Que signifient les données DVF pour Peyrins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrins compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrins, le prix moyen est de 2 653 €/m² et le prix médian de 2 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrins n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Peyrins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrins au prix de 2 653 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrins entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrins, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 2 670 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 274 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 22 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyrins

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26231 2 613 habitants 102 hab./km²

↑ +7.50%

2 653 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 640 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrins.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,2%

Maisons

37 ventes · 90,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 7,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 540 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

2 274 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 274 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

22 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

22 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyrins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 670 €/m² 37 ventes	↑ +4.00%	2 274 €/m² 3 ventes	↑ +7.00%	22 000 €/m² 1 vente	-
2024	2 568 €/m² 20 ventes	↓ -6.30%	2 125 €/m² 6 ventes	↑ +21.80%	-	-
2023	2 739 €/m² 23 ventes	↑ +3.30%	1 745 €/m² 1 vente	↓ -3.60%	350 €/m² 1 vente	↓ -45.60%
2022	2 651 €/m² 31 ventes	↑ +12.90%	1 811 €/m² 4 ventes	↑ +11.30%	643 €/m² 1 vente	↑ +234.90%
2021	2 348 €/m² 37 ventes	↑ +14.30%	1 627 €/m² 5 ventes	-	192 €/m² 1 vente	-
2020	2 055 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyrins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les appartements (2 670 €/m² contre 2 274 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 055 €/m² à 2 670 €/m², soit une variation de +30.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 627 €/m² à 2 274 €/m², soit une variation de +39.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 192 €/m² à 22 000 €/m², soit une variation de +11358.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyrins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyrins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 327 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	3%	117	36%
B	32	10%	86	26%
C	151	46%	65	20%
D	81	25%	36	11%
E	32	10%	16	5%
F	13	4%	6	2%
G	7	2%	1	0%

Risques naturels à Peyrins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : romans. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/09/1993 - 10/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 26/09/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

75 Imp Chastillonet

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

235 Che De Chabrieres

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

540 Rue Grand Rue

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

145 Imp De La Moucherolle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 557 140 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

145 Imp De La Moucherolle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 198 m²
Prix: 557 140 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

835 Che Des Moulins

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 577 865 €
Prix/m²: 4 187 €/m²

835 Che Des Moulins

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 577 865 €
Prix/m²: 4 187 €/m²

655 Che De Torrail

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 215 m²
Prix: 524 740 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

655 Che De Torrail

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 215 m²
Prix: 524 740 €
Prix/m²: 2 441 €/m²

5264 Les Sables

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

8 Imp De Condillac

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 827 €/m²

45 Che Babos

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

1440 Rte Du Plan

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 220 m²
Prix: 545 750 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

1440 Rte Du Plan

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 220 m²
Prix: 545 750 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

5618 Le Pied De Peyrins

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 197 m²
Prix: 626 650 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

5618 Le Pied De Peyrins

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 197 m²
Prix: 626 650 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

5553 Les Ducs

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 360 800 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5553 Les Ducs

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 360 800 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

150 Imp Des Cigales

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 884 €/m²

150 Imp Des Cigales

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 884 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Imp Chastillonet	26/05/2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
235 Che De Chabrieres	23/04/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
540 Rue Grand Rue	16/04/2025	Appartement	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
145 Imp De La Moucherolle	07/04/2025	Maison	198 m²	557 140 €	2 814 €/m²
145 Imp De La Moucherolle	07/04/2025	Maison	198 m²	557 140 €	2 814 €/m²
835 Che Des Moulins	31/03/2025	Maison	138 m²	577 865 €	4 187 €/m²
835 Che Des Moulins	31/03/2025	Maison	138 m²	577 865 €	4 187 €/m²
655 Che De Torrail	19/03/2025	Maison	215 m²	524 740 €	2 441 €/m²
655 Che De Torrail	19/03/2025	Maison	215 m²	524 740 €	2 441 €/m²
5264 Les Sables	26/02/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
8 Imp De Condillac	24/02/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
45 Che Babos	21/02/2025	Maison	106 m²	295 000 €	2 783 €/m²
1440 Rte Du Plan	30/01/2025	Maison	220 m²	545 750 €	2 481 €/m²
1440 Rte Du Plan	30/01/2025	Maison	220 m²	545 750 €	2 481 €/m²
5618 Le Pied De Peyrins	27/01/2025	Maison	197 m²	626 650 €	3 181 €/m²
5618 Le Pied De Peyrins	27/01/2025	Maison	197 m²	626 650 €	3 181 €/m²
5553 Les Ducs	24/01/2025	Maison	111 m²	360 800 €	3 250 €/m²
5553 Les Ducs	24/01/2025	Maison	111 m²	360 800 €	3 250 €/m²
150 Imp Des Cigales	13/01/2025	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²
150 Imp Des Cigales	13/01/2025	Maison	86 m²	248 000 €	2 884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Moucherolle

10 ventes

Prix m² maison: 2 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Rte Du Plan

6 ventes

Prix m² maison: 2 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 130 m²

Le Pied De Peyrins

5 ventes

Prix m² maison: 3 180 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 801 m²

Les Ducs

5 ventes

Prix m² maison: 3 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 482 m²

Ravi

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 126 m²

Che Des Moulins

4 ventes

Prix m² maison: 4 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 096 m²

Les Sables

3 ventes

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 595 m²

Mon Grenie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 495 m²

Rue Grand Rue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 452 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Torrail

2 ventes

Prix m² maison: 2 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 844 m²

Dambesieux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 905 m²

Gigors

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 823 m²

Imp Des Cigales

2 ventes

Prix m² maison: 2 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 539 m²

Le Moulin Blanc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 452 m²

Les Rages

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 042 m²

Belle Vue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Che Babos

1 vente

Prix m² maison: 2 783 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Che De Chabrieres

1 vente

Prix m² maison: 2 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Imp Chastillonet

1 vente

Prix m² maison: 2 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Imp De Condillac

1 vente

Prix m² maison: 1 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

La Riviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Les Babos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Les Etangs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 050 m²

Les Pres De Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 234 m²

Lussel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Moucherolle	10 ventes	2 813 €/m²	-	1 250 m²
Rte Du Plan	6 ventes	2 480 €/m²	-	2 130 m²
Le Pied De Peyrins	5 ventes	3 180 €/m²	-	1 801 m²
Les Ducs	5 ventes	3 250 €/m²	-	1 482 m²
Ravi	5 ventes	-	-	6 126 m²
Che Des Moulins	4 ventes	4 187 €/m²	-	2 096 m²
Les Sables	3 ventes	2 300 €/m²	-	1 595 m²
Mon Grenie	3 ventes	-	-	7 495 m²
Rue Grand Rue	3 ventes	-	3 452 €/m²	-
Che De Torrail	2 ventes	2 440 €/m²	-	1 844 m²
Dambesieux	2 ventes	-	-	7 905 m²
Gigors	2 ventes	-	-	823 m²
Imp Des Cigales	2 ventes	2 883 €/m²	-	1 539 m²
Le Moulin Blanc	2 ventes	-	-	4 452 m²
Les Rages	2 ventes	-	-	3 042 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	38 m²
Che Babos	1 vente	2 783 €/m²	-	408 m²
Che De Chabrieres	1 vente	2 448 €/m²	-	519 m²
Imp Chastillonet	1 vente	2 833 €/m²	-	371 m²
Imp De Condillac	1 vente	1 826 €/m²	-	638 m²
La Riviere	1 vente	-	-	202 m²
Les Babos	1 vente	-	-	177 m²
Les Etangs	1 vente	-	-	2 050 m²
Les Pres De Plan	1 vente	-	-	22 234 m²
Lussel	1 vente	-	-	2 522 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km