Que signifient les données DVF pour Yolet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yolet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yolet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yolet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yolet, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yolet n'apparaissent pas ?

Une rue de Yolet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Yolet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yolet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yolet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yolet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yolet au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yolet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yolet entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yolet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yolet, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yolet

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15266 596 habitants 59 hab./km²

↑ +1.90%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yolet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yolet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yolet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yolet.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yolet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 396 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yolet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 396 €/m² 7 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2024	1 370 €/m² 6 ventes	↓ -21.10%	-	-	-	-
2023	1 736 €/m² 8 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2022	1 953 €/m² 6 ventes	↑ +44.40%	-	-	-	-
2021	1 352 €/m² 8 ventes	↑ +30.10%	-	-	-	-
2020	1 039 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yolet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 039 €/m² à 1 396 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yolet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yolet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	10%
B	2	2%	22	28%
C	10	12%	21	26%
D	16	20%	7	9%
E	27	34%	11	14%
F	11	14%	6	8%
G	13	16%	5	6%

Risques naturels à Yolet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Jardins

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

14 Rue Des Jardins

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

25 Rue De La Maison Blanche

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

34 Rue Du Pre Redon

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

23 Imp Pre Redon

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 24 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 24 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5155 La Coste

Appartement

Date: 21/09/2024
Surface: 24 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

5078 Le Couderc

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 55 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

18 Pl Des Lignes

Maison

Date: 06/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

1 Rue Des Jardins

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 59 m²
Prix: 100 100 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

8 Pass Du Four

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 690 €/m²

8 Pass Du Four

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 134 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 690 €/m²

4 Pl De La Mairie

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 87 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

11 Rue Du Pre Redon

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 130 m²
Prix: 207 300 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

2 Prom Des Oies

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 108 300 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

12 Rue De La Cere

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 223 250 €
Prix/m²: 2 537 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Jardins	22/05/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Des Jardins	22/05/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
25 Rue De La Maison Blanche	18/04/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
34 Rue Du Pre Redon	19/03/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
23 Imp Pre Redon	27/11/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
5155 La Coste	21/09/2024	Appartement	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
5078 Le Couderc	12/09/2024	Maison	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
18 Pl Des Lignes	06/07/2024	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
1 Rue Des Jardins	15/06/2024	Maison	59 m²	100 100 €	1 697 €/m²
8 Pass Du Four	17/05/2024	Maison	134 m²	92 500 €	690 €/m²
8 Pass Du Four	17/05/2024	Maison	134 m²	92 500 €	690 €/m²
4 Pl De La Mairie	30/01/2024	Maison	87 m²	76 000 €	874 €/m²
11 Rue Du Pre Redon	29/09/2023	Maison	130 m²	207 300 €	1 595 €/m²
2 Prom Des Oies	12/07/2023	Maison	60 m²	108 300 €	1 805 €/m²
12 Rue De La Cere	20/06/2023	Maison	88 m²	223 250 €	2 537 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yolet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Jardins

4 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Le Bois De L Envers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 393 m²

Les Roques

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 900 m²

Rue De La Maison Blanche

2 ventes

Prix m² maison: 2 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Lalo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 840 m²

Rue Du Pre Redon

1 vente

Prix m² maison: 1 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Jardins	4 ventes	1 500 €/m²	-	954 m²
Le Bois De L Envers	3 ventes	-	-	3 393 m²
Les Roques	2 ventes	-	-	3 900 m²
Rue De La Maison Blanche	2 ventes	2 173 €/m²	-	1 000 m²
Lalo	1 vente	-	-	11 840 m²
Rue Du Pre Redon	1 vente	1 091 €/m²	-	547 m²

Prix de l'immobilier autour de Yolet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yolet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km