Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Roquepertuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Roquepertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Roquepertuis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Roquepertuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Roquepertuis, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Roquepertuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Roquepertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-André-de-Roquepertuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Roquepertuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Roquepertuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Roquepertuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Roquepertuis au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Roquepertuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Roquepertuis entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Roquepertuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Roquepertuis, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 836 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-de-Roquepertuis

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30230 562 habitants 46 hab./km²

↓ -12.80%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Roquepertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Roquepertuis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Roquepertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Roquepertuis.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Roquepertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

2 836 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-de-Roquepertuis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 836 €/m² 10 ventes	↓ -12.80%	-	-	-	-
2024	3 254 €/m² 6 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2023	3 587 €/m² 13 ventes	↑ +35.60%	-	-	-	-
2022	2 645 €/m² 14 ventes	↓ -6.00%	-	-	1 045 €/m² 1 vente	-
2021	2 814 €/m² 13 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2020	2 522 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-de-Roquepertuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 522 €/m² à 2 836 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 045 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-de-Roquepertuis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-de-Roquepertuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	12%	45	46%
B	10	10%	28	29%
C	32	33%	15	15%
D	17	18%	4	4%
E	14	14%	2	2%
F	12	12%	3	3%

Risques naturels à Saint-André-de-Roquepertuis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/2006	22/02/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1991 - 31/07/1991	14/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/10/1988	08/12/1988

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5352 Rue Du Notaire

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 4 360 €/m²

5175 Plaine De Sabin

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 1 150 120 €
Prix/m²: 6 285 €/m²

5175 Plaine De Sabin

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 1 150 120 €
Prix/m²: 6 285 €/m²

5026 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 62 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

5060 Le Courau

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 384 €/m²

5165 Che Du Darboussas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 4 805 €/m²

5165 Che Du Darboussas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 4 805 €/m²

5177 Merdaris

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 217 €/m²

5177 Merdaris

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 217 €/m²

5372 Le Courau

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

5052 La Plane

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5100 Pl Du Foyer Communal

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5193 Che De Soulouge

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

5193 Che De Soulouge

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 74 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

28 Rte De Saint Andre

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 5 136 €/m²

28 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 122 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 3 705 €/m²

28 Rte De Saint Andre

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 5 136 €/m²

28 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 122 m²
Prix: 452 000 €
Prix/m²: 3 705 €/m²

5082 Le Village

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 24 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5157 Le Courau

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5352 Rue Du Notaire	29/04/2025	Maison	50 m²	218 000 €	4 360 €/m²
5175 Plaine De Sabin	21/03/2025	Maison	183 m²	1 150 120 €	6 285 €/m²
5175 Plaine De Sabin	21/03/2025	Maison	183 m²	1 150 120 €	6 285 €/m²
5026 Pl De L'Eglise	27/01/2025	Maison	62 m²	39 000 €	629 €/m²
5060 Le Courau	18/12/2024	Maison	108 m²	257 500 €	2 384 €/m²
5165 Che Du Darboussas	16/12/2024	Maison	77 m²	370 000 €	4 805 €/m²
5165 Che Du Darboussas	16/12/2024	Maison	77 m²	370 000 €	4 805 €/m²
5177 Merdaris	31/10/2024	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
5177 Merdaris	31/10/2024	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
5372 Le Courau	27/06/2024	Maison	88 m²	299 000 €	3 398 €/m²
5052 La Plane	16/02/2024	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
5100 Pl Du Foyer Communal	01/02/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5193 Che De Soulouge	17/01/2024	Maison	45 m²	207 000 €	4 600 €/m²
5193 Che De Soulouge	17/01/2024	Maison	74 m²	207 000 €	2 797 €/m²
28 Rte De Saint Andre	20/11/2023	Local commercial	88 m²	452 000 €	5 136 €/m²
28 Rte De Saint Andre	20/11/2023	Maison	122 m²	452 000 €	3 705 €/m²
28 Rte De Saint Andre	20/11/2023	Local commercial	88 m²	452 000 €	5 136 €/m²
28 Rte De Saint Andre	20/11/2023	Maison	122 m²	452 000 €	3 705 €/m²
5082 Le Village	02/11/2023	Maison	24 m²	75 000 €	3 125 €/m²
5157 Le Courau	31/10/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Roquepertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Plaine De Sabin

6 ventes

Prix m² maison: 6 284 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 787 m²

Pl De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 629 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Du Notaire

1 vente

Prix m² maison: 4 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Sabin	6 ventes	6 284 €/m²	-	6 787 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	629 €/m²	-	54 m²
Rue Du Notaire	1 vente	4 360 €/m²	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Roquepertuis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Roquepertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km