Que signifient les données DVF pour Giou-de-Mamou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giou-de-Mamou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giou-de-Mamou compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giou-de-Mamou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giou-de-Mamou, le prix moyen est de 1 553 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giou-de-Mamou n'apparaissent pas ?

Une rue de Giou-de-Mamou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Giou-de-Mamou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giou-de-Mamou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giou-de-Mamou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giou-de-Mamou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giou-de-Mamou au prix de 1 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giou-de-Mamou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giou-de-Mamou entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giou-de-Mamou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giou-de-Mamou, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 553 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Giou-de-Mamou

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15074 728 habitants 50 hab./km²

↑ +4.00%

1 553 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Giou-de-Mamou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giou-de-Mamou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Giou-de-Mamou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Giou-de-Mamou.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Giou-de-Mamou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 553 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Giou-de-Mamou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 553 €/m² 8 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2024	1 494 €/m² 4 ventes	↓ -16.30%	-	-	-	-
2023	1 784 €/m² 6 ventes	↑ +30.60%	-	-	-	-
2022	1 366 €/m² 10 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2021	1 650 €/m² 4 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2020	1 486 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Giou-de-Mamou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 1 553 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Giou-de-Mamou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Giou-de-Mamou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	5%	7	11%
B	1	2%	12	18%
C	6	9%	20	31%
D	10	15%	4	6%
E	14	22%	6	9%
F	11	17%	7	11%
G	20	31%	9	14%

Risques naturels à Giou-de-Mamou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/01/2021 - 02/02/2021	19/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1985	02/10/1985
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 291 700 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

3 Imp De La Guillente

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 156 800 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

5002 Bancou

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5027 Mamou Bas

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

1 Lot Le Hameau Du Rocher

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 179 502 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

6 Pl Saint Bonnet

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 129 600 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

4 Pl Saint Bonnet

Local commercial

Date: 09/08/2024
Surface: -
Prix: 119 000 €
Prix/m²: -

5 Imp Courbebaisse

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

5 Imp Courbebaisse

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

1 Imp De La Limagne

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

23 Rte Pastorale

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 168 m²
Prix: 279 950 €
Prix/m²: 1 666 €/m²

4 Pl Saint Bonnet

Local commercial

Date: 08/09/2023
Surface: -
Prix: 128 250 €
Prix/m²: -

5006 Bancou

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

4 Che D'Esperies

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 136 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

4 Che D'Esperies

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 136 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

9 Le Meijanes

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

9 Le Meijanes

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

2 Rue Du Chene

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 77 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

5013 Limagne

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

5013 Limagne

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Calvaire	30/05/2025	Maison	110 m²	291 700 €	2 652 €/m²
3 Imp De La Guillente	03/03/2025	Maison	124 m²	156 800 €	1 265 €/m²
5002 Bancou	12/02/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5027 Mamou Bas	23/10/2024	Maison	110 m²	77 000 €	700 €/m²
1 Lot Le Hameau Du Rocher	11/10/2024	Maison	88 m²	179 502 €	2 040 €/m²
6 Pl Saint Bonnet	06/09/2024	Maison	105 m²	129 600 €	1 234 €/m²
4 Pl Saint Bonnet	09/08/2024	Local commercial	-	119 000 €	-
5 Imp Courbebaisse	17/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
5 Imp Courbebaisse	17/05/2024	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
1 Imp De La Limagne	27/02/2024	Local commercial	88 m²	84 000 €	955 €/m²
23 Rte Pastorale	24/10/2023	Maison	168 m²	279 950 €	1 666 €/m²
4 Pl Saint Bonnet	08/09/2023	Local commercial	-	128 250 €	-
5006 Bancou	07/09/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
4 Che D'Esperies	28/07/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
4 Che D'Esperies	28/07/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
9 Le Meijanes	14/06/2023	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
9 Le Meijanes	14/06/2023	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
2 Rue Du Chene	28/04/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
5013 Limagne	16/03/2023	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
5013 Limagne	16/03/2023	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Giou-de-Mamou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bancou

2 ventes

Prix m² maison: 1 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Rue Du Calvaire

2 ventes

Prix m² maison: 2 651 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 973 m²

Carnejac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Imp De La Guillente

1 vente

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 168 m²

Les Pradels

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bancou	2 ventes	1 055 €/m²	-	458 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	2 651 €/m²	-	973 m²
Carnejac	1 vente	-	-	409 m²
Imp De La Guillente	1 vente	1 264 €/m²	-	1 168 m²
Les Pradels	1 vente	-	-	733 m²

Prix de l'immobilier autour de Giou-de-Mamou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Giou-de-Mamou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km