4 Rte De Cantagrel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naucelles
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15140
2 181 habitants
185 hab./km²
↑ +13.40%
1 824 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naucelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 822 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naucelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naucelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naucelles.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naucelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.40%1 824 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 822 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naucelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 824 €/m² 26 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 608 €/m² 18 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 765 €/m² 26 ventes | ↓ -13.60% | - | - | 1 061 €/m² 1 vente | ↑ +15.20% |
| 2022 | 2 044 €/m² 29 ventes | ↑ +10.10% | - | - | 921 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 856 €/m² 26 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 925 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naucelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 925 €/m² à 1 824 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 921 €/m² à 1 061 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.20%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naucelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naucelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 12 | 6% |
| B | 3 | 1% | 24 | 12% |
| C | 37 | 18% | 53 | 26% |
| D | 59 | 29% | 48 | 23% |
| E | 34 | 17% | 24 | 12% |
| F | 38 | 19% | 28 | 14% |
| G | 28 | 14% | 16 | 8% |
Risques naturels à Naucelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1985 | 15/07/1985 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rte De Cantagrel
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
15 Lot Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 180 068 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
38 Av Henri Mondor
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
38 Av Henri Mondor
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 718 €/m²
5 Rue De La Reginie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 171 428 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
5 Rue De La Reginie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 171 428 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
20 Cite D Encanjac
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
36 Av Henri Mondor
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 128 480 €
- Prix/m²
- 1 530 €/m²
36 Av Henri Mondor
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 128 480 €
- Prix/m²
- 1 530 €/m²
16 Rte De Vaureilles
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
16 Rte De Vaureilles
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
16 Rte De Vaureilles
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
22 Cite Beausejour 1
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
45 Av Henri Mondor
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 154 010 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
5 Hameau Des Quatre Chemins
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 198 500 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
26 Cite Beausejour 1
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
2 Rue De La Bertrande
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
2 Rue De La Bertrande
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
10 Lot Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 180 586 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De Cantagrel | 27/06/2025 | Maison | 126 m² | 288 000 € | 2 286 €/m² |
| 4 Rte De Cantagrel | 27/06/2025 | Maison | 126 m² | 288 000 € | 2 286 €/m² |
| 15 Lot Antoine De Saint Exupery | 30/05/2025 | Maison | 86 m² | 180 068 € | 2 094 €/m² |
| 38 Av Henri Mondor | 22/05/2025 | Maison | 101 m² | 173 500 € | 1 718 €/m² |
| 38 Av Henri Mondor | 22/05/2025 | Maison | 101 m² | 173 500 € | 1 718 €/m² |
| 5 Rue De La Reginie | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 171 428 € | 1 732 €/m² |
| 5 Rue De La Reginie | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 171 428 € | 1 732 €/m² |
| 20 Cite D Encanjac | 22/04/2025 | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 36 Av Henri Mondor | 04/04/2025 | Maison | 84 m² | 128 480 € | 1 530 €/m² |
| 36 Av Henri Mondor | 04/04/2025 | Maison | 84 m² | 128 480 € | 1 530 €/m² |
| 16 Rte De Vaureilles | 26/03/2025 | Maison | 181 m² | 350 000 € | 1 934 €/m² |
| 16 Rte De Vaureilles | 26/03/2025 | Maison | 181 m² | 350 000 € | 1 934 €/m² |
| 16 Rte De Vaureilles | 26/03/2025 | Maison | 181 m² | 350 000 € | 1 934 €/m² |
| 22 Cite Beausejour 1 | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 45 Av Henri Mondor | 20/03/2025 | Maison | 120 m² | 154 010 € | 1 283 €/m² |
| 5 Hameau Des Quatre Chemins | 20/03/2025 | Maison | 86 m² | 198 500 € | 2 308 €/m² |
| 26 Cite Beausejour 1 | 18/02/2025 | Maison | 72 m² | 130 500 € | 1 812 €/m² |
| 2 Rue De La Bertrande | 20/12/2024 | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 2 Rue De La Bertrande | 20/12/2024 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 10 Lot Antoine De Saint Exupery | 12/11/2024 | Maison | 84 m² | 180 586 € | 2 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naucelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Henri Mondor
5 ventes- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Lot Antoine De Saint Exupery
3 ventes- Prix m² maison
- 2 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 180 m²
Monteyli
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 202 m²
Rte De Vaureilles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 692 m²
Cite Beausejour 1
2 ventes- Prix m² maison
- 2 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Hameau Des Quatre Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- 2 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
La Prade Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rte De Cantagrel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 145 m²
Rue De La Reginie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Za Des Quatre Chemins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 460 m²
Beausejour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Che De Chantegrenouille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Che De Veyrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Cite Beausejour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Cite D Encanjac
1 vente- Prix m² maison
- 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Pl De Lardennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Henri Mondor | 5 ventes | 1 555 €/m² | - | 600 m² |
| Lot Antoine De Saint Exupery | 3 ventes | 2 094 €/m² | - | 3 180 m² |
| Monteyli | 3 ventes | - | - | 1 202 m² |
| Rte De Vaureilles | 3 ventes | 1 933 €/m² | - | 2 692 m² |
| Cite Beausejour 1 | 2 ventes | 2 031 €/m² | - | 438 m² |
| Hameau Des Quatre Chemins | 2 ventes | 2 308 €/m² | - | 1 278 m² |
| La Prade Ouest | 2 ventes | - | - | 245 m² |
| Rte De Cantagrel | 2 ventes | 2 285 €/m² | - | 7 145 m² |
| Rue De La Reginie | 2 ventes | 1 731 €/m² | - | 531 m² |
| Za Des Quatre Chemins | 2 ventes | - | - | 2 460 m² |
| Beausejour | 1 vente | - | - | 756 m² |
| Che De Chantegrenouille | 1 vente | - | - | 708 m² |
| Che De Veyrieres | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Cite Beausejour | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Cite D Encanjac | 1 vente | 806 €/m² | - | 540 m² |
| Pl De Lardennes | 1 vente | - | - | 214 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naucelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naucelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Reilhac
Prix moyen/m²
↑ +67.80%
1 813 €/m²
Données 2025
15250
1 090 habitants
10 ventes
Aurillac
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 459 €/m²
Données 2025
15000
26 214 habitants
477 ventes
Crandelles
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 793 €/m²
Données 2025
15250
872 habitants
7 ventes
Jussac
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 536 €/m²
Données 2025
15250
2 040 habitants
36 ventes
Teissières-de-Cornet
Prix moyen/m²
↑ +51.70%
2 570 €/m²
Données 2025
15250
319 habitants
3 ventes
Saint-Simon
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 425 €/m²
Données 2025
15130
1 159 habitants
9 ventes
Ytrac
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 990 €/m²
Données 2025
15000, 15130
4 339 habitants
28 ventes
Giou-de-Mamou
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 553 €/m²
Données 2025
15130
728 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
1 173 hectares
Densité :
185 hab./km²
Coordonnées :
44,9520, 2,4203
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naucelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naucelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naucelles compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naucelles
1 824 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naucelles
1 822 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naucelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naucelles
16 rues de Naucelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naucelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naucelles :
Prix affiché (1 824 €/m²) :
1 824 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naucelles
↑ +13.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naucelles :
🏠 Maisons
26 ventes
1 824 €/m²
Prix moyen/m²