385 Rte Bleue
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sarras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sarras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sarras.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sarras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%1 916 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +90.10%2 867 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 867 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sarras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 916 €/m² 17 ventes | ↓ -6.80% | 2 867 €/m² 1 vente | ↑ +90.10% | - | - |
| 2024 | 2 056 €/m² 23 ventes | ↑ +11.90% | 1 508 €/m² 1 vente | ↑ +2.30% | - | - |
| 2023 | 1 837 €/m² 18 ventes | ↓ -13.50% | 1 474 €/m² 6 ventes | ↓ -19.90% | 129 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 124 €/m² 21 ventes | ↑ +22.00% | 1 840 €/m² 5 ventes | ↑ +53.20% | - | - |
| 2021 | 1 741 €/m² 37 ventes | ↑ +7.90% | 1 201 €/m² 2 ventes | ↓ -39.00% | 189 €/m² 1 vente | ↓ -55.50% |
| 2020 | 1 614 €/m² 18 ventes | - | 1 969 €/m² 3 ventes | - | 425 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sarras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 951 € de plus au m² que les maisons (2 867 €/m² contre 1 916 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 614 €/m² à 1 916 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 969 €/m² à 2 867 €/m², soit une variation de +45.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +90.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 425 €/m² à 129 €/m², soit une variation de -69.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sarras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 284 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 7% | 64 | 23% |
| B | 24 | 8% | 66 | 23% |
| C | 83 | 29% | 68 | 24% |
| D | 92 | 32% | 48 | 17% |
| E | 30 | 11% | 16 | 6% |
| F | 14 | 5% | 11 | 4% |
| G | 22 | 8% | 11 | 4% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2023 | 25/09/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/2000 - 09/12/2000 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/11/1997 - 12/11/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
385 Rte Bleue
Maison136 Rue Du Port
Maison5305 Rue Des Orties
Maison8 Rue De La Rigole
Maison8 Av Des Cevennes
Maison3 Rue Centrale Nord
Maison52 Rue Des Gareurs
Maison35 Imp Des Amandiers
Appartement7 Rue Centrale Nord
Maison63 Rue Des Gareurs
Appartement2 All Des Genets
Maison10 All Des Mirabelles
Maison22 Av Des Cevennes
Maison195 Imp Des Mariniers
Maison7 Rue De L'Allee
Maison5 All Des Framboises
Maison3 Rue De L'Ile
Maison22 Rue De L'Allee
Maison9 Rue De L'Eglise
Maison5 Rue Centrale Nord
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 385 Rte Bleue | 19/06/2025 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 136 Rue Du Port | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 185 400 € | 2 649 €/m² |
| 5305 Rue Des Orties | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 8 Rue De La Rigole | 04/04/2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 8 Av Des Cevennes | 18/03/2025 | Maison | 65 m² | 120 650 € | 1 856 €/m² |
| 3 Rue Centrale Nord | 25/02/2025 | Maison | 50 m² | 94 030 € | 1 881 €/m² |
| 52 Rue Des Gareurs | 17/02/2025 | Maison | 120 m² | 186 000 € | 1 550 €/m² |
| 35 Imp Des Amandiers | 30/01/2025 | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 7 Rue Centrale Nord | 29/01/2025 | Maison | 116 m² | 210 050 € | 1 811 €/m² |
| 63 Rue Des Gareurs | 20/12/2024 | Appartement | 110 m² | 165 870 € | 1 508 €/m² |
| 2 All Des Genets | 17/12/2024 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 10 All Des Mirabelles | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 192 900 € | 2 097 €/m² |
| 22 Av Des Cevennes | 07/12/2024 | Maison | 54 m² | 149 000 € | 2 759 €/m² |
| 195 Imp Des Mariniers | 03/12/2024 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 7 Rue De L'Allee | 02/12/2024 | Maison | 137 m² | 353 000 € | 2 577 €/m² |
| 5 All Des Framboises | 07/11/2024 | Maison | 92 m² | 176 200 € | 1 915 €/m² |
| 3 Rue De L'Ile | 28/10/2024 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 Rue De L'Allee | 24/09/2024 | Maison | 102 m² | 281 000 € | 2 755 €/m² |
| 9 Rue De L'Eglise | 04/09/2024 | Maison | 96 m² | 148 600 € | 1 548 €/m² |
| 5 Rue Centrale Nord | 03/09/2024 | Maison | 146 m² | 115 000 € | 788 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sarras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Souteyrat
8 ventesBois Paleatte
6 ventesLes Gripauds
5 ventesMoulinettes
4 ventesRue Centrale Nord
3 ventesGrand Fond
2 ventesGrande Ile
2 ventesImp Des Amandiers
2 ventesSilon
2 ventesAv Des Cevennes
1 venteLe Village
1 venteMerciere
1 venteMonteront
1 venteRte Bleue
1 venteRue De La Rigole
1 venteRue Des Gareurs
1 venteRue Des Orties
1 venteRue Du Port
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Souteyrat | 8 ventes | - | - | 3 028 m² |
| Bois Paleatte | 6 ventes | - | - | 4 938 m² |
| Les Gripauds | 5 ventes | - | - | 836 m² |
| Moulinettes | 4 ventes | - | - | 314 m² |
| Rue Centrale Nord | 3 ventes | 1 845 €/m² | - | 77 m² |
| Grand Fond | 2 ventes | - | - | 4 681 m² |
| Grande Ile | 2 ventes | - | - | 17 466 m² |
| Imp Des Amandiers | 2 ventes | - | 2 866 €/m² | - |
| Silon | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Av Des Cevennes | 1 vente | 1 856 €/m² | - | - |
| Le Village | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Merciere | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Monteront | 1 vente | - | - | 128 m² |
| Rte Bleue | 1 vente | 1 455 €/m² | - | 591 m² |
| Rue De La Rigole | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Des Gareurs | 1 vente | 1 550 €/m² | - | 303 m² |
| Rue Des Orties | 1 vente | 1 777 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Du Port | 1 vente | 2 648 €/m² | - | 621 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sarras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 100 €/m²
Données 2025
1 768 €/m²
Données 2025
1 925 €/m²
Données 2025
1 784 €/m²
Données 2025
1 538 €/m²
Données 2025
2 691 €/m²
Données 2025
2 018 €/m²
Données 2025
2 128 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Sarras compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 969 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sarras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
18 rues de Sarras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sarras :
17 ventes
1 916 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
2 867 €/m²
Prix moyen/m²