifient les données DVF pour Pont-de-l'Isère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-l'Isère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-l'Isère compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-l'Isère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-l'Isère, le prix moyen est de 2 397 €/m² et le prix médian de 2 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-l'Isère n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-l'Isère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pont-de-l'Isère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-l'Isère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-l'Isère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-l'Isère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-l'Isère au prix de 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-l'Isère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-l'Isère entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-l'Isère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-l'Isère, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 528 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 035 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 515 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pont-de-l'Isère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26250 3 681 habitants 349 hab./km²

↓ -7.70%

2 397 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-de-l'Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-l'Isère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-de-l'Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-de-l'Isère.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,0%

24,3%

Maisons

27 ventes · 73,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 24,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-de-l'Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 528 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

2 035 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

515 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

515 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pont-de-l'Isère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 528 €/m² 27 ventes	↓ -3.20%	2 035 €/m² 9 ventes	↓ -11.80%	515 €/m² 1 vente	-
2024	2 611 €/m² 25 ventes	↓ -0.60%	2 308 €/m² 2 ventes	↓ -1.50%	-	-
2023	2 625 €/m² 29 ventes	↓ -2.00%	2 342 €/m² 3 ventes	↓ -18.00%	539 €/m² 1 vente	↓ -56.10%
2022	2 678 €/m² 29 ventes	↑ +24.00%	2 857 €/m² 2 ventes	↑ +59.20%	1 228 €/m² 3 ventes	↑ +708.10%
2021	2 159 €/m² 40 ventes	↓ -9.80%	1 795 €/m² 4 ventes	↑ +7.10%	152 €/m² 1 vente	↓ -89.90%
2020	2 393 €/m² 14 ventes	-	1 675 €/m² 4 ventes	-	1 512 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pont-de-l'Isère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 492 € de plus au m² que les appartements (2 528 €/m² contre 2 035 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 393 €/m² à 2 528 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 675 €/m² à 2 035 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 512 €/m² à 515 €/m², soit une variation de -65.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pont-de-l'Isère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pont-de-l'Isère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 370 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	31	8%	127	34%
B	38	10%	103	28%
C	155	42%	70	19%
D	112	30%	56	15%
E	26	7%	7	2%
F	4	1%	3	1%
G	4	1%	4	1%

Risques naturels à Pont-de-l'Isère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008 - 04/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Parc Du Midi

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

2 Pl Des Tilleuls

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 116 600 €
Prix/m²: 2 082 €/m²

4 Rue De L Hermitage

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 194 995 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

1 Rue Du 16 Aout 1944

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

7 Av Du Canal

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 370 170 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 231 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

2 Av Du 45 Eme Parallele

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 13 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 29 538 €/m²

5 Che Des Pres

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 210 249 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

1 Rue Du 16 Aout 1944

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

17 All Des Jardins D Elodie

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 248 250 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

11 Rue Du 16 Aout 1944

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 330 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

4 Rue De L Hermitage

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 151 880 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

26 Av De Provence

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 241 550 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

2 Rue De L Hermitage

Appartement

Date: 30/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Parc Du Midi	19/06/2025	Maison	87 m²	232 000 €	2 667 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	11/06/2025	Appartement	56 m²	116 600 €	2 082 €/m²
4 Rue De L Hermitage	19/05/2025	Appartement	71 m²	194 995 €	2 746 €/m²
1 Rue Du 16 Aout 1944	07/05/2025	Appartement	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
7 Av Du Canal	07/04/2025	Maison	126 m²	370 170 €	2 938 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	231 m²	384 000 €	1 662 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
2 Av Du 45 Eme Parallele	31/03/2025	Local commercial	13 m²	384 000 €	29 538 €/m²
5 Che Des Pres	18/03/2025	Maison	100 m²	210 249 €	2 102 €/m²
1 Rue Du 16 Aout 1944	13/03/2025	Appartement	75 m²	112 500 €	1 500 €/m²
17 All Des Jardins D Elodie	12/03/2025	Maison	100 m²	248 250 €	2 482 €/m²
11 Rue Du 16 Aout 1944	06/03/2025	Local commercial	330 m²	170 000 €	515 €/m²
4 Rue De L Hermitage	24/02/2025	Appartement	55 m²	151 880 €	2 761 €/m²
26 Av De Provence	07/02/2025	Maison	120 m²	241 550 €	2 013 €/m²
2 Rue De L Hermitage	30/01/2025	Appartement	67 m²	181 000 €	2 701 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-de-l'Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du 45 Eme Parallele

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Canal

8 ventes

Prix m² maison: 2 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue De L Hermitage

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 736 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Chauds

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 863 m²

Av De Provence

3 ventes

Prix m² maison: 2 012 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Labatte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 091 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Rue Du 16 Aout 1944

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 493 €/m²
Surface terrain moy.: 248 m²

All Des Iris

2 ventes

Prix m² maison: 2 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Pres

2 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Les Goures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 545 m²

All Des Jardins D Elodie

1 vente

Prix m² maison: 2 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Av Du Vercors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Che Des Monts Du Matin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

Pl Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 082 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Parc Du Midi

1 vente

Prix m² maison: 2 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du 45 Eme Parallele	8 ventes	-	-	-
Av Du Canal	8 ventes	2 937 €/m²	-	405 m²
Rue De L Hermitage	5 ventes	-	2 736 €/m²	-
Les Chauds	4 ventes	-	-	7 863 m²
Av De Provence	3 ventes	2 012 €/m²	-	165 m²
Labatte	3 ventes	-	-	10 091 m²
Le Village	3 ventes	-	-	3 m²
Rue Du 16 Aout 1944	3 ventes	-	1 493 €/m²	248 m²
All Des Iris	2 ventes	2 608 €/m²	-	-
Che Des Pres	2 ventes	2 102 €/m²	-	228 m²
Les Goures	2 ventes	-	-	1 545 m²
All Des Jardins D Elodie	1 vente	2 482 €/m²	-	358 m²
Av Du Vercors	1 vente	-	-	568 m²
Che Des Monts Du Matin	1 vente	-	-	179 m²
Pl Des Tilleuls	1 vente	-	2 082 €/m²	-
Rue Parc Du Midi	1 vente	2 666 €/m²	-	957 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-de-l'Isère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-de-l'Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km