Que signifient les données DVF pour Anneyron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anneyron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anneyron compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anneyron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anneyron, le prix moyen est de 2 179 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anneyron n'apparaissent pas ?

Une rue de Anneyron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Anneyron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anneyron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anneyron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anneyron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anneyron au prix de 2 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anneyron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anneyron entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anneyron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anneyron, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anneyron

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26010 4 169 habitants 113 hab./km²

↑ +7.50%

2 179 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anneyron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anneyron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anneyron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anneyron.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,2%

15,8%

Maisons

32 ventes · 84,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 15,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anneyron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

2 238 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

2 111 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 927 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anneyron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 238 €/m² 32 ventes	↑ +10.00%	2 111 €/m² 6 ventes	↓ -3.80%	-	-
2024	2 035 €/m² 27 ventes	↓ -6.60%	2 194 €/m² 2 ventes	↓ -9.70%	198 €/m² 1 vente	↓ -74.30%
2023	2 179 €/m² 24 ventes	↓ -5.90%	2 429 €/m² 18 ventes	↑ +27.30%	770 €/m² 1 vente	↓ -26.90%
2022	2 316 €/m² 28 ventes	↑ +2.00%	1 907 €/m² 6 ventes	↑ +45.40%	1 053 €/m² 1 vente	-
2021	2 270 €/m² 43 ventes	↑ +37.20%	1 312 €/m² 4 ventes	↓ -27.70%	-	-
2020	1 654 €/m² 27 ventes	-	1 813 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anneyron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les appartements (2 238 €/m² contre 2 111 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 654 €/m² à 2 238 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 813 €/m² à 2 111 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 053 €/m² à 198 €/m², soit une variation de -81.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 74.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anneyron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anneyron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 568 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	5%	127	22%
B	25	4%	106	19%
C	252	44%	198	35%
D	147	26%	70	12%
E	57	10%	33	6%
F	49	9%	29	5%
G	11	2%	5	1%

Risques naturels à Anneyron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/2000 - 09/12/2000	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	02/10/1993 - 15/10/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/09/1993 - 10/09/1993	11/10/1993

DICRIM disponible (2000) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6354 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 265 400 €
Prix/m²: 3 016 €/m²

26 Rue Saint Didier

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

2 Rue Paul Brottier

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

525 Che Des Billes

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

7 Pl Camille Gervais

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

39 Rue Victor Lafuma

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

7 Pl Camille Gervais

Appartement

Date: 17/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 121 765 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

1020 Che De La Thine

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 220 m²
Prix: 441 750 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

1020 Che De La Thine

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 220 m²
Prix: 441 750 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

1020 Che De La Thine

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 220 m²
Prix: 441 750 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

26 Rue Amedee Brenier

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

23 Rue Des Armarines

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 318 700 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

165 Rte Des Chargeots

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 166 300 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

47 Rue Pasteur

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5881 Imp De La Blache

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

59 Rue Bernard Labrosse

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 258 200 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

27 Rue Amedee Brenier

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

5604 Les Clotrieres

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5604 Les Clotrieres

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

1135 Rue Saint Didier

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 137 m²
Prix: 398 000 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6354 Rue Victor Hugo	16/06/2025	Maison	88 m²	265 400 €	3 016 €/m²
26 Rue Saint Didier	02/06/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
2 Rue Paul Brottier	23/05/2025	Appartement	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
525 Che Des Billes	21/05/2025	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
7 Pl Camille Gervais	29/04/2025	Appartement	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²
39 Rue Victor Lafuma	24/04/2025	Maison	75 m²	194 000 €	2 587 €/m²
7 Pl Camille Gervais	17/03/2025	Appartement	65 m²	121 765 €	1 873 €/m²
1020 Che De La Thine	14/02/2025	Maison	220 m²	441 750 €	2 008 €/m²
1020 Che De La Thine	14/02/2025	Maison	220 m²	441 750 €	2 008 €/m²
1020 Che De La Thine	14/02/2025	Maison	220 m²	441 750 €	2 008 €/m²
26 Rue Amedee Brenier	13/02/2025	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
23 Rue Des Armarines	17/01/2025	Maison	118 m²	318 700 €	2 701 €/m²
165 Rte Des Chargeots	08/01/2025	Maison	110 m²	166 300 €	1 512 €/m²
47 Rue Pasteur	19/12/2024	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
5881 Imp De La Blache	14/12/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
59 Rue Bernard Labrosse	29/11/2024	Maison	100 m²	258 200 €	2 582 €/m²
27 Rue Amedee Brenier	21/11/2024	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
5604 Les Clotrieres	20/11/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5604 Les Clotrieres	20/11/2024	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
1135 Rue Saint Didier	20/11/2024	Maison	137 m²	398 000 €	2 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anneyron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Thine

12 ventes

Prix m² maison: 2 007 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 347 m²

Pl Camille Gervais

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 900 €/m²
Surface terrain moy.: 63 m²

Rue Saint Didier

6 ventes

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue Victor Hugo

6 ventes

Prix m² maison: 3 015 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Le Buis

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

La Chataigneraie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 101 m²

Lance Et Rapon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 496 m²

Bois Roti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 318 m²

Plantay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rue Amedee Brenier

2 ventes

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Paul Brottier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 893 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Victor Lafuma

2 ventes

Prix m² maison: 2 586 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Che Des Billes

1 vente

Prix m² maison: 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Coussieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Jomard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 622 m²

Lageres Et Les Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 534 m²

Les Vials

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Rte Des Chargeots

1 vente

Prix m² maison: 1 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rue Des Armarines

1 vente

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Thine	12 ventes	2 007 €/m²	-	5 347 m²
Pl Camille Gervais	6 ventes	-	1 900 €/m²	63 m²
Rue Saint Didier	6 ventes	2 121 €/m²	-	330 m²
Rue Victor Hugo	6 ventes	3 015 €/m²	-	340 m²
Le Buis	5 ventes	-	-	417 m²
La Chataigneraie	4 ventes	-	-	3 101 m²
Lance Et Rapon	3 ventes	-	-	2 496 m²
Bois Roti	2 ventes	-	-	3 318 m²
Plantay	2 ventes	-	-	16 m²
Rue Amedee Brenier	2 ventes	1 862 €/m²	-	120 m²
Rue Paul Brottier	2 ventes	-	1 893 €/m²	-
Rue Victor Lafuma	2 ventes	2 586 €/m²	-	250 m²
Che Des Billes	1 vente	511 €/m²	-	-
Coussieux	1 vente	-	-	815 m²
Jomard	1 vente	-	-	44 622 m²
Lageres Et Les Buis	1 vente	-	-	1 534 m²
Les Vials	1 vente	-	-	164 m²
Rte Des Chargeots	1 vente	1 511 €/m²	-	242 m²
Rue Des Armarines	1 vente	2 700 €/m²	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Anneyron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anneyron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km