18 Rte De La Piscine
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 243 800 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Garn
Données actualisées du marché immobilier
Gard (30)
30124
277 habitants
24 hab./km²
↓ -18.30%
2 187 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Garn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 187 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Garn
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Garn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Garn.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Garn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.40%2 187 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 187 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Garn
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 187 €/m² 3 ventes | ↓ -30.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 142 €/m² 2 ventes | ↓ -23.50% | 1 745 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 4 105 €/m² 3 ventes | ↑ +54.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 650 €/m² 2 ventes | ↑ +16.40% | 1 309 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 278 €/m² 5 ventes | ↑ +37.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 663 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Garn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 442 € de plus au m² que les appartements (2 187 €/m² contre 1 745 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 663 €/m² à 2 187 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 309 €/m² à 1 745 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Garn
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Garn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 6% | 13 | 42% |
| B | 2 | 6% | 7 | 23% |
| C | 12 | 39% | 2 | 6% |
| D | 6 | 19% | 3 | 10% |
| E | 5 | 16% | 4 | 13% |
| F | 3 | 10% | 2 | 6% |
| G | 1 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Garn
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 10/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1998 - 28/05/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5003 Combe Du Lac
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 682 €
- Prix/m²
- 2 476 €/m²
5072 La Piscine
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
5050 La Deiviere
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 206 500 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
5066 Luthe
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5066 Luthe
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 558 €/m²
5180 La Pouzolle
Appartement- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
5098 Le Flaugas
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
5156 Che Puech Guin
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 670 200 €
- Prix/m²
- 4 062 €/m²
5044 Serre Des Fourches
Maison- Date
- 25/07/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 750 160 €
- Prix/m²
- 4 465 €/m²
148 Che Puech Guin
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 382 500 €
- Prix/m²
- 3 787 €/m²
5180 La Pouzolle
Appartement- Date
- 13/10/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
5114 Luthe
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
5114 Luthe
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
5197 Puech Guin
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
5100 La Piscine
Maison- Date
- 30/09/2021
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 248 220 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
5100 La Piscine
Maison- Date
- 30/09/2021
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 248 220 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
5162 Cluchier
Maison- Date
- 07/07/2021
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 286 025 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
5156 Puech Guin
Maison- Date
- 07/05/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 556 €/m²
5156 Puech Guin
Maison- Date
- 07/05/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte De La Piscine | 13/03/2025 | Maison | 113 m² | 243 800 € | 2 158 €/m² |
| 5003 Combe Du Lac | 28/02/2025 | Maison | 75 m² | 185 682 € | 2 476 €/m² |
| 5072 La Piscine | 21/02/2025 | Maison | 68 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² |
| 5050 La Deiviere | 03/12/2024 | Maison | 74 m² | 206 500 € | 2 791 €/m² |
| 5066 Luthe | 18/10/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 5066 Luthe | 18/10/2024 | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| 5180 La Pouzolle | 04/07/2024 | Appartement | 55 m² | 96 000 € | 1 745 €/m² |
| 5098 Le Flaugas | 19/01/2024 | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 5156 Che Puech Guin | 11/09/2023 | Maison | 165 m² | 670 200 € | 4 062 €/m² |
| 5044 Serre Des Fourches | 25/07/2023 | Maison | 168 m² | 750 160 € | 4 465 €/m² |
| 148 Che Puech Guin | 04/05/2023 | Maison | 101 m² | 382 500 € | 3 787 €/m² |
| 5180 La Pouzolle | 13/10/2022 | Appartement | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| 5114 Luthe | 15/09/2022 | Maison | 140 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² |
| 5114 Luthe | 15/09/2022 | Maison | 140 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² |
| 5197 Puech Guin | 13/07/2022 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 5100 La Piscine | 30/09/2021 | Maison | 116 m² | 248 220 € | 2 140 €/m² |
| 5100 La Piscine | 30/09/2021 | Maison | 116 m² | 248 220 € | 2 140 €/m² |
| 5162 Cluchier | 07/07/2021 | Maison | 106 m² | 286 025 € | 2 698 €/m² |
| 5156 Puech Guin | 07/05/2021 | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 €/m² |
| 5156 Puech Guin | 07/05/2021 | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Garn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Rouvieres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 848 m²
La Piscine
5 ventes- Prix m² maison
- 1 955 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Combe Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 255 m²
Rte De La Piscine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
La Ginade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
La Grande Jasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 850 m²
La Souquasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
Les Poujols
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 071 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Rouvieres | 10 ventes | - | - | 3 848 m² |
| La Piscine | 5 ventes | 1 955 €/m² | - | 481 m² |
| Combe Du Lac | 2 ventes | 2 475 €/m² | - | 11 255 m² |
| Rte De La Piscine | 2 ventes | 2 157 €/m² | - | 268 m² |
| La Ginade | 1 vente | - | - | 171 m² |
| La Grande Jasse | 1 vente | - | - | 5 850 m² |
| La Souquasse | 1 vente | - | - | 1 155 m² |
| Les Poujols | 1 vente | - | - | 2 071 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Garn
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Garn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laval-Saint-Roman
Prix moyen/m²
2 174 €/m²
Données 2025
30760
213 habitants
3 ventes
Aiguèze
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
2 296 €/m²
Données 2025
30760
212 habitants
7 ventes
Issirac
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
2 334 €/m²
Données 2025
30760
321 habitants
3 ventes
Montclus
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
1 627 €/m²
Données 2025
30630
179 habitants
4 ventes
Saint-Christol-de-Rodières
Prix moyen/m²
↑ +80.20%
4 113 €/m²
Données 2025
30760
160 habitants
1 vente
Salazac
Prix moyen/m²
↑ +33.40%
3 196 €/m²
Données 2025
30760
229 habitants
4 ventes
Saint-André-de-Roquepertuis
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 836 €/m²
Données 2025
30630
562 habitants
10 ventes
Saint-Julien-de-Peyrolas
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 617 €/m²
Données 2025
30760
1 531 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gard (30)
Surface :
1 110 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
44,3161, 4,4685
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Garn
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Garn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Garn compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Garn
2 187 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Garn
2 187 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Garn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Garn
8 rues de Le Garn ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Garn
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Garn :
Prix affiché (2 187 €/m²) :
2 187 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Garn
↓ -18.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Garn :
🏠 Maisons
3 ventes
2 187 €/m²
Prix moyen/m²