7 Rue Des Bonnettes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bésayes
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26049
1 370 habitants
141 hab./km²
↑ +11.30%
2 454 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bésayes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bésayes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bésayes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bésayes.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bésayes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.10%2 454 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 604 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bésayes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 454 €/m² 14 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 872 €/m² 4 ventes | ↓ -31.40% | 2 702 €/m² 2 ventes | ↓ -7.00% | - | - |
| 2023 | 2 730 €/m² 6 ventes | ↑ +5.30% | 2 906 €/m² 10 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 592 €/m² 15 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 639 €/m² 9 ventes | ↑ +72.10% | 1 553 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 534 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bésayes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 248 € de plus au m² que les maisons (2 702 €/m² contre 2 454 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 2 454 €/m², soit une variation de +60.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 553 €/m² à 2 702 €/m², soit une variation de +74.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 7 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bésayes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bésayes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 9% | 39 | 39% |
| B | 18 | 18% | 31 | 31% |
| C | 23 | 23% | 12 | 12% |
| D | 25 | 25% | 4 | 4% |
| E | 15 | 15% | 7 | 7% |
| F | 6 | 6% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Bésayes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2023 - 23/05/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2000 | 25/09/2000 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1983 - 31/05/1983 | 19/09/1983 |
| Glissement de Terrain | 16/05/1983 - 31/05/1983 | 19/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 267 500 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5 Che Des Garennes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 329 500 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
10 Imp Des Bouleaux
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 223 550 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
30 All Du Petit Bois
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
6 Imp Des Cheminots
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 286 400 €
- Prix/m²
- 3 292 €/m²
4 Rue Du Vercors
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 226 744 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
10 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
16 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
4 Che De La Forge
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
4 Che De La Forge
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
4 Che De La Forge
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
205 Che Couronnelle
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
1 Imp Des Coquelicots
Appartement- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 181 100 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
1 Imp Des Coquelicots
Appartement- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 780 €/m²
21 Rue De La Follatiere
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 250 800 €
- Prix/m²
- 2 726 €/m²
Les Crozieres
Appartement- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 174 600 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
Les Crozieres
Appartement- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 174 500 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
Les Crozieres
Appartement- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 138 900 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
Les Crozieres
Appartement- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 138 900 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Bonnettes | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 11 Rue Du Four Banal | 27/05/2025 | Maison | 180 m² | 267 500 € | 1 486 €/m² |
| 5 Che Des Garennes | 14/04/2025 | Maison | 105 m² | 329 500 € | 3 138 €/m² |
| 10 Imp Des Bouleaux | 04/04/2025 | Maison | 99 m² | 223 550 € | 2 258 €/m² |
| 30 All Du Petit Bois | 30/01/2025 | Maison | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 6 Imp Des Cheminots | 17/01/2025 | Maison | 87 m² | 286 400 € | 3 292 €/m² |
| 4 Rue Du Vercors | 13/01/2025 | Maison | 78 m² | 226 744 € | 2 907 €/m² |
| 10 Rue De La Liberte | 05/12/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 16 Rue De La Liberte | 25/11/2024 | Maison | 139 m² | 166 500 € | 1 198 €/m² |
| 4 Che De La Forge | 21/11/2024 | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 4 Che De La Forge | 21/11/2024 | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² |
| 4 Che De La Forge | 21/11/2024 | Maison | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 205 Che Couronnelle | 05/11/2024 | Maison | 46 m² | 40 000 € | 870 €/m² |
| 1 Imp Des Coquelicots | 10/07/2024 | Appartement | 69 m² | 181 100 € | 2 625 €/m² |
| 1 Imp Des Coquelicots | 26/06/2024 | Appartement | 50 m² | 139 000 € | 2 780 €/m² |
| 21 Rue De La Follatiere | 15/02/2024 | Maison | 92 m² | 250 800 € | 2 726 €/m² |
| Les Crozieres | 14/11/2023 | Appartement | 65 m² | 174 600 € | 2 686 €/m² |
| Les Crozieres | 06/11/2023 | Appartement | 65 m² | 174 500 € | 2 685 €/m² |
| Les Crozieres | 02/11/2023 | Appartement | 50 m² | 138 900 € | 2 778 €/m² |
| Les Crozieres | 27/10/2023 | Appartement | 50 m² | 138 900 € | 2 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bésayes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Royannez
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Le Vignard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Les Blaches Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 522 m²
Imp Des Bouleaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Imp Des Cheminots
2 ventes- Prix m² maison
- 3 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
All Du Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- 2 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Che Des Garennes
1 vente- Prix m² maison
- 3 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Les Crozieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Les Routes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 763 m²
Rue Des Bonnettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Rue Du Four Banal
1 vente- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Du Vercors
1 vente- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Royannez | 4 ventes | - | - | 170 m² |
| Le Vignard | 3 ventes | - | - | 4 m² |
| Les Blaches Est | 3 ventes | - | - | 20 522 m² |
| Imp Des Bouleaux | 2 ventes | 2 258 €/m² | - | 523 m² |
| Imp Des Cheminots | 2 ventes | 3 291 €/m² | - | 353 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 23 m² |
| All Du Petit Bois | 1 vente | 2 243 €/m² | - | 372 m² |
| Che Des Garennes | 1 vente | 3 138 €/m² | - | 88 m² |
| Les Crozieres | 1 vente | - | - | 538 m² |
| Les Routes | 1 vente | - | - | 1 763 m² |
| Rue Des Bonnettes | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 55 m² |
| Rue Du Four Banal | 1 vente | 1 486 €/m² | - | 214 m² |
| Rue Du Vercors | 1 vente | 2 906 €/m² | - | 312 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bésayes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bésayes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marches
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
2 792 €/m²
Données 2025
26300
866 habitants
3 ventes
Charpey
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
2 553 €/m²
Données 2025
26300
1 547 habitants
5 ventes
Chatuzange-le-Goubet
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 779 €/m²
Données 2025
26300
6 523 habitants
66 ventes
Saint-Vincent-la-Commanderie
Prix moyen/m²
↓ -36.10%
2 130 €/m²
Données 2025
26300
636 habitants
10 ventes
Alixan
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 270 €/m²
Données 2025
26300
2 729 habitants
22 ventes
Rochefort-Samson
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 442 €/m²
Données 2025
26300
1 084 habitants
12 ventes
Barbières
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 651 €/m²
Données 2025
26300
1 143 habitants
20 ventes
Montélier
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
3 012 €/m²
Données 2025
26120
4 323 habitants
39 ventes
Saint-Lattier
Isère
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 306 €/m²
Données 2025
38840
1 486 habitants
12 ventes
Guilherand-Granges
Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 428 €/m²
Données 2025
07500
11 235 habitants
168 ventes
Saint-Hilaire-du-Rosier
Isère
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 307 €/m²
Données 2025
38840
2 004 habitants
17 ventes
Saint-Just-de-Claix
Isère
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 170 €/m²
Données 2025
38680
1 401 habitants
12 ventes
Le Chaffal
Prix moyen/m²
2 256 €/m²
Données 2024
26190
35 habitants
1 vente
Léoncel
Prix moyen/m²
612 €/m²
Données 2025
26190
46 habitants
1 vente
Omblèze
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 552 €/m²
Données 2024
26400
55 habitants
4 ventes
Saint-Sauveur-en-Diois
Prix moyen/m²
↓ -74.30%
2 444 €/m²
Données 2025
26340
55 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
968 hectares
Densité :
141 hab./km²
Coordonnées :
44,9687, 5,0902
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bésayes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bésayes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bésayes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bésayes
2 454 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bésayes
2 604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bésayes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bésayes
13 rues de Bésayes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bésayes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bésayes :
Prix affiché (2 454 €/m²) :
2 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bésayes
↑ +11.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bésayes :
🏠 Maisons
14 ventes
2 454 €/m²
Prix moyen/m²