Que signifient les données DVF pour Lachapelle-sous-Aubenas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachapelle-sous-Aubenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachapelle-sous-Aubenas compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachapelle-sous-Aubenas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachapelle-sous-Aubenas, le prix moyen est de 2 580 €/m² et le prix médian de 2 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachapelle-sous-Aubenas n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachapelle-sous-Aubenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lachapelle-sous-Aubenas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachapelle-sous-Aubenas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachapelle-sous-Aubenas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachapelle-sous-Aubenas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachapelle-sous-Aubenas au prix de 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachapelle-sous-Aubenas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachapelle-sous-Aubenas entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachapelle-sous-Aubenas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachapelle-sous-Aubenas, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachapelle-sous-Aubenas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07122 1 911 habitants 186 hab./km²

↑ +1.10%

2 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachapelle-sous-Aubenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 927 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachapelle-sous-Aubenas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachapelle-sous-Aubenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachapelle-sous-Aubenas.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachapelle-sous-Aubenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachapelle-sous-Aubenas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 580 €/m² 7 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2024	2 449 €/m² 5 ventes	↑ +4.60%	2 857 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 342 €/m² 13 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2022	2 193 €/m² 15 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2021	1 986 €/m² 18 ventes	↓ -12.20%	-	-	400 €/m² 1 vente	-
2020	2 262 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachapelle-sous-Aubenas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 277 € de plus au m² que les maisons (2 857 €/m² contre 2 580 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 262 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 857 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachapelle-sous-Aubenas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachapelle-sous-Aubenas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	8%	65	39%
B	19	11%	60	36%
C	48	29%	12	7%
D	42	25%	10	6%
E	31	18%	17	10%
F	8	5%	2	1%
G	6	4%	2	1%

Risques naturels à Lachapelle-sous-Aubenas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010 - 08/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2004	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983 - 16/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983 - 16/10/1983	15/02/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Pas De L'Alambic

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

3 Pas De L'Alambic

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 21 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 3 905 €/m²

220 Che De Liffrand

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 134 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 537 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 17 250 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 25 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 13 800 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 39 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 8 846 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 18 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 19 167 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 25 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 13 800 €/m²

125 Che Croix De Raspail

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 25 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 13 800 €/m²

55 Che De La Devise

Appartement

Date: 11/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

26 Che Du Gay

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 696 €/m²

26 Che Du Gay

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 696 €/m²

90 Imp De Nizoule

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 230 850 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

90 Imp De Nizoule

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 230 850 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

11 Imp Des Fatouillers

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 069 €/m²

11 Imp Des Fatouillers

Appartement

Date: 12/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 6 200 €/m²

11 Imp Des Fatouillers

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 069 €/m²

11 Imp Des Fatouillers

Appartement

Date: 12/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 6 200 €/m²

1739 Che Du Gay

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

1370 Rte D'Aubenas

Local commercial

Date: 22/03/2024
Surface: 225 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pas De L'Alambic	15/05/2025	Appartement	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²
3 Pas De L'Alambic	15/05/2025	Local commercial	21 m²	82 000 €	3 905 €/m²
220 Che De Liffrand	29/01/2025	Maison	134 m²	340 000 €	2 537 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	20 m²	345 000 €	17 250 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	25 m²	345 000 €	13 800 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	39 m²	345 000 €	8 846 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	18 m²	345 000 €	19 167 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	25 m²	345 000 €	13 800 €/m²
125 Che Croix De Raspail	22/10/2024	Local commercial	25 m²	345 000 €	13 800 €/m²
55 Che De La Devise	11/10/2024	Appartement	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
26 Che Du Gay	10/09/2024	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
26 Che Du Gay	10/09/2024	Maison	115 m²	310 000 €	2 696 €/m²
90 Imp De Nizoule	03/09/2024	Maison	96 m²	230 850 €	2 405 €/m²
90 Imp De Nizoule	03/09/2024	Maison	96 m²	230 850 €	2 405 €/m²
11 Imp Des Fatouillers	12/06/2024	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²
11 Imp Des Fatouillers	12/06/2024	Appartement	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²
11 Imp Des Fatouillers	12/06/2024	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²
11 Imp Des Fatouillers	12/06/2024	Appartement	50 m²	310 000 €	6 200 €/m²
1739 Che Du Gay	04/04/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
1370 Rte D'Aubenas	22/03/2024	Local commercial	225 m²	700 000 €	3 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachapelle-sous-Aubenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pas De L'Alambic

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 281 €/m²
Surface terrain moy.: 110 m²

Bois De Vogue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 557 m²

Liffrand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Chastrenas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 704 m²

Le Pradas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Arbeyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 345 m²

Che De Liffrand

1 vente

Prix m² maison: 2 537 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Serre De Danse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pas De L'Alambic	4 ventes	-	1 281 €/m²	110 m²
Bois De Vogue	3 ventes	-	-	2 557 m²
Liffrand	3 ventes	-	-	356 m²
Chastrenas	2 ventes	-	-	4 704 m²
Le Pradas	2 ventes	-	-	817 m²
Arbeyre	1 vente	-	-	1 345 m²
Che De Liffrand	1 vente	2 537 €/m²	-	766 m²
Serre De Danse	1 vente	-	-	174 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachapelle-sous-Aubenas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachapelle-sous-Aubenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km