70 Rte D'Arthemonay
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Margès
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26174
1 067 habitants
107 hab./km²
↓ -21.30%
1 992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Margès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 302 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Margès
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Margès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Margès.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Margès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.30%1 890 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 911 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 601 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 601 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Margès
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 890 €/m² 6 ventes | ↓ -25.30% | 2 601 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 532 €/m² 5 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 432 €/m² 10 ventes | ↑ +19.30% | 2 468 €/m² 1 vente | ↓ -24.50% | 548 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 040 €/m² 9 ventes | ↓ -17.90% | 3 268 €/m² 1 vente | ↑ +157.60% | - | - |
| 2021 | 2 484 €/m² 9 ventes | ↑ +28.90% | 1 268 €/m² 2 ventes | ↓ -32.70% | - | - |
| 2020 | 1 926 €/m² 6 ventes | - | 1 885 €/m² 1 vente | - | 72 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Margès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 711 € de plus au m² que les maisons (2 601 €/m² contre 1 890 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 926 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 885 €/m² à 2 601 €/m², soit une variation de +38.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 72 €/m² à 548 €/m², soit une variation de +660.4 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Margès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Margès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 34 | 37% |
| B | 11 | 12% | 31 | 33% |
| C | 32 | 34% | 11 | 12% |
| D | 29 | 31% | 11 | 12% |
| E | 11 | 12% | 1 | 1% |
| F | 4 | 4% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Margès
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/1999 | 02/05/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 28/01/2000 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
DICRIM disponible (2000)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5312 Les Doublis Et La Balme
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
215 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 182 100 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
11 Che Du Biaure
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
5268 Les Eygoutieres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 645 €/m²
5268 Les Eygoutieres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 645 €/m²
5343 Le Village Est
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
5228 Le Fayet
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 336 800 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
5228 Le Fayet
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 336 800 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
5327 Le Village Est
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 271 900 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
5120 Pissanet
Local commercial- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 583 m²
- Prix
- 110 733 €
- Prix/m²
- 190 €/m²
5284 Les Beraudes
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 272 150 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
5284 Les Beraudes
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 272 150 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
5247 Les Blaches
Local commercial- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
50 Rue Des Romarins
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 239 200 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
145 Mte Saint Didier
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
145 Mte Saint Didier
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
1 Lot Le Domaine De Tournay
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 204 050 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
5327 Le Village Est
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 257 900 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
1525 Rte Des Dauphins
Appartement- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Rte D'Arthemonay | 14/05/2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 5312 Les Doublis Et La Balme | 25/04/2025 | Maison | 100 m² | 302 000 € | 3 020 €/m² |
| 215 Rue Des Ecoles | 28/01/2025 | Appartement | 70 m² | 182 100 € | 2 601 €/m² |
| 11 Che Du Biaure | 11/12/2024 | Maison | 134 m² | 275 000 € | 2 052 €/m² |
| 5268 Les Eygoutieres | 08/11/2024 | Maison | 93 m² | 246 000 € | 2 645 €/m² |
| 5268 Les Eygoutieres | 08/11/2024 | Maison | 93 m² | 246 000 € | 2 645 €/m² |
| 5343 Le Village Est | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 5228 Le Fayet | 29/06/2024 | Maison | 106 m² | 336 800 € | 3 177 €/m² |
| 5228 Le Fayet | 29/06/2024 | Maison | 106 m² | 336 800 € | 3 177 €/m² |
| 5327 Le Village Est | 11/03/2024 | Maison | 101 m² | 271 900 € | 2 692 €/m² |
| 5120 Pissanet | 08/12/2023 | Local commercial | 583 m² | 110 733 € | 190 €/m² |
| 5284 Les Beraudes | 04/12/2023 | Maison | 115 m² | 272 150 € | 2 367 €/m² |
| 5284 Les Beraudes | 04/12/2023 | Maison | 115 m² | 272 150 € | 2 367 €/m² |
| 5247 Les Blaches | 03/08/2023 | Local commercial | 116 m² | 105 000 € | 905 €/m² |
| 50 Rue Des Romarins | 02/08/2023 | Maison | 100 m² | 239 200 € | 2 392 €/m² |
| 145 Mte Saint Didier | 18/07/2023 | Maison | 185 m² | 380 000 € | 2 054 €/m² |
| 145 Mte Saint Didier | 18/07/2023 | Maison | 185 m² | 380 000 € | 2 054 €/m² |
| 1 Lot Le Domaine De Tournay | 23/06/2023 | Maison | 81 m² | 204 050 € | 2 519 €/m² |
| 5327 Le Village Est | 16/06/2023 | Maison | 101 m² | 257 900 € | 2 553 €/m² |
| 1525 Rte Des Dauphins | 02/06/2023 | Appartement | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Margès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tepe
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 001 m²
Les Rogeas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 025 m²
Les Eymards
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 700 m²
Les Fromentaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 439 m²
Pissanet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 478 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 601 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Doublis Et La Balme
2 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
Le Grand Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Rte D'Arthemonay
1 vente- Prix m² maison
- 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tepe | 9 ventes | - | - | 8 001 m² |
| Les Rogeas | 7 ventes | - | - | 5 025 m² |
| Les Eymards | 4 ventes | - | - | 6 700 m² |
| Les Fromentaux | 4 ventes | - | - | 11 439 m² |
| Pissanet | 4 ventes | - | - | 12 478 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 2 601 €/m² | - |
| Les Doublis Et La Balme | 2 ventes | 3 020 €/m² | - | 739 m² |
| Le Grand Bois | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Rte D'Arthemonay | 1 vente | 777 €/m² | - | 250 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Margès
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Margès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Charmes-sur-l'Herbasse
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 913 €/m²
Données 2025
26260
806 habitants
9 ventes
Arthémonay
Prix moyen/m²
↑ +47.50%
2 457 €/m²
Données 2025
26260
613 habitants
5 ventes
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
2 009 €/m²
Données 2025
26260
4 193 habitants
40 ventes
Peyrins
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 653 €/m²
Données 2025
26380
2 613 habitants
40 ventes
Le Chalon
Prix moyen/m²
↓ -31.40%
1 919 €/m²
Données 2025
26350
200 habitants
2 ventes
Geyssans
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 481 €/m²
Données 2025
26750
755 habitants
11 ventes
Crépol
Prix moyen/m²
↓ -28.10%
1 762 €/m²
Données 2025
26350
523 habitants
5 ventes
Bathernay
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 868 €/m²
Données 2024
26260
221 habitants
1 vente
Saint-Lattier
Isère
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 306 €/m²
Données 2025
38840
1 486 habitants
12 ventes
Montagne
Isère
Prix moyen/m²
4 643 €/m²
Données 2025
38160
273 habitants
1 vente
Saint Antoine l'Abbaye
Isère
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 486 €/m²
Données 2025
38160
1 263 habitants
10 ventes
Saint-Bonnet-de-Chavagne
Isère
Prix moyen/m²
↓ -42.90%
2 031 €/m²
Données 2025
38840
655 habitants
6 ventes
Le Chaffal
Prix moyen/m²
2 256 €/m²
Données 2024
26190
35 habitants
1 vente
Léoncel
Prix moyen/m²
612 €/m²
Données 2025
26190
46 habitants
1 vente
Échevis
Prix moyen/m²
2 560 €/m²
Données 2025
26190
58 habitants
1 vente
Bressieux
Isère
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
991 hectares
Densité :
107 hab./km²
Coordonnées :
45,1351, 5,0273
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Margès
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Margès compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Margès
1 992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Margès
2 302 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Margès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Margès
9 rues de Margès ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Margès
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Margès :
Prix affiché (1 992 €/m²) :
1 992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Margès
↓ -21.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Margès :
🏠 Maisons
6 ventes
1 890 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 601 €/m²
Prix moyen/m²