Que signifient les données DVF pour Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07051 652 habitants 157 hab./km²

↓ -5.60%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 033 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 044 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 033 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 044 €/m² 12 ventes	↓ -5.60%	-	-	-	-
2024	2 166 €/m² 9 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2023	2 534 €/m² 8 ventes	↑ +33.20%	2 676 €/m² 2 ventes	↓ -12.60%	-	-
2022	1 903 €/m² 9 ventes	↑ +41.60%	3 062 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 344 €/m² 5 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2020	1 973 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 632 € de plus au m² que les maisons (2 676 €/m² contre 2 044 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 973 €/m² à 2 044 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 062 €/m² à 2 676 €/m², soit une variation de -12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 12.6 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	23	24%
B	9	10%	27	29%
C	33	35%	23	24%
D	26	28%	5	5%
E	10	11%	6	6%
F	6	6%	6	6%
G	6	6%	4	4%

Risques naturels à Champagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2009 - 07/02/2009	25/06/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Port

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5002 Le Village

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

592 Rue Lamartine

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

26 Pl Du Sonneur

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 177 600 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

142 Pl Du Verger

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 112 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

994 Rue Lamartine

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

586 Rue Lamartine

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

41 Pas Des Galets

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

25 Rue Du Sonneur

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

103 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

22 Pl Du Sonneur

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 175 032 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

16 Rue Du Port

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

9 Rue Des Terreaux

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

340 Rue De Poulet

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 66 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

30 Pl Du Sonneur

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 71 m²
Prix: 176 200 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

31 Imp Du Sonneur

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

85 Imp Du Bergeron

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

835 Rue Lamartine

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

16 Pl Du Sonneur

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 172 200 €
Prix/m²: 2 460 €/m²

8 Pl Du Sonneur

Appartement

Date: 04/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 166 551 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Port	22/04/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
5002 Le Village	28/02/2025	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
592 Rue Lamartine	14/02/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
26 Pl Du Sonneur	20/01/2025	Maison	72 m²	177 600 €	2 467 €/m²
142 Pl Du Verger	11/01/2025	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
994 Rue Lamartine	02/01/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
586 Rue Lamartine	24/12/2024	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
41 Pas Des Galets	04/11/2024	Maison	142 m²	352 000 €	2 479 €/m²
25 Rue Du Sonneur	24/09/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
103 Rue De La Mairie	27/08/2024	Maison	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
22 Pl Du Sonneur	26/07/2024	Maison	72 m²	175 032 €	2 431 €/m²
16 Rue Du Port	25/03/2024	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
9 Rue Des Terreaux	14/03/2024	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
340 Rue De Poulet	14/02/2024	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
30 Pl Du Sonneur	25/01/2024	Maison	71 m²	176 200 €	2 482 €/m²
31 Imp Du Sonneur	20/09/2023	Maison	71 m²	178 500 €	2 514 €/m²
85 Imp Du Bergeron	31/08/2023	Maison	102 m²	264 000 €	2 588 €/m²
835 Rue Lamartine	23/06/2023	Maison	73 m²	202 000 €	2 767 €/m²
16 Pl Du Sonneur	23/05/2023	Maison	70 m²	172 200 €	2 460 €/m²
8 Pl Du Sonneur	04/04/2023	Appartement	66 m²	166 551 €	2 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

7 ventes

Prix m² maison: 1 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Rue Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: 1 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Belmont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Les Rivaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Pl Du Sonneur

2 ventes

Prix m² maison: 2 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Pl Du Verger

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 2 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	1 284 €/m²	-	239 m²
Rue Lamartine	3 ventes	1 448 €/m²	-	745 m²
Belmont	2 ventes	-	-	79 m²
Les Rivaux	2 ventes	-	-	576 m²
Pl Du Sonneur	2 ventes	2 466 €/m²	-	70 m²
Pl Du Verger	2 ventes	2 142 €/m²	-	405 m²
Rue Du Port	2 ventes	2 777 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km