Que signifient les données DVF pour Murols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murols, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 2 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murols n'apparaissent pas ?

Une rue de Murols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Murols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murols au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Murols

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12166 97 habitants 6 hab./km²

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 036 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murols.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Murols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 716 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 102 €/m² 2 ventes	↑ +62.50%	-	-	-	-
2022	679 €/m² 3 ventes	↓ -34.30%	-	-	-	-
2021	1 032 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Murols entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 032 €/m² à 1 716 €/m², soit une variation de +66.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Murols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Murols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	42%
C	0	0%	4	33%
D	2	17%	1	8%
E	5	42%	1	8%
G	5	42%	1	8%

Risques naturels à Murols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5060 Usserre

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

5035 Cadillac

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 036 €/m²

5002 Murols

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 118 m²
Prix: 124 500 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

5075 La Borie

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 47 m²
Prix: 147 690 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

5075 La Borie

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 147 690 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

5029 Cadillac

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 100 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

5031 Cadillac

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

5025 Lantuejouls

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 128 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 391 €/m²

5011 Murols

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 206 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 716 €/m²

5009 Murols

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 98 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 163 €/m²

5059 Segueren

Maison

Date: 02/08/2021
Surface: 90 m²
Prix: 171 200 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 Usserre	08/04/2025	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
5035 Cadillac	14/02/2025	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
5002 Murols	05/05/2023	Maison	118 m²	124 500 €	1 055 €/m²
5075 La Borie	29/03/2023	Maison	47 m²	147 690 €	3 142 €/m²
5075 La Borie	29/03/2023	Maison	60 m²	147 690 €	2 462 €/m²
5029 Cadillac	06/03/2023	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
5031 Cadillac	16/11/2022	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²
5025 Lantuejouls	11/08/2022	Maison	128 m²	50 000 €	391 €/m²
5011 Murols	18/03/2022	Maison	206 m²	147 500 €	716 €/m²
5009 Murols	30/11/2021	Maison	98 m²	16 000 €	163 €/m²
5059 Segueren	02/08/2021	Maison	90 m²	171 200 €	1 902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Borie

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 995 m²

Usserre

11 ventes

Prix m² maison: 2 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 382 m²

Talayssac

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 642 m²

La Coste

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 838 m²

Cadillac

3 ventes

Prix m² maison: 2 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

Murols Soubeyre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 495 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borie	14 ventes	-	-	2 995 m²
Usserre	11 ventes	2 216 €/m²	-	20 382 m²
Talayssac	7 ventes	-	-	10 642 m²
La Coste	4 ventes	-	-	2 838 m²
Cadillac	3 ventes	2 035 €/m²	-	906 m²
Murols Soubeyre	2 ventes	-	-	5 495 m²

Prix de l'immobilier autour de Murols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km