Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Galaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Galaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Galaure compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Galaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Galaure, le prix moyen est de 2 096 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Galaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Galaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Jean-de-Galaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Galaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Galaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Galaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Galaure au prix de 2 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Galaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Galaure entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Galaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Galaure, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 096 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Galaure

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26216 1 250 habitants 93 hab./km²

↓ -5.20%

2 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Galaure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Galaure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Galaure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Galaure.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Galaure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

2 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Galaure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 096 €/m² 10 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2024	2 454 €/m² 8 ventes	↑ +16.00%	324 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 116 €/m² 7 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2022	1 998 €/m² 5 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2021	1 979 €/m² 8 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2020	1 756 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Galaure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 772 € de plus au m² que les appartements (2 096 €/m² contre 324 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 756 €/m² à 2 096 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 324 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Galaure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Galaure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	23	20%
B	5	4%	35	31%
C	40	35%	31	27%
D	30	27%	15	13%
E	14	12%	2	2%
F	17	15%	7	6%
G	3	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Galaure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Glissement de Terrain	02/10/1993 - 15/10/1993	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 26/09/1987	02/12/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

225 Rte De Mureils

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

225 Rte De Mureils

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

185 Che Du Radier

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 284 019 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

185 Che Du Radier

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 129 m²
Prix: 284 019 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

400 Che De Grange Vieille

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 215 m²
Prix: 283 800 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

400 Che De Grange Vieille

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 215 m²
Prix: 283 800 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

620 Che De Champ Magnon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

620 Che De Champ Magnon

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 310 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 19 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 13 158 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 944 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 410 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 676 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 7 353 €/m²

55 Imp De La Laiterie

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 10 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Rte De Mureils	26/06/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
225 Rte De Mureils	26/06/2025	Local commercial	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
185 Che Du Radier	28/05/2025	Maison	129 m²	284 019 €	2 202 €/m²
185 Che Du Radier	28/05/2025	Maison	129 m²	284 019 €	2 202 €/m²
400 Che De Grange Vieille	27/05/2025	Maison	215 m²	283 800 €	1 320 €/m²
400 Che De Grange Vieille	27/05/2025	Maison	215 m²	283 800 €	1 320 €/m²
620 Che De Champ Magnon	21/05/2025	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
620 Che De Champ Magnon	21/05/2025	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	19 m²	250 000 €	13 158 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	36 m²	250 000 €	6 944 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	39 m²	250 000 €	6 410 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	34 m²	250 000 €	7 353 €/m²
55 Imp De La Laiterie	23/04/2025	Appartement	24 m²	250 000 €	10 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Galaure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Laiterie

35 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 802 €/m²
Surface terrain moy.: 5 320 m²

Le Trimolet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 481 m²

Che De Grange Vieille

6 ventes

Prix m² maison: 1 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 258 m²

Che De Champ Magnon

4 ventes

Prix m² maison: 1 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 706 m²

Le Village Motte Galaure

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Braille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 680 m²

Che Du Radier

2 ventes

Prix m² maison: 2 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 420 m²

Fenu Blanc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 400 m²

Rte De La Bouvatiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Rte De Mureils

2 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Bois Granger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 900 m²

Che De Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: 2 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

La Tour Et Les Trenez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Les Bois Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 600 m²

Les Brosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 080 m²

Les Graillats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Les Issarts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 672 m²

Rue Des Charrons

1 vente

Prix m² maison: 1 668 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Saint-Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 071 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Laiterie	35 ventes	-	5 802 €/m²	5 320 m²
Le Trimolet	11 ventes	-	-	5 481 m²
Che De Grange Vieille	6 ventes	1 320 €/m²	-	3 258 m²
Che De Champ Magnon	4 ventes	1 478 €/m²	-	9 706 m²
Le Village Motte Galaure	3 ventes	-	-	38 m²
Braille	2 ventes	-	-	1 680 m²
Che Du Radier	2 ventes	2 201 €/m²	-	3 420 m²
Fenu Blanc	2 ventes	-	-	6 400 m²
Rte De La Bouvatiere	2 ventes	1 250 €/m²	-	900 m²
Rte De Mureils	2 ventes	2 000 €/m²	-	600 m²
Bois Granger	1 vente	-	-	7 900 m²
Che De Saint Jean	1 vente	2 303 €/m²	-	957 m²
La Tour Et Les Trenez	1 vente	-	-	95 m²
Les Bois Bruyeres	1 vente	-	-	5 600 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	20 080 m²
Les Graillats	1 vente	-	-	800 m²
Les Issarts	1 vente	-	-	1 672 m²
Rue Des Charrons	1 vente	1 668 €/m²	-	250 m²
Saint-Jean	1 vente	-	-	1 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Galaure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Galaure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km