2 Rue Amiral Courbet
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romans-sur-Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romans-sur-Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romans-sur-Isère.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
217 ventes · 36,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
318 ventes · 53,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
63 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romans-sur-Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%2 347 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%1 713 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 725 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +67.50%2 104 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 334 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romans-sur-Isère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 347 €/m² 217 ventes | ↑ +7.50% | 1 713 €/m² 318 ventes | ↓ -1.30% | 2 104 €/m² 63 ventes | ↑ +67.50% |
| 2024 | 2 183 €/m² 165 ventes | ↓ -15.60% | 1 735 €/m² 300 ventes | ↓ -7.50% | 1 256 €/m² 26 ventes | ↓ -48.20% |
| 2023 | 2 586 €/m² 201 ventes | ↑ +7.30% | 1 875 €/m² 344 ventes | ↑ +5.90% | 2 426 €/m² 64 ventes | ↑ +68.40% |
| 2022 | 2 409 €/m² 293 ventes | ↑ +13.00% | 1 771 €/m² 427 ventes | ↑ +11.40% | 1 440 €/m² 48 ventes | ↑ +52.20% |
| 2021 | 2 131 €/m² 255 ventes | ↑ +0.40% | 1 590 €/m² 446 ventes | ↓ -4.20% | 946 €/m² 41 ventes | ↑ +40.40% |
| 2020 | 2 122 €/m² 138 ventes | - | 1 660 €/m² 216 ventes | - | 674 €/m² 19 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romans-sur-Isère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 634 € de plus au m² que les appartements (2 347 €/m² contre 1 713 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 122 €/m² à 2 347 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 660 €/m² à 1 713 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 674 €/m² à 2 104 €/m², soit une variation de +212.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +67.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romans-sur-Isère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 688 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 88 | 1% | 1 128 | 12% |
| B | 456 | 5% | 1 490 | 15% |
| C | 4 218 | 44% | 3 343 | 35% |
| D | 2 938 | 30% | 2 250 | 23% |
| E | 1 373 | 14% | 1 026 | 11% |
| F | 447 | 5% | 375 | 4% |
| G | 168 | 2% | 76 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : romans. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 - 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 11/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/09/1993 - 10/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1987 - 26/09/1987 | 02/12/1987 |
| Secousse Sismique | 17/04/1984 | 11/01/1985 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Amiral Courbet
Appartement7 Rue Mat Bati
Appartement22 Rue Guynemer
Maison8 Rue Etienne Dolet
Maison8 Rue Etienne Dolet
Maison29 Rue Calixte Lafosse
Maison21 Rue Turpin
Appartement38 Rue De Delay
Appartement6 Rue Haroun Tazieff
Maison5 Bd De La Liberation
Appartement5 Rue De Loulle
Appartement15 Rue Edouard Lalo
Maison3 Bd Lacoste
Appartement29 Rue Des Chardonnerets
Maison108 Av Jean Moulin
Maison28 Rue Saint-Nicolas
Appartement19 Rue Louis Vinay
Local commercial15 Imp Auguste Rodin
Maison4 Rue Georges Bernard
Maison25 Rue Joffre
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Amiral Courbet | 23/06/2025 | Appartement | 67 m² | 81 000 € | 1 209 €/m² |
| 7 Rue Mat Bati | 20/06/2025 | Appartement | 73 m² | 137 920 € | 1 889 €/m² |
| 22 Rue Guynemer | 18/06/2025 | Maison | 120 m² | 243 150 € | 2 026 €/m² |
| 8 Rue Etienne Dolet | 18/06/2025 | Maison | 199 m² | 740 000 € | 3 719 €/m² |
| 8 Rue Etienne Dolet | 18/06/2025 | Maison | 199 m² | 740 000 € | 3 719 €/m² |
| 29 Rue Calixte Lafosse | 17/06/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 21 Rue Turpin | 16/06/2025 | Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 38 Rue De Delay | 13/06/2025 | Appartement | 24 m² | 51 500 € | 2 146 €/m² |
| 6 Rue Haroun Tazieff | 13/06/2025 | Maison | 88 m² | 196 950 € | 2 238 €/m² |
| 5 Bd De La Liberation | 12/06/2025 | Appartement | 45 m² | 67 900 € | 1 509 €/m² |
| 5 Rue De Loulle | 12/06/2025 | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 15 Rue Edouard Lalo | 11/06/2025 | Maison | 88 m² | 220 750 € | 2 509 €/m² |
| 3 Bd Lacoste | 10/06/2025 | Appartement | 100 m² | 229 500 € | 2 295 €/m² |
| 29 Rue Des Chardonnerets | 10/06/2025 | Maison | 76 m² | 62 500 € | 822 €/m² |
| 108 Av Jean Moulin | 10/06/2025 | Maison | 142 m² | 305 200 € | 2 149 €/m² |
| 28 Rue Saint-Nicolas | 06/06/2025 | Appartement | 38 m² | 49 000 € | 1 289 €/m² |
| 19 Rue Louis Vinay | 05/06/2025 | Local commercial | 921 m² | 800 000 € | 869 €/m² |
| 15 Imp Auguste Rodin | 05/06/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 4 Rue Georges Bernard | 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 251 800 € | 2 098 €/m² |
| 25 Rue Joffre | 04/06/2025 | Maison | 85 m² | 187 500 € | 2 206 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romans-sur-Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Etienne Dolet
176 ventesAv Emile Zola
36 ventesAv Duchesne
35 ventesAv Jean Moulin
27 ventesRue Louis Royanez
20 ventesRue De La Republique
17 ventesRue Jules Ferry
17 ventesPl Jean Jaures
15 ventesRue Louis Le Cardonnel
14 ventesAv Gambetta
12 ventesBd Remy Roure
12 ventesRue Diderot
12 ventesLes Chasses
11 ventesRue Guillaume
11 ventesRue De Delay
10 ventesRue Premier
10 ventesBd De La Liberation
9 ventesRue Alfred Nobel
9 ventesRue Hippolyte Roux
9 ventesRue Saint Ruf
9 ventesRue De Clerieux
8 ventesRue Ernest Bonnardel
8 ventesRue Lamartine
8 ventesAv Berthelot Pierre Eugene Ma
7 ventesAv De La Deportation
7 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Dolet | 176 ventes | 3 718 €/m² | 76 879 €/m² | 2 771 m² |
| Av Emile Zola | 36 ventes | 2 166 €/m² | 1 834 €/m² | 705 m² |
| Av Duchesne | 35 ventes | - | 2 370 €/m² | - |
| Av Jean Moulin | 27 ventes | 4 142 €/m² | 2 874 €/m² | 501 m² |
| Rue Louis Royanez | 20 ventes | 3 239 €/m² | 4 206 €/m² | 587 m² |
| Rue De La Republique | 17 ventes | 2 135 €/m² | 1 615 €/m² | 35 m² |
| Rue Jules Ferry | 17 ventes | 854 €/m² | 1 226 €/m² | 491 m² |
| Pl Jean Jaures | 15 ventes | - | 1 863 €/m² | - |
| Rue Louis Le Cardonnel | 14 ventes | 1 645 €/m² | 2 037 €/m² | 572 m² |
| Av Gambetta | 12 ventes | 5 500 €/m² | 1 690 €/m² | 2 405 m² |
| Bd Remy Roure | 12 ventes | - | 1 482 €/m² | - |
| Rue Diderot | 12 ventes | 3 001 €/m² | 1 693 €/m² | - |
| Les Chasses | 11 ventes | - | - | 1 945 m² |
| Rue Guillaume | 11 ventes | - | 1 371 €/m² | - |
| Rue De Delay | 10 ventes | 4 850 €/m² | 2 129 €/m² | 372 m² |
| Rue Premier | 10 ventes | - | 1 796 €/m² | 184 m² |
| Bd De La Liberation | 9 ventes | - | 1 843 €/m² | - |
| Rue Alfred Nobel | 9 ventes | - | 1 064 €/m² | - |
| Rue Hippolyte Roux | 9 ventes | - | 1 397 €/m² | - |
| Rue Saint Ruf | 9 ventes | - | 1 506 €/m² | - |
| Rue De Clerieux | 8 ventes | - | 1 398 €/m² | - |
| Rue Ernest Bonnardel | 8 ventes | - | 7 941 €/m² | 167 m² |
| Rue Lamartine | 8 ventes | - | 1 702 €/m² | - |
| Av Berthelot Pierre Eugene Ma | 7 ventes | 3 122 €/m² | - | 410 m² |
| Av De La Deportation | 7 ventes | - | - | 2 457 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Romans-sur-Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 724 €/m²
Données 2025
2 948 €/m²
Données 2025
2 653 €/m²
Données 2025
2 067 €/m²
Données 2025
3 363 €/m²
Données 2025
2 530 €/m²
Données 2025
1 944 €/m²
Données 2025
2 945 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romans-sur-Isère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Romans-sur-Isère compte 535 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 967 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 972 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Romans-sur-Isère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
191 rues de Romans-sur-Isère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Romans-sur-Isère :
217 ventes
2 347 €/m²
Prix moyen/m²
318 ventes
1 713 €/m²
Prix moyen/m²
63 ventes
2 104 €/m²
Prix moyen/m²