Que signifient les données DVF pour Ratières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ratières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ratières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ratières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ratières, le prix moyen est de 2 139 €/m² et le prix médian de 2 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ratières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ratières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ratières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ratières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ratières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ratières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ratières au prix de 2 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ratières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ratières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ratières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 139 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ratières

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26259 275 habitants 30 hab./km²

2 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ratières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ratières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ratières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ratières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ratières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ratières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 139 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	3 524 €/m² 3 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2022	3 166 €/m² 4 ventes	↑ +60.90%	-	-	-	-
2021	1 968 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ratières entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 2 139 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ratières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ratières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	17%
C	9	50%	11	61%
D	4	22%	3	17%
E	1	6%	0	0%
F	2	11%	0	0%
G	2	11%	1	6%

Risques naturels à Ratières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1225 Rte De Sermeret

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

15 Che Des Pins

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 115 m²
Prix: 466 900 €
Prix/m²: 4 060 €/m²

15 Che Des Pins

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 115 m²
Prix: 466 900 €
Prix/m²: 4 060 €/m²

415 Che De Lizinaire

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 79 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 848 €/m²

415 Che De Lizinaire

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 79 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 848 €/m²

195 Che Du Merdaret

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 7 647 €/m²

135 Rue Principale

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 108 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

145 Rue Principale

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 168 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

10 Pl Leon Chapurlat

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 109 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

245 Rte De St Donat Sur L Herbasse

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 164 m²
Prix: 325 500 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

520 Che Des Bretonnieres

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 150 m²
Prix: 227 700 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

1480 Rte De Chateauneuf De Galaure

Maison

Date: 09/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 388 500 €
Prix/m²: 3 238 €/m²

195 Che Du Merdaret

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 170 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

95 Imp Du Chene

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 167 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

95 Imp Du Chene

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 167 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

350 Rte De Claveyson

Maison

Date: 19/04/2021
Surface: 103 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

5054 Les Alandaines

Maison

Date: 03/03/2021
Surface: 100 m²
Prix: 132 200 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

1980 Rte De Chateauneuf De Galaure

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 101 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

1980 Rte De Chateauneuf De Galaure

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 101 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

35 Che Des Prades

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 121 m²
Prix: 226 150 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Rte De Sermeret	08/06/2023	Maison	95 m²	253 000 €	2 663 €/m²
15 Che Des Pins	30/03/2023	Maison	115 m²	466 900 €	4 060 €/m²
15 Che Des Pins	30/03/2023	Maison	115 m²	466 900 €	4 060 €/m²
415 Che De Lizinaire	24/02/2023	Maison	79 m²	304 000 €	3 848 €/m²
415 Che De Lizinaire	24/02/2023	Maison	79 m²	304 000 €	3 848 €/m²
195 Che Du Merdaret	05/12/2022	Maison	170 m²	1 300 000 €	7 647 €/m²
135 Rue Principale	02/12/2022	Maison	108 m²	151 000 €	1 398 €/m²
145 Rue Principale	02/12/2022	Maison	168 m²	151 000 €	899 €/m²
10 Pl Leon Chapurlat	17/11/2022	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
245 Rte De St Donat Sur L Herbasse	18/10/2022	Maison	164 m²	325 500 €	1 985 €/m²
520 Che Des Bretonnieres	10/05/2022	Maison	150 m²	227 700 €	1 518 €/m²
1480 Rte De Chateauneuf De Galaure	09/12/2021	Maison	120 m²	388 500 €	3 238 €/m²
195 Che Du Merdaret	20/10/2021	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
95 Imp Du Chene	16/06/2021	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
95 Imp Du Chene	16/06/2021	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
350 Rte De Claveyson	19/04/2021	Maison	103 m²	134 000 €	1 301 €/m²
5054 Les Alandaines	03/03/2021	Maison	100 m²	132 200 €	1 322 €/m²
1980 Rte De Chateauneuf De Galaure	28/01/2021	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
1980 Rte De Chateauneuf De Galaure	28/01/2021	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
35 Che Des Prades	15/01/2021	Maison	121 m²	226 150 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ratières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Fayarda

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Les Bretonieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Les Granges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Lizinaire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fayarda	3 ventes	-	-	825 m²
Les Bretonieres	3 ventes	-	-	109 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	290 m²
Lizinaire	2 ventes	-	-	540 m²
La Plaine	1 vente	-	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Ratières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ratières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km