170 Rte D Uzer
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vinezac
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07343
1 378 habitants
124 hab./km²
↓ -10.20%
2 418 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vinezac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 342 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vinezac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vinezac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vinezac.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vinezac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%2 418 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 342 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vinezac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 418 €/m² 8 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 709 €/m² 12 ventes | ↑ +11.10% | 1 858 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 439 €/m² 11 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 821 €/m² 13 ventes | ↑ +47.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 908 €/m² 14 ventes | ↓ -2.80% | 1 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 963 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vinezac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 560 € de plus au m² que les appartements (2 418 €/m² contre 1 858 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 963 €/m² à 2 418 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 667 €/m² à 1 858 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vinezac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vinezac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 62 | 41% |
| B | 10 | 7% | 49 | 33% |
| C | 57 | 38% | 17 | 11% |
| D | 36 | 24% | 7 | 5% |
| E | 21 | 14% | 4 | 3% |
| F | 11 | 7% | 6 | 4% |
| G | 11 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Vinezac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Feu de forêt
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2008 - 22/10/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/1989 - 03/11/1989 | 09/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/1983 - 16/10/1983 | 15/02/1984 |
| Mouvement de Terrain | 14/10/1983 - 16/10/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
170 Rte D Uzer
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 074 €/m²
1740 Rte De La Vernade
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 203 047 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
1740 Rte De La Vernade
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 203 047 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
1050 Rte D Uzer
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
435 Rte De La Vernade
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
29 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
29 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
29 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 3 569 €/m²
29 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
2 Imp Des Brousses
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
105 Rte De La Fontaine
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 361 800 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
105 Rte De La Fontaine
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 361 800 €
- Prix/m²
- 3 146 €/m²
365 Rte De Veyras
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
195 Rte Des Lombards
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 265 800 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
5364 Lombard
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 958 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
425 Che Du Four A Chaux
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
35 Imp Des Granges
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 257 570 €
- Prix/m²
- 3 220 €/m²
225 Rte Du Saut
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
1490 Rte Du Grand Vallat
Appartement- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 6 544 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 Rte D Uzer | 23/04/2025 | Appartement | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 170 Rte D Uzer | 23/04/2025 | Appartement | 68 m² | 345 000 € | 5 074 €/m² |
| 1740 Rte De La Vernade | 03/03/2025 | Maison | 93 m² | 203 047 € | 2 183 €/m² |
| 1740 Rte De La Vernade | 03/03/2025 | Maison | 93 m² | 203 047 € | 2 183 €/m² |
| 1050 Rte D Uzer | 26/02/2025 | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 435 Rte De La Vernade | 10/02/2025 | Maison | 64 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² |
| 29 Rue Du Bourg | 20/12/2024 | Appartement | 51 m² | 182 000 € | 3 569 €/m² |
| 29 Rue Du Bourg | 20/12/2024 | Appartement | 51 m² | 182 000 € | 3 569 €/m² |
| 29 Rue Du Bourg | 20/12/2024 | Appartement | 51 m² | 182 000 € | 3 569 €/m² |
| 29 Rue Du Bourg | 20/12/2024 | Appartement | 42 m² | 182 000 € | 4 333 €/m² |
| 2 Imp Des Brousses | 13/12/2024 | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 105 Rte De La Fontaine | 06/12/2024 | Maison | 115 m² | 361 800 € | 3 146 €/m² |
| 105 Rte De La Fontaine | 06/12/2024 | Maison | 115 m² | 361 800 € | 3 146 €/m² |
| 365 Rte De Veyras | 15/11/2024 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 195 Rte Des Lombards | 07/11/2024 | Maison | 76 m² | 265 800 € | 3 497 €/m² |
| 5364 Lombard | 28/10/2024 | Maison | 73 m² | 95 958 € | 1 314 €/m² |
| 425 Che Du Four A Chaux | 09/10/2024 | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 €/m² |
| 35 Imp Des Granges | 20/09/2024 | Maison | 80 m² | 257 570 € | 3 220 €/m² |
| 225 Rte Du Saut | 25/07/2024 | Maison | 160 m² | 332 000 € | 2 075 €/m² |
| 1490 Rte Du Grand Vallat | 05/07/2024 | Appartement | 68 m² | 445 000 € | 6 544 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vinezac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Vernade
9 ventes- Prix m² maison
- 2 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Rte D Uzer
7 ventes- Prix m² maison
- 1 730 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 278 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 143 m²
Chalansac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
Les Pradaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Coudouysse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Croix Des Lauzes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Le Claux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Aussenelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Les Crozes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Toussaint
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 095 m²
Carlas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 150 m²
Veyras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Vernade | 9 ventes | 2 377 €/m² | - | 1 228 m² |
| Rte D Uzer | 7 ventes | 1 730 €/m² | 4 278 €/m² | 1 143 m² |
| Chalansac | 4 ventes | - | - | 1 162 m² |
| Les Pradaux | 4 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Coudouysse | 3 ventes | - | - | 521 m² |
| Croix Des Lauzes | 3 ventes | - | - | 105 m² |
| Le Claux | 3 ventes | - | - | 1 560 m² |
| Aussenelle | 2 ventes | - | - | 430 m² |
| Les Crozes | 2 ventes | - | - | 172 m² |
| Toussaint | 2 ventes | - | - | 2 095 m² |
| Carlas | 1 vente | - | - | 2 150 m² |
| Veyras | 1 vente | - | - | 1 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vinezac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vinezac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lachapelle-sous-Aubenas
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 580 €/m²
Données 2025
07200
1 911 habitants
7 ventes
Largentière
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
1 176 €/m²
Données 2025
07110
1 450 habitants
20 ventes
Chassiers
Prix moyen/m²
↓ -41.50%
1 759 €/m²
Données 2025
07110
989 habitants
15 ventes
Uzer
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 710 €/m²
Données 2025
07110
421 habitants
5 ventes
Fons
Prix moyen/m²
2 300 €/m²
Données 2025
07200
316 habitants
1 vente
Lanas
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
2 252 €/m²
Données 2025
07200
429 habitants
8 ventes
Saint-Sernin
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 211 €/m²
Données 2025
07200
1 872 habitants
16 ventes
Tauriers
Prix moyen/m²
2 669 €/m²
Données 2025
07110
203 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
1 106 hectares
Densité :
124 hab./km²
Coordonnées :
44,5498, 4,3332
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vinezac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vinezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vinezac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vinezac
2 418 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vinezac
2 342 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vinezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vinezac
12 rues de Vinezac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vinezac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vinezac :
Prix affiché (2 418 €/m²) :
2 418 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vinezac
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vinezac :
🏠 Maisons
8 ventes
2 418 €/m²
Prix moyen/m²