27 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sernin
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07296
1 872 habitants
321 hab./km²
↓ -9.70%
2 211 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sernin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 148 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sernin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sernin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sernin.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,2%
Maisons
15 ventes · 88,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sernin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%2 188 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 137 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 424 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -81.10%429 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
429 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sernin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 188 €/m² 15 ventes | ↓ -10.70% | 2 424 €/m² 1 vente | - | 429 €/m² 1 vente | ↓ -81.10% |
| 2024 | 2 449 €/m² 11 ventes | ↓ -1.60% | - | - | 2 273 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 490 €/m² 8 ventes | ↓ -1.10% | 917 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 519 €/m² 12 ventes | ↑ +30.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 926 €/m² 18 ventes | ↓ -5.40% | - | - | 550 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 036 €/m² 9 ventes | - | 704 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sernin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 236 € de plus au m² que les maisons (2 424 €/m² contre 2 188 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 036 €/m² à 2 188 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 704 €/m² à 2 424 €/m², soit une variation de +244.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 550 €/m² à 429 €/m², soit une variation de -22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 81.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sernin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sernin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 209 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 9% | 63 | 30% |
| B | 15 | 7% | 87 | 42% |
| C | 75 | 36% | 33 | 16% |
| D | 55 | 26% | 2 | 1% |
| E | 28 | 13% | 18 | 9% |
| F | 8 | 4% | 5 | 2% |
| G | 9 | 4% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Sernin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/2023 - 20/10/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/12/2007 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 - 08/09/2010 | 02/12/2010 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
105 Che Des Fraysses
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 12 946 €/m²
105 Che Des Fraysses
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
45 Che De La Routte
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
45 Che De La Routte
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
22 Av De L Espinasse
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
5223 Mezeyras
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
58 Che Du Deves
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
125 Che Des Fraysses
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
125 Che Des Fraysses
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
14 Lot Lot Les Lavandes Allee 2
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
32 Che Du Deves
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 237 700 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
5200 La Crotte
Local commercial- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
40 Che De La Routte
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
126 Av De L Espinasse
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
6 Che De La Brugere
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
147 Rte D Ales
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
56 Av Avenue Du Vinobre
Local commercial- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 2 154 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 232 €/m²
56 Av Avenue Du Vinobre
Local commercial- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 2 154 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 232 €/m²
25 Av Avenue De L Espinasse
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue Des Lavandes | 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 105 Che Des Fraysses | 25/04/2025 | Appartement | 28 m² | 362 500 € | 12 946 €/m² |
| 105 Che Des Fraysses | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 362 500 € | 2 589 €/m² |
| 45 Che De La Routte | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 223 000 € | 2 027 €/m² |
| 45 Che De La Routte | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 223 000 € | 2 027 €/m² |
| 22 Av De L Espinasse | 11/03/2025 | Maison | 102 m² | 218 000 € | 2 137 €/m² |
| 5223 Mezeyras | 13/01/2025 | Maison | 182 m² | 310 000 € | 1 703 €/m² |
| 58 Che Du Deves | 09/01/2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 125 Che Des Fraysses | 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 125 Che Des Fraysses | 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 14 Lot Lot Les Lavandes Allee 2 | 09/12/2024 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 32 Che Du Deves | 02/12/2024 | Maison | 91 m² | 237 700 € | 2 612 €/m² |
| 5200 La Crotte | 13/11/2024 | Local commercial | 132 m² | 300 000 € | 2 273 €/m² |
| 40 Che De La Routte | 07/11/2024 | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| 126 Av De L Espinasse | 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 6 Che De La Brugere | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 147 Rte D Ales | 11/07/2024 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 56 Av Avenue Du Vinobre | 30/05/2024 | Local commercial | 2 154 m² | 500 000 € | 232 €/m² |
| 56 Av Avenue Du Vinobre | 30/05/2024 | Local commercial | 2 154 m² | 500 000 € | 232 €/m² |
| 25 Av Avenue De L Espinasse | 26/04/2024 | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sernin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mezeyras
9 ventes- Prix m² maison
- 1 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Che Des Fraysses
6 ventes- Prix m² maison
- 2 589 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Che Du Deves
4 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Che De La Routte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Av De L Espinasse
1 vente- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Les Blachettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Les Fraysses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Les Savels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Mas De Grandsede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Rue Des Lavandes
1 vente- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mezeyras | 9 ventes | 1 703 €/m² | - | 356 m² |
| Che Des Fraysses | 6 ventes | 2 589 €/m² | 12 946 €/m² | 1 036 m² |
| Che Du Deves | 4 ventes | 3 068 €/m² | - | 776 m² |
| Che De La Routte | 2 ventes | 2 027 €/m² | - | 930 m² |
| Av De L Espinasse | 1 vente | 2 137 €/m² | - | 825 m² |
| Les Blachettes | 1 vente | - | - | 880 m² |
| Les Fraysses | 1 vente | - | - | 499 m² |
| Les Savels | 1 vente | - | - | 1 410 m² |
| Mas De Grandsede | 1 vente | - | - | 333 m² |
| Rue Des Lavandes | 1 vente | 2 800 €/m² | - | 1 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sernin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sernin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fons
Prix moyen/m²
2 300 €/m²
Données 2025
07200
316 habitants
1 vente
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 439 €/m²
Données 2025
07200
2 920 habitants
25 ventes
Lachapelle-sous-Aubenas
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 580 €/m²
Données 2025
07200
1 911 habitants
7 ventes
Vogüé
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 467 €/m²
Données 2025
07200
1 040 habitants
9 ventes
Ailhon
Prix moyen/m²
↓ -48.50%
1 359 €/m²
Données 2025
07200
553 habitants
5 ventes
Aubenas
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 845 €/m²
Données 2025
07200
12 416 habitants
187 ventes
Vinezac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 418 €/m²
Données 2025
07110
1 378 habitants
8 ventes
Lanas
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
2 252 €/m²
Données 2025
07200
429 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
583 hectares
Densité :
321 hab./km²
Coordonnées :
44,5755, 4,3762
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Sernin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sernin compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sernin
2 211 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sernin
2 148 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sernin
10 rues de Saint-Sernin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sernin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sernin :
Prix affiché (2 211 €/m²) :
2 211 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sernin
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sernin :
🏠 Maisons
15 ventes
2 188 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 424 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
429 €/m²
Prix moyen/m²