5043 Couesques Basses
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 71 565 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hippolyte
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12226
428 habitants
11 hab./km²
↑ +11.40%
911 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hippolyte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
814 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hippolyte
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hippolyte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hippolyte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.40%911 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hippolyte
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 911 €/m² 7 ventes | ↑ +11.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 818 €/m² 6 ventes | ↓ -28.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 138 €/m² 7 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 993 €/m² 8 ventes | ↑ +22.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 813 €/m² 6 ventes | ↓ -3.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 842 €/m² 8 ventes | - | 1 118 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hippolyte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 207 € de plus au m² que les maisons (1 118 €/m² contre 911 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 842 €/m² à 911 €/m², soit une variation de +8.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 118 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hippolyte
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hippolyte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
43,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 23% |
| B | 3 | 7% | 7 | 16% |
| C | 7 | 16% | 12 | 27% |
| D | 9 | 20% | 4 | 9% |
| E | 6 | 14% | 3 | 7% |
| F | 8 | 18% | 3 | 7% |
| G | 11 | 25% | 5 | 11% |
Risques naturels à Saint-Hippolyte
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5043 Couesques Basses
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 64 500 €
- Prix/m²
- 849 €/m²
5292 La Roque
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
5384 La Roque
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 516 €/m²
5435 Rouens
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5341 Sapso
Appartement- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 2 479 €/m²
5341 Sapso
Appartement- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
5236 Vaurs
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 218 €/m²
5324 Saint Hippolyte
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 109 470 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
5026 Plagnoles
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
5438 Solagues
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
5026 Plagnoles
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 447 €/m²
5060 Couesques Basses
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
5182 La Garrigue
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 105 250 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
6351 Seyrolles
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 4 150 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
6351 Seyrolles
Local commercial- Date
- 18/09/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 4 150 €
- Prix/m²
- 88 €/m²
5046 Couesques Basses
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 121 760 €
- Prix/m²
- 834 €/m²
5096 Castanier
Maison- Date
- 05/06/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- 223 €/m²
5236 Vaurs
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
5238 Vaurs
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 192 570 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Couesques Basses | 20/05/2025 | Maison | 92 m² | 71 565 € | 778 €/m² |
| 5043 Couesques Basses | 22/04/2025 | Maison | 76 m² | 64 500 € | 849 €/m² |
| 5292 La Roque | 01/04/2025 | Maison | 20 m² | 140 000 € | 7 000 €/m² |
| 5384 La Roque | 01/04/2025 | Maison | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² |
| 5435 Rouens | 17/03/2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 5341 Sapso | 15/11/2024 | Appartement | 24 m² | 59 500 € | 2 479 €/m² |
| 5341 Sapso | 15/11/2024 | Appartement | 70 m² | 59 500 € | 850 €/m² |
| 5236 Vaurs | 12/11/2024 | Maison | 101 m² | 22 000 € | 218 €/m² |
| 5324 Saint Hippolyte | 24/09/2024 | Maison | 90 m² | 109 470 € | 1 216 €/m² |
| 5026 Plagnoles | 03/06/2024 | Maison | 47 m² | 23 000 € | 489 €/m² |
| 5438 Solagues | 03/05/2024 | Maison | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 5026 Plagnoles | 25/03/2024 | Maison | 47 m² | 21 000 € | 447 €/m² |
| 5060 Couesques Basses | 12/01/2024 | Maison | 47 m² | 87 500 € | 1 862 €/m² |
| 5182 La Garrigue | 18/12/2023 | Maison | 91 m² | 105 250 € | 1 157 €/m² |
| 6351 Seyrolles | 18/09/2023 | Local commercial | 47 m² | 4 150 € | 88 €/m² |
| 6351 Seyrolles | 18/09/2023 | Local commercial | 47 m² | 4 150 € | 88 €/m² |
| 5046 Couesques Basses | 08/08/2023 | Maison | 146 m² | 121 760 € | 834 €/m² |
| 5096 Castanier | 05/06/2023 | Maison | 56 m² | 12 500 € | 223 €/m² |
| 5236 Vaurs | 24/04/2023 | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 5238 Vaurs | 24/04/2023 | Maison | 128 m² | 192 570 € | 1 504 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hippolyte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roque
8 ventes- Prix m² maison
- 5 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
La Fargue
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Couesques Basses
5 ventes- Prix m² maison
- 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Les Fermes Basses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 610 m²
Rouens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Le Cairol Et La Boutelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Le Ligou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 199 m²
Les Bouyos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roque | 8 ventes | 5 758 €/m² | - | 148 m² |
| La Fargue | 6 ventes | - | - | 300 m² |
| Couesques Basses | 5 ventes | 813 €/m² | - | 271 m² |
| Les Fermes Basses | 4 ventes | - | - | 4 610 m² |
| Rouens | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 1 097 m² |
| Le Cairol Et La Boutelle | 1 vente | - | - | 219 m² |
| Le Ligou | 1 vente | - | - | 49 199 m² |
| Les Bouyos | 1 vente | - | - | 1 078 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hippolyte
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hippolyte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Murols
Prix moyen/m²
1 716 €/m²
Données 2025
12600
97 habitants
3 ventes
Montézic
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 279 €/m²
Données 2025
12460
226 habitants
6 ventes
Lacroix-Barrez
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
931 €/m²
Données 2025
12600
531 habitants
7 ventes
Campouriez
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 109 €/m²
Données 2025
12140, 12460
322 habitants
9 ventes
Entraygues-sur-Truyère
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 149 €/m²
Données 2025
12140
964 habitants
14 ventes
Le Fel
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 584 €/m²
Données 2025
12140
195 habitants
3 ventes
Saint-Amans-des-Cots
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 277 €/m²
Données 2025
12460
709 habitants
4 ventes
Saint-Symphorien-de-Thénières
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
840 €/m²
Données 2025
12460
218 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 675 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,7319, 2,5769
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Hippolyte
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hippolyte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hippolyte compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hippolyte
911 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hippolyte
814 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hippolyte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hippolyte
8 rues de Saint-Hippolyte ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hippolyte
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hippolyte :
Prix affiché (911 €/m²) :
911 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hippolyte
↑ +11.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hippolyte :
🏠 Maisons
7 ventes
911 €/m²
Prix moyen/m²