5210 Cian De Morion
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 85 700 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saorge
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06132
430 habitants
5 hab./km²
↑ +3.20%
1 693 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saorge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 691 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saorge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saorge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saorge.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,0%
40,0%
Maisons
9 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saorge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%1 714 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 598 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.00%1 718 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 729 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saorge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 714 €/m² 9 ventes | ↓ -6.70% | 1 718 €/m² 6 ventes | ↑ +13.00% | - | - |
| 2024 | 1 837 €/m² 2 ventes | ↑ +12.10% | 1 520 €/m² 13 ventes | ↑ +13.10% | 962 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 638 €/m² 4 ventes | ↓ -32.10% | 1 344 €/m² 9 ventes | ↑ +0.80% | - | - |
| 2022 | 2 415 €/m² 9 ventes | ↓ -12.30% | 1 333 €/m² 10 ventes | ↓ -8.90% | 2 388 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 754 €/m² 3 ventes | ↑ +230.60% | 1 463 €/m² 8 ventes | ↑ +31.50% | - | - |
| 2020 | 833 €/m² 1 vente | - | 1 113 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saorge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 4 € de plus au m² que les maisons (1 718 €/m² contre 1 714 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 833 €/m² à 1 714 €/m², soit une variation de +105.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 113 €/m² à 1 718 €/m², soit une variation de +54.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 388 €/m² à 962 €/m², soit une variation de -59.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saorge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saorge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 12% |
| B | 1 | 2% | 26 | 43% |
| C | 7 | 12% | 24 | 40% |
| D | 15 | 25% | 3 | 5% |
| E | 16 | 27% | 0 | 0% |
| F | 6 | 10% | 0 | 0% |
| G | 15 | 25% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saorge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 14/12/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 02/12/2005 - 03/12/2005 | 05/05/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2000 - 24/11/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 06/11/2000 - 24/11/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Glissement de Terrain | 01/01/1994 - 31/01/1994 | 12/04/1994 |
| Mouvement de Terrain | 13/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 13/01/1994 | 12/04/1994 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
180 Che De Repentia
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
5091 Caranca
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5344 Caranca
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 33 600 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
31 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
5193 Abrighe De Cairos
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 85 239 €
- Prix/m²
- 2 304 €/m²
5204 Maisons Inferieures
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5184 Maisons Inferieures
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 2 760 €/m²
69 Rue Lieutenant Jean Revelli
Appartement- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
49 Rue De Verdun
Appartement- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 43 460 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
5259 Abrighe De Cairos
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
107 Rue Lieutenant Jean Revelli
Local commercial- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
58 Rue Virgile Barel
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
13 Che De Repentia
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 3 577 €/m²
13 Che De Repentia
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 4 227 €/m²
62 Rue Lieutenant Jean Revelli
Appartement- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 169 300 €
- Prix/m²
- 3 937 €/m²
8 Rue Virgile Barel
Appartement- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
3 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5195 Ferla
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
2 Pl Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5210 Cian De Morion | 30/04/2025 | Maison | 45 m² | 85 700 € | 1 904 €/m² |
| 180 Che De Repentia | 04/04/2025 | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 5091 Caranca | 21/03/2025 | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 5344 Caranca | 25/02/2025 | Maison | 20 m² | 33 600 € | 1 680 €/m² |
| 31 Rue De Verdun | 20/01/2025 | Appartement | 39 m² | 93 000 € | 2 385 €/m² |
| 5193 Abrighe De Cairos | 20/11/2024 | Maison | 37 m² | 85 239 € | 2 304 €/m² |
| 5204 Maisons Inferieures | 30/09/2024 | Appartement | 30 m² | 69 000 € | 2 300 €/m² |
| 5184 Maisons Inferieures | 30/09/2024 | Maison | 25 m² | 69 000 € | 2 760 €/m² |
| 69 Rue Lieutenant Jean Revelli | 11/09/2024 | Appartement | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 49 Rue De Verdun | 08/08/2024 | Appartement | 56 m² | 43 460 € | 776 €/m² |
| 5259 Abrighe De Cairos | 02/08/2024 | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 107 Rue Lieutenant Jean Revelli | 24/07/2024 | Local commercial | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 58 Rue Virgile Barel | 23/07/2024 | Appartement | 47 m² | 109 000 € | 2 319 €/m² |
| 13 Che De Repentia | 23/07/2024 | Appartement | 26 m² | 93 000 € | 3 577 €/m² |
| 13 Che De Repentia | 23/07/2024 | Appartement | 22 m² | 93 000 € | 4 227 €/m² |
| 62 Rue Lieutenant Jean Revelli | 27/05/2024 | Appartement | 43 m² | 169 300 € | 3 937 €/m² |
| 8 Rue Virgile Barel | 25/04/2024 | Appartement | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 3 Rue Victor Hugo | 17/04/2024 | Appartement | 22 m² | 17 000 € | 773 €/m² |
| 5195 Ferla | 26/03/2024 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 Pl Georges Clemenceau | 20/03/2024 | Appartement | 24 m² | 33 000 € | 1 375 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saorge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moyenne Formegine
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 975 m²
Cian De Morion
5 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Repentia
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Caranca
3 ventes- Prix m² maison
- 1 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Basse Cairosina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Che De Repentia
1 vente- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Cianaa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
La Madonne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Moyenne Cairosina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Olivier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Raure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Rue De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moyenne Formegine | 6 ventes | - | - | 3 975 m² |
| Cian De Morion | 5 ventes | 1 904 €/m² | - | 297 m² |
| Repentia | 5 ventes | - | - | 83 m² |
| Caranca | 3 ventes | 1 465 €/m² | - | 43 m² |
| Basse Cairosina | 1 vente | - | - | 159 m² |
| Che De Repentia | 1 vente | 2 058 €/m² | - | 44 m² |
| Cianaa | 1 vente | - | - | 239 m² |
| La Madonne | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 104 m² |
| Moyenne Cairosina | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Olivier | 1 vente | - | - | 185 m² |
| Raure | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Rue De Verdun | 1 vente | - | 2 384 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saorge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saorge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontan
Prix moyen/m²
↑ +143.90%
1 211 €/m²
Données 2025
06540
307 habitants
5 ventes
Breil-sur-Roya
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 293 €/m²
Données 2025
06540
2 377 habitants
33 ventes
Moulinet
Prix moyen/m²
↑ +40.00%
1 804 €/m²
Données 2025
06380
268 habitants
5 ventes
Tende
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
1 466 €/m²
Données 2025
06430
1 775 habitants
37 ventes
La Bollène-Vésubie
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 751 €/m²
Données 2025
06450
662 habitants
13 ventes
La Brigue
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 465 €/m²
Données 2025
06430
763 habitants
19 ventes
Sospel
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 123 €/m²
Données 2025
06380
3 791 habitants
63 ventes
Belvédère
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
2 220 €/m²
Données 2025
06450
601 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
8 457 hectares
Densité :
5 hab./km²
Coordonnées :
43,9935, 7,5403
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saorge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saorge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saorge compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saorge
1 693 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saorge
1 691 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saorge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saorge
13 rues de Saorge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saorge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saorge :
Prix affiché (1 693 €/m²) :
1 693 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saorge
↑ +3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saorge :
🏠 Maisons
9 ventes
1 714 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 718 €/m²
Prix moyen/m²