Que signifient les données DVF pour Albon-d'Ardèche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albon-d'Ardèche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albon-d'Ardèche compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Albon-d'Ardèche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albon-d'Ardèche, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 1 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albon-d'Ardèche n'apparaissent pas ?

Une rue de Albon-d'Ardèche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Albon-d'Ardèche a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albon-d'Ardèche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albon-d'Ardèche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albon-d'Ardèche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albon-d'Ardèche au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albon-d'Ardèche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albon-d'Ardèche entre 2023 et 2024 est de +44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albon-d'Ardèche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albon-d'Ardèche, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Albon-d'Ardèche

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07006 159 habitants 17 hab./km²

↑ +44.30%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Albon-d'Ardèche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 905 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Albon-d'Ardèche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Albon-d'Ardèche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Albon-d'Ardèche.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Albon-d'Ardèche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.30%

1 905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 905 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Albon-d'Ardèche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 905 €/m² 3 ventes	↑ +44.30%	-	-	-	-
2023	1 320 €/m² 2 ventes	↑ +201.50%	-	-	-	-
2022	438 €/m² 1 vente	↓ -50.20%	-	-	357 €/m² 1 vente	-
2021	880 €/m² 10 ventes	↓ -62.10%	375 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 319 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Albon-d'Ardèche entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 1 530 € de plus au m² que les appartements (1 905 €/m² contre 375 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 319 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +44.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 357 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Albon-d'Ardèche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Albon-d'Ardèche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	1	7%	2	14%
C	1	7%	7	50%
D	1	7%	0	0%
E	3	21%	1	7%
F	2	14%	1	7%
G	6	43%	2	14%

Risques naturels à Albon-d'Ardèche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2013 - 23/10/2013	25/11/2013
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5161 Ribier

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 158 m²
Prix: 489 920 €
Prix/m²: 3 101 €/m²

5101 Le Village D' Albon

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 33 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 061 €/m²

5168 Serre Puy

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5065 Le Village D' Albon

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 73 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

5191 Le Pende

Appartement

Date: 18/07/2023
Surface: 43 m²
Prix: 182 300 €
Prix/m²: 4 240 €/m²

5191 Le Pende

Appartement

Date: 18/07/2023
Surface: 71 m²
Prix: 182 300 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

5191 Le Pende

Appartement

Date: 18/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 182 300 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

5054 Le Village D' Albon

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 55 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

5531 Chaussay

Local commercial

Date: 23/12/2022
Surface: 140 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5080 Le Village D' Albon

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

5036 Le Bourg

Maison

Date: 27/12/2021
Surface: 45 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5044 Le Bourg

Appartement

Date: 27/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

5235 Le Bourg

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 200 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5156 La Fayne

Maison

Date: 03/11/2021
Surface: 54 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

5158 La Combe Et Le Vialard

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 55 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5090 Le Village D' Albon

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 27 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

5061 Le Bourg

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 45 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

5135 Le Bourg

Maison

Date: 28/04/2021
Surface: 70 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 257 €/m²

5092 Le Village D' Albon

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 70 m²
Prix: 102 110 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5151 La Combe Et Le Vialard

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 239 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5161 Ribier	22/04/2024	Maison	158 m²	489 920 €	3 101 €/m²
5101 Le Village D' Albon	31/01/2024	Maison	33 m²	35 000 €	1 061 €/m²
5168 Serre Puy	10/01/2024	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5065 Le Village D' Albon	07/11/2023	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
5191 Le Pende	18/07/2023	Appartement	43 m²	182 300 €	4 240 €/m²
5191 Le Pende	18/07/2023	Appartement	71 m²	182 300 €	2 568 €/m²
5191 Le Pende	18/07/2023	Appartement	82 m²	182 300 €	2 223 €/m²
5054 Le Village D' Albon	24/02/2023	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
5531 Chaussay	23/12/2022	Local commercial	140 m²	50 000 €	357 €/m²
5080 Le Village D' Albon	22/12/2022	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
5036 Le Bourg	27/12/2021	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5044 Le Bourg	27/12/2021	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5235 Le Bourg	06/12/2021	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
5156 La Fayne	03/11/2021	Maison	54 m²	10 000 €	185 €/m²
5158 La Combe Et Le Vialard	15/09/2021	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
5090 Le Village D' Albon	13/09/2021	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
5061 Le Bourg	03/09/2021	Maison	45 m²	74 000 €	1 644 €/m²
5135 Le Bourg	28/04/2021	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
5092 Le Village D' Albon	20/04/2021	Maison	70 m²	102 110 €	1 459 €/m²
5151 La Combe Et Le Vialard	30/03/2021	Maison	239 m²	162 000 €	678 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Albon-d'Ardèche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :