Que signifient les données DVF pour Arpajon-sur-Cère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arpajon-sur-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arpajon-sur-Cère compte 81 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arpajon-sur-Cère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arpajon-sur-Cère, le prix moyen est de 1 763 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arpajon-sur-Cère n'apparaissent pas ?

Une rue de Arpajon-sur-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Arpajon-sur-Cère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arpajon-sur-Cère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arpajon-sur-Cère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arpajon-sur-Cère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arpajon-sur-Cère au prix de 1 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arpajon-sur-Cère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arpajon-sur-Cère entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arpajon-sur-Cère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arpajon-sur-Cère, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 524 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 398 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arpajon-sur-Cère

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15012 6 361 habitants 133 hab./km²

↑ +13.80%

1 763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arpajon-sur-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arpajon-sur-Cère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arpajon-sur-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arpajon-sur-Cère.

Répartition des ventes par type de bien

84 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,8%

22,6%

Maisons

62 ventes · 73,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 22,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arpajon-sur-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

1 802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 524 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.10%

398 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

104 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arpajon-sur-Cère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 802 €/m² 62 ventes	↑ +17.10%	1 524 €/m² 19 ventes	↑ +3.90%	398 €/m² 3 ventes	↓ -66.10%
2024	1 538 €/m² 40 ventes	↓ -23.90%	1 467 €/m² 19 ventes	↑ +13.90%	1 172 €/m² 1 vente	↑ +88.40%
2023	2 022 €/m² 45 ventes	↑ +5.90%	1 288 €/m² 21 ventes	↓ -9.70%	622 €/m² 3 ventes	↓ -32.10%
2022	1 909 €/m² 58 ventes	↑ +16.70%	1 426 €/m² 25 ventes	↑ +6.70%	916 €/m² 2 ventes	-
2021	1 635 €/m² 55 ventes	↑ +4.30%	1 337 €/m² 27 ventes	↑ +14.50%	-	-
2020	1 568 €/m² 29 ventes	-	1 168 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arpajon-sur-Cère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 277 € de plus au m² que les appartements (1 802 €/m² contre 1 524 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 568 €/m² à 1 802 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 168 €/m² à 1 524 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 916 €/m² à 398 €/m², soit une variation de -56.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arpajon-sur-Cère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arpajon-sur-Cère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 968 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	1%	87	9%
B	15	2%	378	39%
C	223	23%	126	13%
D	358	37%	161	17%
E	195	20%	102	11%
F	85	9%	70	7%
G	81	8%	44	5%

Risques naturels à Arpajon-sur-Cère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Glissement de Terrain	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5395 Les Pradels

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 400 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 252 €/m²

2 Rue Des Pradels

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

5 Rte D Esmoles

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

9 Rue Leo Ferre

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

41 Ham De Brouzac

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 157 m²
Prix: 298 800 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

2 Rue Des Pradels

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 98 800 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

18 All Du Couderc

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

20 Rue De L Egalite

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 118 m²
Prix: 192 200 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

2 Imp Des Lilas

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

46 Rue Jean Toyre

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 156 700 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

25 Rte Du Midi

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

16 Rue De L Egalite

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 95 910 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

10 Pl De La Republique

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 169 370 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

3 Cite De Pleau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

8 Av Jean Jaures

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 101 650 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

27 Rue Felix Ramond

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 439 €/m²

405 Les Martres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

5529 Pres De Gane

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

30 Av Du General Milhaud

Appartement

Date: 05/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

5 Rte De Cabrieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 139 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5395 Les Pradels	17/06/2025	Local commercial	400 m²	101 000 €	252 €/m²
2 Rue Des Pradels	11/06/2025	Appartement	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
5 Rte D Esmoles	31/05/2025	Maison	109 m²	161 000 €	1 477 €/m²
9 Rue Leo Ferre	30/05/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
41 Ham De Brouzac	28/05/2025	Maison	157 m²	298 800 €	1 903 €/m²
2 Rue Des Pradels	28/05/2025	Appartement	55 m²	98 800 €	1 796 €/m²
18 All Du Couderc	22/05/2025	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
20 Rue De L Egalite	22/05/2025	Maison	118 m²	192 200 €	1 629 €/m²
2 Imp Des Lilas	17/05/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
46 Rue Jean Toyre	15/05/2025	Maison	100 m²	156 700 €	1 567 €/m²
25 Rte Du Midi	13/05/2025	Maison	72 m²	81 000 €	1 125 €/m²
16 Rue De L Egalite	06/05/2025	Maison	78 m²	95 910 €	1 230 €/m²
10 Pl De La Republique	06/05/2025	Appartement	91 m²	169 370 €	1 861 €/m²
3 Cite De Pleau	29/04/2025	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
8 Av Jean Jaures	24/04/2025	Appartement	78 m²	101 650 €	1 303 €/m²
27 Rue Felix Ramond	23/04/2025	Appartement	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
405 Les Martres	22/04/2025	Maison	98 m²	152 000 €	1 551 €/m²
5529 Pres De Gane	11/04/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
30 Av Du General Milhaud	05/04/2025	Appartement	74 m²	104 000 €	1 405 €/m²
5 Rte De Cabrieres	21/03/2025	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arpajon-sur-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du General Leclerc

9 ventes

Prix m² maison: 2 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Rue Des Pradels

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 698 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Planieres

6 ventes

Prix m² maison: 1 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 427 m²

Toules Bas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Rte De Cabrieres

5 ventes

Prix m² maison: 2 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Boscas

4 ventes

Prix m² maison: 2 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Les Courcieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 014 m²

Rte D Esmoles

4 ventes

Prix m² maison: 1 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

All Des Deux Monts

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 592 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Couderc

3 ventes

Prix m² maison: 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

Av Du General Milhaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 405 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 303 €/m²
Surface terrain moy.: -

Ham De Brouzac

3 ventes

Prix m² maison: 1 903 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Pl De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 861 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Egalite

3 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Rue Du Four A Chaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Rue Jean Toyre

3 ventes

Prix m² maison: 1 567 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Champs Des Rouets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 768 m²

Che Du Bousquet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Le Bousquet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Le Garric

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Le Moynac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 600 m²

Les Martres

2 ventes

Prix m² maison: 1 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 266 m²

Les Puechs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 735 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du General Leclerc	9 ventes	2 070 €/m²	-	1 103 m²
Rue Des Pradels	9 ventes	-	1 698 €/m²	-
Les Planieres	6 ventes	1 515 €/m²	-	3 427 m²
Toules Bas	6 ventes	-	-	246 m²
Rte De Cabrieres	5 ventes	2 379 €/m²	-	666 m²
Boscas	4 ventes	2 225 €/m²	-	568 m²
Les Courcieres	4 ventes	-	-	6 014 m²
Rte D Esmoles	4 ventes	1 588 €/m²	-	649 m²
All Des Deux Monts	3 ventes	-	1 592 €/m²	-
All Du Couderc	3 ventes	476 €/m²	-	868 m²
Av Du General Milhaud	3 ventes	-	1 405 €/m²	-
Av Jean Jaures	3 ventes	-	1 303 €/m²	-
Ham De Brouzac	3 ventes	1 903 €/m²	-	620 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	55 m²
Pl De La Republique	3 ventes	-	1 861 €/m²	-
Rue De L Egalite	3 ventes	1 428 €/m²	-	528 m²
Rue Du Four A Chaux	3 ventes	2 261 €/m²	-	396 m²
Rue Jean Toyre	3 ventes	1 567 €/m²	-	572 m²
Champs Des Rouets	2 ventes	-	-	3 768 m²
Che Du Bousquet	2 ventes	-	-	642 m²
Le Bousquet	2 ventes	-	-	293 m²
Le Garric	2 ventes	-	-	254 m²
Le Moynac	2 ventes	-	-	5 600 m²
Les Martres	2 ventes	1 551 €/m²	-	1 266 m²
Les Puechs	2 ventes	-	-	2 735 m²

Prix de l'immobilier autour de Arpajon-sur-Cère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arpajon-sur-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km