Que signifient les données DVF pour Tende ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tende, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tende compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tende

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tende, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tende n'apparaissent pas ?

Une rue de Tende n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Tende ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tende

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tende couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tende

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tende au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tende

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tende entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tende

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tende, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 827 €/m². 31 ventes d'appartements au prix moyen de 1 400 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tende

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06163 1 775 habitants 10 hab./km²

↓ -6.90%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tende. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tende

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tende au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tende.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,8%

81,6%

Maisons

6 ventes · 15,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

31 ventes · 81,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tende. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

1 827 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 542 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (31 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 400 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 275 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 275 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tende

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 827 €/m² 6 ventes	↑ +46.70%	1 400 €/m² 31 ventes	↓ -22.40%	1 275 €/m² 1 vente	-
2024	1 245 €/m² 12 ventes	↓ -16.00%	1 804 €/m² 31 ventes	↑ +43.60%	-	-
2023	1 482 €/m² 23 ventes	↓ -36.50%	1 256 €/m² 54 ventes	↓ -17.50%	-	-
2022	2 332 €/m² 8 ventes	↑ +16.50%	1 523 €/m² 22 ventes	↑ +34.60%	-	-
2021	2 002 €/m² 12 ventes	↓ -22.20%	1 131 €/m² 26 ventes	↓ -11.50%	427 €/m² 1 vente	-
2020	2 574 €/m² 3 ventes	-	1 278 €/m² 9 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tende entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 427 € de plus au m² que les appartements (1 827 €/m² contre 1 400 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 574 €/m² à 1 827 €/m², soit une variation de -29.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 278 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 427 €/m² à 1 275 €/m², soit une variation de +198.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tende

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tende. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 382 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	31	8%
B	4	1%	148	39%
C	41	11%	160	42%
D	86	23%	11	3%
E	108	28%	15	4%
F	71	19%	6	2%
G	72	19%	11	3%

Risques naturels à Tende

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	19/10/2023	19/01/2025
Mouvement de Terrain	02/10/2020 - 03/10/2020	14/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Mouvement de Terrain	20/11/2016 - 25/11/2016	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/11/2016 - 25/11/2016	21/03/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	16/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2005	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/10/2003 - 01/11/2003	11/05/2004
Mouvement de Terrain	23/11/2000 - 24/11/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/11/2000 - 24/11/2000	29/05/2001

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5046 Campileggio

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5046 Campileggio

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

8 Rue Antoine Operto

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

9 Rue Du Four

Appartement

Date: 12/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

63 Av Du 16 Septembre 1947

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

5635 Av Martyrs De La Resistance

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 18 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5838 Vievola

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 38 060 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

5024 Branego Dente

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

32 Rue De France

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 118 390 €
Prix/m²: 2 960 €/m²

44 Rue Beatrice Lascaris

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

6 Rue Des Disparus En Russie

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

75 Av De France

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 229 800 €
Prix/m²: 6 964 €/m²

75 Av De France

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 229 800 €
Prix/m²: 5 107 €/m²

18 Rue Des Rochers

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

47 Av De France

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 67 450 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

5635 Av Martyrs De La Resistance

Appartement

Date: 26/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

6 Rue Sebastien Grandis

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

49 Av Du 16 Septembre 1947

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

5001 Av Martyrs De La Resistance

Appartement

Date: 29/01/2025
Surface: 47 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

31 Av Georges Bidault

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Campileggio	25/06/2025	Appartement	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
5046 Campileggio	25/06/2025	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
8 Rue Antoine Operto	20/06/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
9 Rue Du Four	12/06/2025	Appartement	54 m²	63 000 €	1 167 €/m²
63 Av Du 16 Septembre 1947	23/05/2025	Appartement	30 m²	47 500 €	1 583 €/m²
5635 Av Martyrs De La Resistance	22/05/2025	Appartement	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
5838 Vievola	16/05/2025	Appartement	36 m²	38 060 €	1 057 €/m²
5024 Branego Dente	13/05/2025	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
32 Rue De France	30/04/2025	Appartement	40 m²	118 390 €	2 960 €/m²
44 Rue Beatrice Lascaris	30/04/2025	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
6 Rue Des Disparus En Russie	18/04/2025	Appartement	35 m²	22 000 €	629 €/m²
75 Av De France	09/04/2025	Appartement	33 m²	229 800 €	6 964 €/m²
75 Av De France	09/04/2025	Appartement	45 m²	229 800 €	5 107 €/m²
18 Rue Des Rochers	03/04/2025	Appartement	66 m²	30 000 €	455 €/m²
47 Av De France	01/04/2025	Appartement	55 m²	67 450 €	1 226 €/m²
5635 Av Martyrs De La Resistance	26/03/2025	Appartement	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
6 Rue Sebastien Grandis	24/02/2025	Appartement	36 m²	81 000 €	2 250 €/m²
49 Av Du 16 Septembre 1947	12/02/2025	Appartement	54 m²	35 000 €	648 €/m²
5001 Av Martyrs De La Resistance	29/01/2025	Appartement	47 m²	38 000 €	809 €/m²
31 Av Georges Bidault	27/01/2025	Appartement	44 m²	69 000 €	1 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tende. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Campileggio

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 835 €/m²
Surface terrain moy.: 292 m²

Av De France

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 432 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Martyrs De La Resistance

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 554 €/m²
Surface terrain moy.: -

Branego Dente

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 590 €/m²
Surface terrain moy.: 4 080 m²

Av Maurice Barucchi

4 ventes

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 645 m²

Av Du 16 Septembre 1947

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 116 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Pia Rueo

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 620 m²

Rue Des Disparus En Russie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 628 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Rochers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 454 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Antoine Operto

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De France

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 959 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Four

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Georges Bidault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 568 €/m²
Surface terrain moy.: -

Barun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 137 m²

Celestrera

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Ciaggie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Granile

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Pont Riche Pont Pauvre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Rue Beatrice Lascaris

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 076 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sebastien Grandis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 250 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vievola

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 057 €/m²
Surface terrain moy.: -

Viorenco Deveglio

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campileggio	9 ventes	-	3 835 €/m²	292 m²
Av De France	5 ventes	-	4 432 €/m²	-
Av Martyrs De La Resistance	5 ventes	-	1 554 €/m²	-
Branego Dente	5 ventes	-	1 590 €/m²	4 080 m²
Av Maurice Barucchi	4 ventes	1 542 €/m²	-	1 645 m²
Av Du 16 Septembre 1947	3 ventes	-	1 116 €/m²	-
La Pia Rueo	3 ventes	-	-	9 620 m²
Rue Des Disparus En Russie	3 ventes	-	628 €/m²	-
Rue Des Rochers	3 ventes	-	454 €/m²	-
Rue Antoine Operto	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Rue De France	2 ventes	-	2 959 €/m²	-
Rue Du Four	2 ventes	-	1 166 €/m²	-
Av Georges Bidault	1 vente	-	1 568 €/m²	-
Barun	1 vente	-	-	5 137 m²
Celestrera	1 vente	-	-	202 m²
Ciaggie	1 vente	-	-	800 m²
Granile	1 vente	-	-	-
Le Village	1 vente	-	-	4 m²
Pont Riche Pont Pauvre	1 vente	-	-	4 m²
Rue Beatrice Lascaris	1 vente	-	1 076 €/m²	-
Rue Sebastien Grandis	1 vente	-	2 250 €/m²	-
Vievola	1 vente	-	1 057 €/m²	-
Viorenco Deveglio	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Tende

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tende. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,0 km