Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-sur-Isère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-sur-Isère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-sur-Isère compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-sur-Isère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-sur-Isère, le prix moyen est de 2 332 €/m² et le prix médian de 2 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-sur-Isère n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-sur-Isère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Châteauneuf-sur-Isère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-sur-Isère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-sur-Isère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-sur-Isère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-sur-Isère au prix de 2 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-sur-Isère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-sur-Isère entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-sur-Isère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-sur-Isère, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 293 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 290 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 225 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-sur-Isère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26084 4 281 habitants 93 hab./km²

↓ -9.00%

2 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-sur-Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 326 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-sur-Isère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-sur-Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Isère.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

19,6%

Maisons

36 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 9,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 19,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-sur-Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

2 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 326 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.90%

2 290 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +353.60%

1 225 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-sur-Isère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 293 €/m² 36 ventes	↓ -13.50%	2 290 €/m² 5 ventes	↑ +31.90%	1 225 €/m² 10 ventes	↑ +353.60%
2024	2 650 €/m² 24 ventes	↓ -2.70%	1 737 €/m² 2 ventes	-	270 €/m² 1 vente	↓ -84.60%
2023	2 725 €/m² 25 ventes	↑ +1.70%	-	-	1 750 €/m² 4 ventes	↑ +5.80%
2022	2 679 €/m² 41 ventes	↑ +15.70%	2 173 €/m² 6 ventes	↑ +12.20%	1 654 €/m² 6 ventes	↓ -48.20%
2021	2 315 €/m² 40 ventes	↑ +18.50%	1 936 €/m² 4 ventes	↓ -33.20%	3 195 €/m² 1 vente	-
2020	1 954 €/m² 19 ventes	-	2 896 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-sur-Isère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 € de plus au m² que les appartements (2 293 €/m² contre 2 290 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 954 €/m² à 2 293 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 896 €/m² à 2 290 €/m², soit une variation de -20.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 195 €/m² à 1 225 €/m², soit une variation de -61.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +353.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-sur-Isère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-sur-Isère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 438 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	19	4%	132	30%
B	36	8%	121	28%
C	194	44%	90	21%
D	121	28%	58	13%
E	43	10%	18	4%
F	15	3%	12	3%
G	10	2%	7	2%

Risques naturels à Châteauneuf-sur-Isère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/07/2013	22/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008 - 04/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/2004 - 11/08/2004	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/09/1993 - 10/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1370 Rte Des Beaumes

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

46 Rue Des Remparts

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

860 Rte Nationale 7

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

27 Rue Des Remparts

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

5371 Galimbet

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 500 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

5371 Galimbet

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 500 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

14 Rte De Valence

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

45 Rue Phenix

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 1 077 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

15 Rue Du Bosquet

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 357 500 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

11 Av De Valence

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5057 Les Bayles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 3 432 €/m²

877 Rte D'Alixan

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 137 142 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

7115 Rte Du Peage

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 283 184 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

7115 Rte Du Peage

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 283 184 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

7115 Rte Du Peage

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 283 184 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

Rue De La Cite

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 294 500 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

85 Rue Des Vanneaux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 780 €/m²

5367 Charnaux

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

5367 Charnaux

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

5367 Charnaux

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1370 Rte Des Beaumes	23/06/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
46 Rue Des Remparts	06/06/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
860 Rte Nationale 7	05/06/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
27 Rue Des Remparts	16/05/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
5371 Galimbet	09/05/2025	Local commercial	500 m²	10 000 €	20 €/m²
5371 Galimbet	09/05/2025	Local commercial	500 m²	10 000 €	20 €/m²
14 Rte De Valence	30/04/2025	Maison	93 m²	256 500 €	2 758 €/m²
45 Rue Phenix	22/04/2025	Local commercial	1 077 m²	750 000 €	696 €/m²
15 Rue Du Bosquet	01/04/2025	Maison	136 m²	357 500 €	2 629 €/m²
11 Av De Valence	28/03/2025	Local commercial	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
5057 Les Bayles	14/03/2025	Maison	169 m²	580 000 €	3 432 €/m²
877 Rte D'Alixan	01/03/2025	Maison	117 m²	137 142 €	1 172 €/m²
7115 Rte Du Peage	25/02/2025	Maison	111 m²	283 184 €	2 551 €/m²
7115 Rte Du Peage	25/02/2025	Maison	111 m²	283 184 €	2 551 €/m²
7115 Rte Du Peage	25/02/2025	Maison	111 m²	283 184 €	2 551 €/m²
Rue De La Cite	18/02/2025	Maison	99 m²	294 500 €	2 975 €/m²
85 Rue Des Vanneaux	17/02/2025	Maison	100 m²	278 000 €	2 780 €/m²
5367 Charnaux	28/01/2025	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
5367 Charnaux	28/01/2025	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
5367 Charnaux	28/01/2025	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-sur-Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Gare

6 ventes

Prix m² maison: 4 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Rte Du Peage

6 ventes

Prix m² maison: 2 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Burlet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 784 m²

Vernaison

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 749 m²

Charnaux

4 ventes

Prix m² maison: 1 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 738 m²

Che De Charnaux

4 ventes

Prix m² maison: 2 599 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Galimbet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Des Remparts

4 ventes

Prix m² maison: 2 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Charbonnel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Les Bayles

3 ventes

Prix m² maison: 3 431 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Rte De Valence

2 ventes

Prix m² maison: 2 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue De La Ferme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Rue Du Bosquet

2 ventes

Prix m² maison: 2 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

Av De Valence

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Beauvache

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Champagnoles-Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Cotes Des Beaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Fouillouse-Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 400 m²

Les Beaumes-Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Les Deveys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 260 m²

Les Tourasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Montagne-Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Montagne-Ouest

1 vente

Prix m² maison: 3 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Plaine-De-Beauregard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rte D'Alixan

1 vente

Prix m² maison: 1 172 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gare	6 ventes	4 315 €/m²	-	886 m²
Rte Du Peage	6 ventes	2 551 €/m²	-	926 m²
Burlet	5 ventes	-	-	2 784 m²
Vernaison	5 ventes	-	-	3 749 m²
Charnaux	4 ventes	1 494 €/m²	-	20 738 m²
Che De Charnaux	4 ventes	2 599 €/m²	-	760 m²
Galimbet	4 ventes	-	-	332 m²
Rue Des Remparts	4 ventes	2 371 €/m²	-	300 m²
Charbonnel	3 ventes	-	-	216 m²
Les Bayles	3 ventes	3 431 €/m²	-	846 m²
Rte De Valence	2 ventes	2 758 €/m²	-	140 m²
Rue De La Ferme	2 ventes	-	-	61 m²
Rue Du Bosquet	2 ventes	2 628 €/m²	-	898 m²
Av De Valence	1 vente	-	-	-
Beauvache	1 vente	-	-	336 m²
Champagnoles-Ouest	1 vente	-	-	506 m²
Cotes Des Beaumes	1 vente	-	-	456 m²
Fouillouse-Est	1 vente	-	-	3 400 m²
Les Beaumes-Est	1 vente	-	-	470 m²
Les Deveys	1 vente	-	-	7 260 m²
Les Tourasses	1 vente	-	-	96 m²
Montagne-Est	1 vente	-	-	197 m²
Montagne-Ouest	1 vente	3 096 €/m²	-	135 m²
Plaine-De-Beauregard	1 vente	-	-	469 m²
Rte D'Alixan	1 vente	1 172 €/m²	-	1 042 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-sur-Isère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-sur-Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km