Que signifient les données DVF pour Saint-Rambert-d'Albon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rambert-d'Albon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rambert-d'Albon compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rambert-d'Albon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rambert-d'Albon, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rambert-d'Albon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rambert-d'Albon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Saint-Rambert-d'Albon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rambert-d'Albon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rambert-d'Albon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rambert-d'Albon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rambert-d'Albon au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rambert-d'Albon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rambert-d'Albon entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rambert-d'Albon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rambert-d'Albon, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 216 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 368 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 731 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Rambert-d'Albon

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26325 7 001 habitants 524 hab./km²

↑ +4.40%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rambert-d'Albon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 031 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rambert-d'Albon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rambert-d'Albon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rambert-d'Albon.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,6%

14,8%

Maisons

43 ventes · 79,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 14,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rambert-d'Albon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 368 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -65.70%

731 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

725 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rambert-d'Albon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 216 €/m² 43 ventes	↑ +6.60%	1 368 €/m² 8 ventes	↓ -12.40%	731 €/m² 3 ventes	↓ -65.70%
2024	2 079 €/m² 39 ventes	↓ -3.30%	1 561 €/m² 6 ventes	↑ +4.80%	2 130 €/m² 5 ventes	↑ +194.00%
2023	2 149 €/m² 50 ventes	↓ -6.60%	1 489 €/m² 6 ventes	↓ -8.80%	725 €/m² 9 ventes	↓ -0.90%
2022	2 301 €/m² 79 ventes	↑ +16.90%	1 632 €/m² 23 ventes	↑ +31.60%	732 €/m² 2 ventes	↑ +22.50%
2021	1 968 €/m² 66 ventes	↑ +2.80%	1 240 €/m² 22 ventes	↑ +20.40%	597 €/m² 4 ventes	↑ +73.80%
2020	1 914 €/m² 38 ventes	-	1 030 €/m² 8 ventes	-	344 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rambert-d'Albon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 848 € de plus au m² que les appartements (2 216 €/m² contre 1 368 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 914 €/m² à 2 216 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 030 €/m² à 1 368 €/m², soit une variation de +32.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 344 €/m² à 731 €/m², soit une variation de +112.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Rambert-d'Albon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rambert-d'Albon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 940 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	49	5%	239	25%
B	71	8%	224	24%
C	361	38%	240	26%
D	254	27%	141	15%
E	123	13%	59	6%
F	64	7%	32	3%
G	18	2%	5	1%

Risques naturels à Saint-Rambert-d'Albon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/03/2001 - 24/03/2001	27/04/2001
Glissement de Terrain	02/10/1993 - 15/10/1993	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 26/09/1987	02/12/1987

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rte D Epinouze

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

86 Rue De Marseille

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

69 Rte De Rosay

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 440 €/m²

127 Rue De Bonrepos

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

127 Rue De Bonrepos

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

34 Av De Lyon

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

3 Rue Du Terraly

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 240 900 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

84 Rue De Marseille

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

15 All Les Terrasses Du Rhone

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

14 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

15 Av Dr Lucien Steinberg

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

15 Av Dr Lucien Steinberg

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 23 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

5410 Che Romanais

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 138 200 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

12 All Des Pervenches

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 129 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

10 Rue Des Parlants

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

5 Lot Les Collieres

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 301 700 €
Prix/m²: 3 210 €/m²

21 Rue Jules Vedrines

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

21 Rue Jules Vedrines

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

21 Rue Jules Vedrines

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte D Epinouze	30/06/2025	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
86 Rue De Marseille	04/06/2025	Maison	155 m²	243 000 €	1 568 €/m²
69 Rte De Rosay	02/06/2025	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
127 Rue De Bonrepos	22/05/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
127 Rue De Bonrepos	22/05/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
34 Av De Lyon	13/05/2025	Appartement	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
3 Rue Du Terraly	05/05/2025	Maison	118 m²	240 900 €	2 042 €/m²
84 Rue De Marseille	29/04/2025	Maison	80 m²	151 500 €	1 894 €/m²
15 All Les Terrasses Du Rhone	29/04/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
14 Rue Des Ecoles	22/04/2025	Appartement	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
14 Rue Des Ecoles	22/04/2025	Appartement	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
15 Av Dr Lucien Steinberg	11/04/2025	Appartement	28 m²	68 000 €	2 429 €/m²
15 Av Dr Lucien Steinberg	11/04/2025	Local commercial	23 m²	68 000 €	2 957 €/m²
5410 Che Romanais	11/04/2025	Appartement	113 m²	138 200 €	1 223 €/m²
12 All Des Pervenches	10/04/2025	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²
10 Rue Des Parlants	02/04/2025	Maison	103 m²	228 000 €	2 214 €/m²
5 Lot Les Collieres	01/04/2025	Maison	94 m²	301 700 €	3 210 €/m²
21 Rue Jules Vedrines	26/03/2025	Appartement	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
21 Rue Jules Vedrines	26/03/2025	Appartement	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
21 Rue Jules Vedrines	26/03/2025	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rambert-d'Albon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grandes Terres

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Imp Rue Neuve

7 ventes

Prix m² maison: 2 248 €/m²
Prix m² appartement: 1 445 €/m²
Surface terrain moy.: 568 m²

Lot Les Bles D Or

6 ventes

Prix m² maison: 1 829 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Jules Vedrines

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 927 €/m²
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue De Marseille

5 ventes

Prix m² maison: 1 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Che Romanais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 223 €/m²
Surface terrain moy.: -

Coinaud-Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Lot Les Collieres

4 ventes

Prix m² maison: 3 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rte D Epinouze

4 ventes

Prix m² maison: 1 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue Des Claires

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

Rue Des Ecoles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 188 €/m²
Surface terrain moy.: 150 m²

All Des Pervenches

3 ventes

Prix m² maison: 2 325 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Av Dr Lucien Steinberg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 428 €/m²
Surface terrain moy.: -

Fouillouse Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Fouillouse-Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 805 m²

Rue Des Parlants

3 ventes

Prix m² maison: 2 213 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Tulandiere-Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Les Tepes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Lot Le Clos De Milan

2 ventes

Prix m² maison: 2 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue De Bonrepos

2 ventes

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Rue Du Terraly

2 ventes

Prix m² maison: 2 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Village-Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

All Les Terrasses Du Rhone

1 vente

Prix m² maison: 2 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Av De Lyon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 470 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bas-Terraly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grandes Terres	8 ventes	-	-	264 m²
Imp Rue Neuve	7 ventes	2 248 €/m²	1 445 €/m²	568 m²
Lot Les Bles D Or	6 ventes	1 829 €/m²	-	500 m²
Rue Jules Vedrines	6 ventes	-	1 927 €/m²	450 m²
Rue De Marseille	5 ventes	1 730 €/m²	-	232 m²
Che Romanais	4 ventes	-	1 223 €/m²	-
Coinaud-Nord	4 ventes	-	-	234 m²
Lot Les Collieres	4 ventes	3 209 €/m²	-	800 m²
Rte D Epinouze	4 ventes	1 795 €/m²	-	218 m²
Rue Des Claires	4 ventes	-	-	11 m²
Rue Des Ecoles	4 ventes	-	2 188 €/m²	150 m²
All Des Pervenches	3 ventes	2 325 €/m²	-	696 m²
Av Dr Lucien Steinberg	3 ventes	-	2 428 €/m²	-
Fouillouse Ouest	3 ventes	-	-	888 m²
Fouillouse-Sud	3 ventes	-	-	7 805 m²
Rue Des Parlants	3 ventes	2 213 €/m²	-	189 m²
Tulandiere-Nord	3 ventes	-	-	207 m²
Les Tepes	2 ventes	-	-	135 m²
Lot Le Clos De Milan	2 ventes	2 569 €/m²	-	557 m²
Rue De Bonrepos	2 ventes	333 €/m²	-	747 m²
Rue Du Terraly	2 ventes	2 041 €/m²	-	590 m²
Village-Nord	2 ventes	-	-	300 m²
All Les Terrasses Du Rhone	1 vente	2 033 €/m²	-	580 m²
Av De Lyon	1 vente	-	1 470 €/m²	-
Bas-Terraly	1 vente	-	-	502 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rambert-d'Albon

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4,7 km