Prix immobilier et DVF pour Charmes-sur-l'Herbasse

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26077 806 habitants 61 hab./km²
↓ -23.20%
1 913 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charmes-sur-l'Herbasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 077 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
9
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charmes-sur-l'Herbasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charmes-sur-l'Herbasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charmes-sur-l'Herbasse.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charmes-sur-l'Herbasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +57.40%

1 717 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 717 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 714 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charmes-sur-l'Herbasse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 052 €/m² 7 ventes ↓ -24.70% 1 717 €/m² 2 ventes ↑ +57.40% 1 714 €/m² 1 vente -
2024 2 724 €/m² 7 ventes ↓ -12.30% 1 091 €/m² 1 vente ↓ -42.50% - -
2023 3 107 €/m² 7 ventes ↑ +80.60% 1 898 €/m² 1 vente ↑ +17.50% - -
2022 1 720 €/m² 6 ventes ↓ -34.00% 1 615 €/m² 1 vente - - -
2021 2 608 €/m² 10 ventes ↑ +26.60% - - - -
2020 2 059 €/m² 6 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charmes-sur-l'Herbasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 335 € de plus au m² que les appartements (2 052 €/m² contre 1 717 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 059 €/m² à 2 052 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 615 €/m² à 1 717 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +57.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 714 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charmes-sur-l'Herbasse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charmes-sur-l'Herbasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 2% 30 27%
B 4 4% 41 37%
C 36 33% 12 11%
D 36 33% 13 12%
E 17 15% 6 5%
F 8 7% 5 5%
G 7 6% 3 3%

Risques naturels à Charmes-sur-l'Herbasse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/10/2013 25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/09/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/09/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/08/2004 - 11/08/2004 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 02/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2000 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/1999 02/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/1999 - 26/09/1999 28/01/2000
Glissement de Terrain 02/10/1993 - 15/10/1993 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/1993 - 15/10/1993 29/11/1993
DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1020 Rte De Bathernay

Maison
Date
25/04/2025
Surface
96 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 292 €/m²

425 Av Du Facteur Cheval

Maison
Date
22/04/2025
Surface
106 m²
Prix
185 250 €
Prix/m²
1 748 €/m²

195 Che De La Griotte

Maison
Date
10/04/2025
Surface
102 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 157 €/m²

415 Av Du Facteur Cheval

Appartement
Date
12/03/2025
Surface
49 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
2 612 €/m²

415 Av Du Facteur Cheval

Appartement
Date
12/03/2025
Surface
51 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
2 510 €/m²

415 Av Du Facteur Cheval

Appartement
Date
12/03/2025
Surface
28 m²
Prix
128 000 €
Prix/m²
4 571 €/m²

45 Sen Du Presbytere

Local commercial
Date
24/01/2025
Surface
70 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 714 €/m²

135 Rue Notre Dame De La Garde

Maison
Date
10/01/2025
Surface
110 m²
Prix
235 613 €
Prix/m²
2 142 €/m²

40 Mte Du Cordonnier

Maison
Date
25/11/2024
Surface
95 m²
Prix
229 250 €
Prix/m²
2 413 €/m²

1110 Rte De Bathernay

Maison
Date
11/10/2024
Surface
35 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
2 286 €/m²

50 Che Champ Guinot

Maison
Date
10/09/2024
Surface
135 m²
Prix
502 650 €
Prix/m²
3 723 €/m²

50 Che Champ Guinot

Maison
Date
10/09/2024
Surface
135 m²
Prix
502 650 €
Prix/m²
3 723 €/m²

155 Rte De Bathernay

Maison
Date
10/09/2024
Surface
87 m²
Prix
296 550 €
Prix/m²
3 409 €/m²

60 Rue Du Colombier

Maison
Date
25/06/2024
Surface
82 m²
Prix
239 000 €
Prix/m²
2 915 €/m²

150 Imp De La Roseliere

Maison
Date
14/05/2024
Surface
112 m²
Prix
274 200 €
Prix/m²
2 448 €/m²

18 Rue Des Grandvers

Maison
Date
29/04/2024
Surface
89 m²
Prix
242 000 €
Prix/m²
2 719 €/m²

4450 Rte Des Dauphins

Appartement
Date
20/02/2024
Surface
113 m²
Prix
22 600 €
Prix/m²
200 €/m²

4450 Rte Des Dauphins

Appartement
Date
20/02/2024
Surface
108 m²
Prix
22 600 €
Prix/m²
209 €/m²

4450 Rte Des Dauphins

Local commercial
Date
20/02/2024
Surface
33 m²
Prix
22 600 €
Prix/m²
685 €/m²

25 Rle Saint Jean

Appartement
Date
08/01/2024
Surface
110 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charmes-sur-l'Herbasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Du Facteur Cheval

5 ventes
Prix m² maison
1 747 €/m²
Prix m² appartement
3 231 €/m²
Surface terrain moy.
282 m²

Les Falquets

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 120 m²

Valerey

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
154 m²

Valerey Sud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 m²

Che De La Griotte

1 vente
Prix m² maison
2 156 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
246 m²

Crefsant

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 590 m²

La Griote

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
54 m²

Le Village

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
393 m²

Les Grandvers

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 010 m²

Rte De Bathernay

1 vente
Prix m² maison
2 291 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
764 m²

Rue Notre Dame De La Garde

1 vente
Prix m² maison
2 141 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
466 m²

Sen Du Presbytere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
98 m²

Prix de l'immobilier autour de Charmes-sur-l'Herbasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charmes-sur-l'Herbasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Drôme (26)
Surface : 1 307 hectares
Densité : 61 hab./km²
Coordonnées : 45,1591, 5,0157

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Charmes-sur-l'Herbasse

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Charmes-sur-l'Herbasse

Trouvez des réponses aux questions fréquentes