Prix immobilier et DVF pour Rochefort-Samson
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochefort-Samson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-Samson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochefort-Samson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochefort-Samson.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochefort-Samson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.90%1 492 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 492 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 127 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 127 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochefort-Samson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 492 €/m² 2 ventes | ↓ -38.90% | 2 127 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 2 442 €/m² 12 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 607 €/m² 8 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 501 €/m² 10 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 611 €/m² 11 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 599 €/m² 5 ventes | ↑ +43.30% | - | - | 1 019 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 814 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochefort-Samson entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 636 € de plus au m² que les maisons (2 127 €/m² contre 1 492 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 814 €/m² à 1 492 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 38.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2026, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 127 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 019 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochefort-Samson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochefort-Samson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 22 | 25% |
| B | 6 | 7% | 39 | 44% |
| C | 19 | 21% | 15 | 17% |
| D | 34 | 38% | 5 | 6% |
| E | 15 | 17% | 5 | 6% |
| F | 4 | 4% | 1 | 1% |
| G | 6 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Rochefort-Samson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Secousse Sismique | 17/04/1984 | 16/07/1984 |
| Secousse Sismique | 19/04/1984 | 16/07/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Pl De La Liberte
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
25 Imp Des Bouchiers
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
675 Rue Du Vercors
Appartement- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 148 900 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
675 Rue Du Vercors
Appartement- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 148 900 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
450 Rte Des 24 Heures Cyclistes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 472 000 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
450 Rte Des 24 Heures Cyclistes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 472 000 €
- Prix/m²
- 2 776 €/m²
9 Rue Des Monts Du Matin
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
105 Rue Des Souffleuses
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 232 575 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
10 Pas De L'Ecole Libre
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
990 Che Des Blaches
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
1215 Rte Des 24 Heures Cyclistes
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
15 Che Des Rosees
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 3 014 €/m²
15 Che Des Rosees
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 3 014 €/m²
30 Rue Des Souffleuses
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 165 900 €
- Prix/m²
- 2 242 €/m²
20 Imp Du Couchant
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 267 500 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
150 All Les Allees Des Bernards
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 458 070 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
150 All Les Allees Des Bernards
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 458 070 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
1890 Che Des Hautes Rives
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 707 690 €
- Prix/m²
- 4 114 €/m²
5263 Les Maillots
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 385 820 €
- Prix/m²
- 3 215 €/m²
5263 Les Maillots
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 385 820 €
- Prix/m²
- 3 215 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl De La Liberte | 01/06/2026 | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² |
| 25 Imp Des Bouchiers | 09/02/2026 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 675 Rue Du Vercors | 29/01/2026 | Appartement | 70 m² | 148 900 € | 2 127 €/m² |
| 675 Rue Du Vercors | 29/01/2026 | Appartement | 70 m² | 148 900 € | 2 127 €/m² |
| 450 Rte Des 24 Heures Cyclistes | 27/05/2025 | Maison | 170 m² | 472 000 € | 2 776 €/m² |
| 450 Rte Des 24 Heures Cyclistes | 27/05/2025 | Maison | 170 m² | 472 000 € | 2 776 €/m² |
| 9 Rue Des Monts Du Matin | 05/05/2025 | Maison | 92 m² | 262 000 € | 2 848 €/m² |
| 105 Rue Des Souffleuses | 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 232 575 € | 2 736 €/m² |
| 10 Pas De L'Ecole Libre | 21/01/2025 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 990 Che Des Blaches | 20/12/2024 | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² |
| 1215 Rte Des 24 Heures Cyclistes | 04/12/2024 | Maison | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 15 Che Des Rosees | 27/09/2024 | Maison | 148 m² | 446 000 € | 3 014 €/m² |
| 15 Che Des Rosees | 27/09/2024 | Maison | 148 m² | 446 000 € | 3 014 €/m² |
| 30 Rue Des Souffleuses | 01/07/2024 | Maison | 74 m² | 165 900 € | 2 242 €/m² |
| 20 Imp Du Couchant | 25/06/2024 | Maison | 106 m² | 267 500 € | 2 524 €/m² |
| 150 All Les Allees Des Bernards | 30/05/2024 | Maison | 130 m² | 458 070 € | 3 524 €/m² |
| 150 All Les Allees Des Bernards | 30/05/2024 | Maison | 130 m² | 458 070 € | 3 524 €/m² |
| 1890 Che Des Hautes Rives | 21/05/2024 | Maison | 172 m² | 707 690 € | 4 114 €/m² |
| 5263 Les Maillots | 17/05/2024 | Maison | 120 m² | 385 820 € | 3 215 €/m² |
| 5263 Les Maillots | 17/05/2024 | Maison | 120 m² | 385 820 € | 3 215 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochefort-Samson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vilsigot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 570 m²
Les Plans Des Robins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Pl De La Liberte
3 ventes- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 096 m²
Rue Du Vercors
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 127 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Fremonds Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 290 m²
Le Peux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 732 m²
Imp Des Bouchiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Blaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 589 m²
Les Ducs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vilsigot | 4 ventes | - | - | 10 570 m² |
| Les Plans Des Robins | 3 ventes | - | - | 186 m² |
| Pl De La Liberte | 3 ventes | 1 733 €/m² | - | 1 096 m² |
| Rue Du Vercors | 3 ventes | - | 2 127 €/m² | 309 m² |
| Fremonds Sud | 2 ventes | - | - | 3 290 m² |
| Le Peux | 2 ventes | - | - | 14 732 m² |
| Imp Des Bouchiers | 1 vente | 1 250 €/m² | - | - |
| Le Village | 1 vente | - | - | 288 m² |
| Les Blaches | 1 vente | - | - | 15 589 m² |
| Les Ducs | 1 vente | - | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochefort-Samson
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rochefort-Samson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Barbières
3 515 €/m²
Données 2026
Beauregard-Baret
2 428 €/m²
Données 2026
Marches
2 012 €/m²
Données 2026
Léoncel
612 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-la-Commanderie
2 062 €/m²
Données 2026
Jaillans
2 291 €/m²
Données 2026
Bésayes
3 178 €/m²
Données 2026
Chatuzange-le-Goubet
2 724 €/m²
Données 2026
Saint-Lattier
Isère
2 119 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire-du-Rosier
Isère
2 046 €/m²
Données 2026
Saint-Just-de-Claix
Isère
2 832 €/m²
Données 2026
Auberives-en-Royans
Isère
1 221 €/m²
Données 2026
Le Chaffal
2 256 €/m²
Données 2024
Omblèze
1 552 €/m²
Données 2024
Saint-Sauveur-en-Diois
2 444 €/m²
Données 2025
Malleval-en-Vercors
Isère
2 657 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rochefort-Samson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-Samson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochefort-Samson compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochefort-Samson
1 703 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochefort-Samson
1 733 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochefort-Samson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochefort-Samson
10 rues de Rochefort-Samson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochefort-Samson
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochefort-Samson :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochefort-Samson
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochefort-Samson :
🏠 Maisons
2 ventes
1 492 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 127 €/m²
Prix moyen/m²