Que signifient les données DVF pour Mézilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézilhac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mézilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézilhac, le prix moyen est de 825 €/m² et le prix médian de 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mézilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézilhac au prix de 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézilhac entre 2024 et 2025 est de +32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézilhac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 825 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mézilhac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07158 107 habitants 4 hab./km²

↑ +32.90%

825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

825 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mézilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézilhac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

825 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	825 €/m² 1 vente	↑ +32.90%	-	-	-	-
2024	621 €/m² 3 ventes	↓ -64.40%	-	-	-	-
2023	1 742 €/m² 5 ventes	↑ +39.30%	-	-	-	-
2022	1 251 €/m² 5 ventes	↓ -51.60%	-	-	-	-
2021	2 583 €/m² 1 vente	↑ +260.00%	-	-	-	-
2020	718 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 718 €/m² à 825 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mézilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

85,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	1	7%	1	7%
C	0	0%	7	50%
E	1	7%	0	0%
F	6	43%	3	21%
G	6	43%	2	14%

Risques naturels à Mézilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2014 - 14/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/1989 - 03/11/1989	09/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

972 Che De La Feuille

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 24 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

199 Rue Principale

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 63 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

7170 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 32 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

396 Che De L'Adreyt De Sardiges

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 35 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

7375 Rte Du Cheylard

Appartement

Date: 11/05/2023
Surface: 56 m²
Prix: 111 550 €
Prix/m²: 1 992 €/m²

7375 Rte Du Cheylard

Appartement

Date: 11/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 111 550 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

5110 Ladreyt De Sardiges

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

7375 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 34 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

153 Rue Principale

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 75 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

830 Che De Combe Chave

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 142 m²
Prix: 202 400 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

3644 Rte Des Cretes

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

425 Che De Badel

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 54 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

8798 Rte Du Cheylard

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 22 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

153 Rue Principale

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 75 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

34 Rte D'Aubenas

Local commercial

Date: 31/03/2022
Surface: 854 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 199 €/m²

34 Rte D'Aubenas

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 44 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 864 €/m²

441 Che De L'Adreyt De Sardiges

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 145 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

855 Che De La Roche

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
972 Che De La Feuille	25/10/2024	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
199 Rue Principale	30/01/2024	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
7170 Rte Du Cheylard	03/01/2024	Maison	32 m²	32 500 €	1 016 €/m²
396 Che De L'Adreyt De Sardiges	19/10/2023	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	11/05/2023	Appartement	56 m²	111 550 €	1 992 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	11/05/2023	Appartement	48 m²	111 550 €	2 324 €/m²
5110 Ladreyt De Sardiges	28/04/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	25/04/2023	Maison	34 m²	18 000 €	529 €/m²
153 Rue Principale	04/04/2023	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
830 Che De Combe Chave	22/02/2023	Maison	142 m²	202 400 €	1 425 €/m²
3644 Rte Des Cretes	09/08/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
425 Che De Badel	01/08/2022	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
8798 Rte Du Cheylard	01/07/2022	Maison	22 m²	6 000 €	273 €/m²
153 Rue Principale	09/06/2022	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
34 Rte D'Aubenas	31/03/2022	Local commercial	854 m²	170 000 €	199 €/m²
34 Rte D'Aubenas	31/03/2022	Maison	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
441 Che De L'Adreyt De Sardiges	17/02/2022	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
855 Che De La Roche	21/04/2021	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chamblanc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 581 m²

Lubac Haut De Sardiges

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Les Chapladonnes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 124 m²

Les Latettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 220 m²

Taferand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 348 m²

Blaches Des Rancs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 928 m²

Echalier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 622 m²

La Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 323 m²

Les Bessees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 226 m²

Plateyrieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 023 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chamblanc	3 ventes	-	-	4 581 m²
Lubac Haut De Sardiges	3 ventes	-	-	341 m²
Les Chapladonnes	2 ventes	-	-	2 124 m²
Les Latettes	2 ventes	-	-	7 220 m²
Taferand	2 ventes	-	-	12 348 m²
Blaches Des Rancs	1 vente	-	-	2 928 m²
Echalier	1 vente	-	-	3 622 m²
La Roche	1 vente	-	-	2 323 m²
Les Bessees	1 vente	-	-	20 226 m²
Plateyrieu	1 vente	-	-	9 023 m²

Prix de l'immobilier autour de Mézilhac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mézilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km