Prix immobilier et DVF pour Marches
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marches.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.50%1 801 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 801 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 772 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 772 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 801 €/m² 3 ventes | ↓ -35.50% | 2 772 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 2 792 €/m² 3 ventes | ↑ +25.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 232 €/m² 5 ventes | ↓ -26.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 053 €/m² 4 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 866 €/m² 9 ventes | ↑ +31.40% | 1 794 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 181 €/m² 1 vente | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 009 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marches entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 971 € de plus au m² que les maisons (2 772 €/m² contre 1 801 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 009 €/m² à 1 801 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 35.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 794 €/m² à 2 772 €/m², soit une variation de +54.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 8% | 36 | 42% |
| B | 16 | 19% | 22 | 26% |
| C | 26 | 31% | 9 | 11% |
| D | 19 | 22% | 6 | 7% |
| E | 9 | 11% | 5 | 6% |
| F | 6 | 7% | 5 | 6% |
| G | 2 | 2% | 2 | 2% |
Risques naturels à Marches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 06/11/2000 |
| Secousse Sismique | 17/04/1984 | 16/07/1984 |
| Secousse Sismique | 19/04/1984 | 16/07/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rue Charles Ollat
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 376 557 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
5 Rue Charles Ollat
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 376 557 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
17 Av Des Monts Du Matin
Appartement- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 138 600 €
- Prix/m²
- 2 772 €/m²
1119 Rte De La Montagne Bleue
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
588 Rte Des Cisterciens
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
60 Che Du Rocher De Sable
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 348 640 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
60 Che Du Rocher De Sable
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 348 640 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
5 Tra Du Soleil
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
12 Rue De La Licorne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
2969 Av Des Monts Du Matin
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
83 Rte Des Grands Chenes
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 356 300 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
83 Rte Des Grands Chenes
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 356 300 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
2 Rue Charles Ollat
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
2 Rue Charles Ollat
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
175 Cote Petite
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
302 Che Des Sables
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 336 600 €
- Prix/m²
- 2 853 €/m²
118 Che Des Roseaux
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 372 600 €
- Prix/m²
- 3 327 €/m²
118 Che Des Roseaux
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 372 600 €
- Prix/m²
- 3 327 €/m²
5000 Av Des Monts Du Matin
Local commercial- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5000 Av Des Monts Du Matin
Local commercial- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Charles Ollat | 10/06/2026 | Maison | 180 m² | 376 557 € | 2 092 €/m² |
| 5 Rue Charles Ollat | 10/06/2026 | Maison | 180 m² | 376 557 € | 2 092 €/m² |
| 17 Av Des Monts Du Matin | 13/02/2026 | Appartement | 50 m² | 138 600 € | 2 772 €/m² |
| 1119 Rte De La Montagne Bleue | 09/02/2026 | Maison | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| 588 Rte Des Cisterciens | 05/02/2026 | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
| 60 Che Du Rocher De Sable | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 348 640 € | 2 812 €/m² |
| 60 Che Du Rocher De Sable | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 348 640 € | 2 812 €/m² |
| 5 Tra Du Soleil | 09/04/2025 | Maison | 126 m² | 323 000 € | 2 563 €/m² |
| 12 Rue De La Licorne | 30/12/2024 | Maison | 83 m² | 259 000 € | 3 120 €/m² |
| 2969 Av Des Monts Du Matin | 17/09/2024 | Maison | 170 m² | 320 000 € | 1 882 €/m² |
| 83 Rte Des Grands Chenes | 29/08/2024 | Maison | 227 m² | 356 300 € | 1 570 €/m² |
| 83 Rte Des Grands Chenes | 29/08/2024 | Maison | 227 m² | 356 300 € | 1 570 €/m² |
| 2 Rue Charles Ollat | 11/07/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 2 Rue Charles Ollat | 11/07/2024 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 175 Cote Petite | 06/06/2024 | Maison | 120 m² | 208 000 € | 1 733 €/m² |
| 302 Che Des Sables | 14/03/2024 | Maison | 118 m² | 336 600 € | 2 853 €/m² |
| 118 Che Des Roseaux | 10/07/2023 | Maison | 112 m² | 372 600 € | 3 327 €/m² |
| 118 Che Des Roseaux | 10/07/2023 | Maison | 112 m² | 372 600 € | 3 327 €/m² |
| 5000 Av Des Monts Du Matin | 09/06/2023 | Local commercial | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 5000 Av Des Monts Du Matin | 09/06/2023 | Local commercial | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Metroux
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Le Pre Brun
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
Rue Charles Ollat
4 ventes- Prix m² maison
- 2 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Av Des Monts Du Matin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Beauriants
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 485 m²
Les Benezets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 698 m²
Rames
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 828 m²
Rte De La Montagne Bleue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
Rte Des Cisterciens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Grangeneuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Le Bois Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 270 m²
Les Valets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Metroux | 10 ventes | - | - | 306 m² |
| Le Pre Brun | 6 ventes | - | - | 1 402 m² |
| Rue Charles Ollat | 4 ventes | 2 091 €/m² | - | 544 m² |
| Av Des Monts Du Matin | 3 ventes | - | 2 772 €/m² | - |
| Les Beauriants | 3 ventes | - | - | 1 485 m² |
| Les Benezets | 2 ventes | - | - | 378 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 8 698 m² |
| Rames | 2 ventes | - | - | 1 828 m² |
| Rte De La Montagne Bleue | 2 ventes | 1 302 €/m² | - | 1 640 m² |
| Rte Des Cisterciens | 2 ventes | 1 718 €/m² | - | 872 m² |
| Grangeneuve | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| Le Bois Des Vignes | 1 vente | - | - | 6 270 m² |
| Les Valets | 1 vente | - | - | 1 015 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marches
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bésayes
3 178 €/m²
Données 2026
Chatuzange-le-Goubet
2 724 €/m²
Données 2026
Rochefort-Samson
1 703 €/m²
Données 2026
Charpey
2 566 €/m²
Données 2026
Saint-Vincent-la-Commanderie
2 062 €/m²
Données 2026
Beauregard-Baret
2 428 €/m²
Données 2026
Barbières
3 515 €/m²
Données 2026
Bourg-de-Péage
1 900 €/m²
Données 2026
Saint-Lattier
Isère
2 119 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire-du-Rosier
Isère
2 046 €/m²
Données 2026
Saint-Just-de-Claix
Isère
2 832 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-de-Chavagne
Isère
1 818 €/m²
Données 2026
Le Chaffal
2 256 €/m²
Données 2024
Léoncel
612 €/m²
Données 2025
Omblèze
1 552 €/m²
Données 2024
Saint-Sauveur-en-Diois
2 444 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marches compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marches
2 012 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marches
2 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marches
13 rues de Marches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marches
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marches :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marches
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marches :
🏠 Maisons
3 ventes
1 801 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 772 €/m²
Prix moyen/m²