Prix immobilier et DVF pour Romans-sur-Isère

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26281 33 464 habitants 997 hab./km²
↑ +3.20%
1 967 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romans-sur-Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 972 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
535
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romans-sur-Isère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romans-sur-Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romans-sur-Isère.

Répartition des ventes par type de bien

598 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

217 ventes · 36,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

318 ventes · 53,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

63 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (217 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romans-sur-Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (318 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 713 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (63 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +67.50%

2 104 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 334 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romans-sur-Isère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 347 €/m² 217 ventes ↑ +7.50% 1 713 €/m² 318 ventes ↓ -1.30% 2 104 €/m² 63 ventes ↑ +67.50%
2024 2 183 €/m² 165 ventes ↓ -15.60% 1 735 €/m² 300 ventes ↓ -7.50% 1 256 €/m² 26 ventes ↓ -48.20%
2023 2 586 €/m² 201 ventes ↑ +7.30% 1 875 €/m² 344 ventes ↑ +5.90% 2 426 €/m² 64 ventes ↑ +68.40%
2022 2 409 €/m² 293 ventes ↑ +13.00% 1 771 €/m² 427 ventes ↑ +11.40% 1 440 €/m² 48 ventes ↑ +52.20%
2021 2 131 €/m² 255 ventes ↑ +0.40% 1 590 €/m² 446 ventes ↓ -4.20% 946 €/m² 41 ventes ↑ +40.40%
2020 2 122 €/m² 138 ventes - 1 660 €/m² 216 ventes - 674 €/m² 19 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romans-sur-Isère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 634 € de plus au m² que les appartements (2 347 €/m² contre 1 713 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 122 €/m² à 2 347 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 660 €/m² à 1 713 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 674 €/m² à 2 104 €/m², soit une variation de +212.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +67.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Romans-sur-Isère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romans-sur-Isère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 688 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 88 1% 1 128 12%
B 456 5% 1 490 15%
C 4 218 44% 3 343 35%
D 2 938 30% 2 250 23%
E 1 373 14% 1 026 11%
F 447 5% 375 4%
G 168 2% 76 1%

Risques naturels à Romans-sur-Isère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : romans. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet toxique
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/06/2019 21/06/2019
Sécheresse 01/07/2017 - 30/09/2017 24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/10/2013 25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/09/2008 - 04/09/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/12/2003 11/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/09/1993 - 10/09/1993 11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/1987 - 26/09/1987 02/12/1987
Secousse Sismique 17/04/1984 11/01/1985
DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Amiral Courbet

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
67 m²
Prix
81 000 €
Prix/m²
1 209 €/m²

7 Rue Mat Bati

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
73 m²
Prix
137 920 €
Prix/m²
1 889 €/m²

22 Rue Guynemer

Maison
Date
18/06/2025
Surface
120 m²
Prix
243 150 €
Prix/m²
2 026 €/m²

8 Rue Etienne Dolet

Maison
Date
18/06/2025
Surface
199 m²
Prix
740 000 €
Prix/m²
3 719 €/m²

8 Rue Etienne Dolet

Maison
Date
18/06/2025
Surface
199 m²
Prix
740 000 €
Prix/m²
3 719 €/m²

29 Rue Calixte Lafosse

Maison
Date
17/06/2025
Surface
83 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 627 €/m²

21 Rue Turpin

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
57 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

38 Rue De Delay

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
24 m²
Prix
51 500 €
Prix/m²
2 146 €/m²

6 Rue Haroun Tazieff

Maison
Date
13/06/2025
Surface
88 m²
Prix
196 950 €
Prix/m²
2 238 €/m²

5 Bd De La Liberation

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
45 m²
Prix
67 900 €
Prix/m²
1 509 €/m²

5 Rue De Loulle

Appartement
Date
12/06/2025
Surface
50 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
3 300 €/m²

15 Rue Edouard Lalo

Maison
Date
11/06/2025
Surface
88 m²
Prix
220 750 €
Prix/m²
2 509 €/m²

3 Bd Lacoste

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
100 m²
Prix
229 500 €
Prix/m²
2 295 €/m²

29 Rue Des Chardonnerets

Maison
Date
10/06/2025
Surface
76 m²
Prix
62 500 €
Prix/m²
822 €/m²

108 Av Jean Moulin

Maison
Date
10/06/2025
Surface
142 m²
Prix
305 200 €
Prix/m²
2 149 €/m²

28 Rue Saint-Nicolas

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
38 m²
Prix
49 000 €
Prix/m²
1 289 €/m²

19 Rue Louis Vinay

Local commercial
Date
05/06/2025
Surface
921 m²
Prix
800 000 €
Prix/m²
869 €/m²

15 Imp Auguste Rodin

Maison
Date
05/06/2025
Surface
88 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 273 €/m²

4 Rue Georges Bernard

Maison
Date
05/06/2025
Surface
120 m²
Prix
251 800 €
Prix/m²
2 098 €/m²

25 Rue Joffre

Maison
Date
04/06/2025
Surface
85 m²
Prix
187 500 €
Prix/m²
2 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romans-sur-Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Etienne Dolet

176 ventes
Prix m² maison
3 718 €/m²
Prix m² appartement
76 879 €/m²
Surface terrain moy.
2 771 m²

Av Emile Zola

36 ventes
Prix m² maison
2 166 €/m²
Prix m² appartement
1 834 €/m²
Surface terrain moy.
705 m²

Av Duchesne

35 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 370 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Moulin

27 ventes
Prix m² maison
4 142 €/m²
Prix m² appartement
2 874 €/m²
Surface terrain moy.
501 m²

Rue Louis Royanez

20 ventes
Prix m² maison
3 239 €/m²
Prix m² appartement
4 206 €/m²
Surface terrain moy.
587 m²

Rue De La Republique

17 ventes
Prix m² maison
2 135 €/m²
Prix m² appartement
1 615 €/m²
Surface terrain moy.
35 m²

Rue Jules Ferry

17 ventes
Prix m² maison
854 €/m²
Prix m² appartement
1 226 €/m²
Surface terrain moy.
491 m²

Pl Jean Jaures

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 863 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Louis Le Cardonnel

14 ventes
Prix m² maison
1 645 €/m²
Prix m² appartement
2 037 €/m²
Surface terrain moy.
572 m²

Av Gambetta

12 ventes
Prix m² maison
5 500 €/m²
Prix m² appartement
1 690 €/m²
Surface terrain moy.
2 405 m²

Bd Remy Roure

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 482 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Diderot

12 ventes
Prix m² maison
3 001 €/m²
Prix m² appartement
1 693 €/m²
Surface terrain moy.
-

Les Chasses

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 945 m²

Rue Guillaume

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 371 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Delay

10 ventes
Prix m² maison
4 850 €/m²
Prix m² appartement
2 129 €/m²
Surface terrain moy.
372 m²

Rue Premier

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 796 €/m²
Surface terrain moy.
184 m²

Bd De La Liberation

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 843 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Alfred Nobel

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 064 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Hippolyte Roux

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 397 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Saint Ruf

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 506 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Clerieux

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 398 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Ernest Bonnardel

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 941 €/m²
Surface terrain moy.
167 m²

Rue Lamartine

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 702 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Berthelot Pierre Eugene Ma

7 ventes
Prix m² maison
3 122 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
410 m²

Av De La Deportation

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 457 m²

Prix de l'immobilier autour de Romans-sur-Isère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romans-sur-Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Drôme (26)
Surface : 3 354 hectares
Densité : 997 hab./km²
Coordonnées : 45,0611, 5,0477

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Romans-sur-Isère

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Romans-sur-Isère

Trouvez des réponses aux questions fréquentes