3 Imp Des Petits Clos
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marsaz
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26177
714 habitants
78 hab./km²
↓ -9.70%
2 057 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 772 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marsaz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsaz.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%2 057 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 772 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marsaz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 057 €/m² 10 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 279 €/m² 8 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 781 €/m² 3 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 103 €/m² 11 ventes | ↓ -9.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 321 €/m² 9 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 108 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marsaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 108 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marsaz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marsaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 7% | 21 | 30% |
| B | 5 | 7% | 22 | 32% |
| C | 20 | 29% | 11 | 16% |
| D | 20 | 29% | 6 | 9% |
| E | 12 | 17% | 6 | 9% |
| F | 5 | 7% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Marsaz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/2022 | 19/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1999 | 02/05/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 28/01/2000 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Cottines
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5 Rue De La Pent De Barreau
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
1 Rue De La Magnanerie
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
12 Rue Des Pierrelles
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 350 100 €
- Prix/m²
- 3 098 €/m²
910 Che Du Mulet
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 162 370 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
910 Che Du Mulet
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 162 370 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
10 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 133 110 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
120 Che De Couriolles
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 133 320 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
95 Rue De Pivolas
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
22 Rue Grande Rue
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 6 607 €/m²
22 Rue Grande Rue
Appartement- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
1170 Che Du Grand Malen
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 307 600 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
1170 Che Du Grand Malen
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 307 600 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
95 Rue De Pivolas
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
190 Che Du Mulet
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
190 Che Du Mulet
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
9 Rue Des Pierrelles
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 255 900 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
1 Imp Des Petits Clos
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 206 650 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
12 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Des Petits Clos | 11/06/2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 2 Rue Des Cottines | 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 5 Rue De La Pent De Barreau | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 1 Rue De La Magnanerie | 26/05/2025 | Maison | 240 m² | 320 000 € | 1 333 €/m² |
| 12 Rue Des Pierrelles | 05/05/2025 | Maison | 113 m² | 350 100 € | 3 098 €/m² |
| 910 Che Du Mulet | 27/02/2025 | Maison | 145 m² | 162 370 € | 1 120 €/m² |
| 910 Che Du Mulet | 27/02/2025 | Maison | 90 m² | 162 370 € | 1 804 €/m² |
| 10 Rue Grande Rue | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 133 110 € | 1 387 €/m² |
| 120 Che De Couriolles | 27/01/2025 | Maison | 95 m² | 133 320 € | 1 403 €/m² |
| 95 Rue De Pivolas | 08/01/2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 22 Rue Grande Rue | 14/10/2024 | Appartement | 56 m² | 370 000 € | 6 607 €/m² |
| 22 Rue Grande Rue | 14/10/2024 | Appartement | 160 m² | 370 000 € | 2 312 €/m² |
| 1170 Che Du Grand Malen | 08/08/2024 | Maison | 122 m² | 307 600 € | 2 521 €/m² |
| 1170 Che Du Grand Malen | 08/08/2024 | Maison | 122 m² | 307 600 € | 2 521 €/m² |
| 95 Rue De Pivolas | 07/08/2024 | Maison | 110 m² | 238 500 € | 2 168 €/m² |
| 190 Che Du Mulet | 10/07/2024 | Maison | 148 m² | 182 000 € | 1 230 €/m² |
| 190 Che Du Mulet | 10/07/2024 | Maison | 148 m² | 182 000 € | 1 230 €/m² |
| 9 Rue Des Pierrelles | 09/07/2024 | Maison | 92 m² | 255 900 € | 2 782 €/m² |
| 1 Imp Des Petits Clos | 04/07/2024 | Maison | 82 m² | 206 650 € | 2 520 €/m² |
| 12 Rue Grande Rue | 19/04/2024 | Maison | 98 m² | 181 500 € | 1 852 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Che Du Mulet
3 ventes- Prix m² maison
- 1 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rouleau Et Glezole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Bas Pivolas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Imp Des Petits Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 2 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rue De La Magnanerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Des Essarts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Sizai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Che De Couriolles
1 vente- Prix m² maison
- 1 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 896 m²
Rue De La Pent De Barreau
1 vente- Prix m² maison
- 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue De Pivolas
1 vente- Prix m² maison
- 1 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Rue Des Cottines
1 vente- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rue Des Pierrelles
1 vente- Prix m² maison
- 3 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Rue Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 7 ventes | - | - | 711 m² |
| Che Du Mulet | 3 ventes | 1 462 €/m² | - | - |
| Rouleau Et Glezole | 3 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Bas Pivolas | 2 ventes | - | - | 482 m² |
| Imp Des Petits Clos | 2 ventes | 2 611 €/m² | - | 306 m² |
| Rue De La Magnanerie | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Des Essarts | 2 ventes | - | - | 831 m² |
| Sizai | 2 ventes | - | - | 1 510 m² |
| Che De Couriolles | 1 vente | 1 403 €/m² | - | 1 896 m² |
| Rue De La Pent De Barreau | 1 vente | 941 €/m² | - | 298 m² |
| Rue De Pivolas | 1 vente | 1 978 €/m² | - | 637 m² |
| Rue Des Cottines | 1 vente | 1 715 €/m² | - | 89 m² |
| Rue Des Pierrelles | 1 vente | 3 098 €/m² | - | 812 m² |
| Rue Grande Rue | 1 vente | 1 386 €/m² | - | 152 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marsaz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marsaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chavannes
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
1 695 €/m²
Données 2025
26260
768 habitants
5 ventes
Bren
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
2 421 €/m²
Données 2025
26260
709 habitants
3 ventes
Chantemerle-les-Blés
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 987 €/m²
Données 2025
26600
1 343 habitants
7 ventes
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
2 009 €/m²
Données 2025
26260
4 193 habitants
40 ventes
Clérieux
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
2 026 €/m²
Données 2025
26260
1 910 habitants
35 ventes
Larnage
Prix moyen/m²
↑ +36.70%
2 882 €/m²
Données 2025
26600
1 009 habitants
9 ventes
Claveyson
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
2 274 €/m²
Données 2025
26240
934 habitants
6 ventes
Mercurol-Veaunes
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
2 892 €/m²
Données 2025
26600
2 816 habitants
23 ventes
Arras-sur-Rhône
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 018 €/m²
Données 2025
07370
529 habitants
4 ventes
Vion
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 379 €/m²
Données 2025
07610
923 habitants
13 ventes
Saint-Jean-de-Muzols
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 256 €/m²
Données 2025
07300
2 489 habitants
15 ventes
Ozon
Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 768 €/m²
Données 2025
07370
382 habitants
1 vente
Le Chaffal
Prix moyen/m²
2 256 €/m²
Données 2024
26190
35 habitants
1 vente
Léoncel
Prix moyen/m²
612 €/m²
Données 2025
26190
46 habitants
1 vente
Saint-Symphorien-de-Mahun
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +75.90%
3 256 €/m²
Données 2025
07290
116 habitants
1 vente
Bessins
Isère
Prix moyen/m²
2 518 €/m²
Données 2025
38160
123 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
908 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
45,1203, 4,9310
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marsaz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marsaz compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marsaz
2 057 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marsaz
1 772 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marsaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marsaz
14 rues de Marsaz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marsaz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marsaz :
Prix affiché (2 057 €/m²) :
2 057 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marsaz
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marsaz :
🏠 Maisons
10 ventes
2 057 €/m²
Prix moyen/m²