Que signifient les données DVF pour La Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tour compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tour, le prix moyen est de 1 911 €/m² et le prix médian de 1 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Tour a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tour au prix de 1 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tour entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tour, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 911 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Tour

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06144 540 habitants 14 hab./km²

↓ -5.30%

1 911 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 358 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tour.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

1 911 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 358 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Tour

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 911 €/m² 4 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2024	3 172 €/m² 2 ventes	↑ +179.50%	1 440 €/m² 6 ventes	↑ +21.20%	-	-
2023	1 135 €/m² 7 ventes	↓ -59.20%	1 188 €/m² 2 ventes	↑ +31.90%	-	-
2022	2 782 €/m² 3 ventes	↑ +29.80%	900 €/m² 2 ventes	↓ -19.10%	-	-
2021	2 144 €/m² 3 ventes	↑ +22.00%	1 113 €/m² 3 ventes	↑ +13.50%	-	-
2020	1 757 €/m² 1 vente	-	980 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Tour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 472 € de plus au m² que les appartements (1 911 €/m² contre 1 440 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 757 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 980 €/m² à 1 440 €/m², soit une variation de +46.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +21.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Tour

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Tour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	15%
B	1	3%	16	41%
C	7	18%	12	31%
D	11	28%	1	3%
E	13	33%	4	10%
F	4	10%	0	0%
G	3	8%	0	0%

Risques naturels à La Tour

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	02/10/2020 - 03/10/2020	19/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Glissement de Terrain	09/09/1993 - 13/09/1993	28/10/1994
Glissement de Terrain	03/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/09/1993 - 13/09/1993	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/08/1992 - 30/08/1992	19/03/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	15/12/1982

DICRIM disponible (2019) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5052 Roussillon

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 147 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5029 Le Clot De Roussillon

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5014 La Condamine

Appartement

Date: 18/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5029 Le Clot De Roussillon

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 25 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 5 200 €/m²

5341 L Adrech

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

5191 Village De La Tour

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

5163 Village De La Tour

Appartement

Date: 24/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5131 Village De La Tour

Appartement

Date: 02/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5029 Le Clot De Roussillon

Appartement

Date: 08/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5088 Les Pras

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5280 Roussillon

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5280 Roussillon

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5195 Village De La Tour

Appartement

Date: 20/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5144 Village De La Tour

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5184 Village De La Tour

Appartement

Date: 21/09/2023
Surface: 22 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

5184 Village De La Tour

Appartement

Date: 21/09/2023
Surface: 20 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5184 Village De La Tour

Appartement

Date: 21/09/2023
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5216 Le Castellar

Appartement

Date: 15/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5123 Village De La Tour

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 136 030 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

5052 Roussillon

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 147 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Roussillon	20/02/2025	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
5029 Le Clot De Roussillon	28/11/2024	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5014 La Condamine	18/09/2024	Appartement	109 m²	100 000 €	917 €/m²
5029 Le Clot De Roussillon	04/09/2024	Appartement	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
5341 L Adrech	02/08/2024	Maison	66 m²	280 000 €	4 242 €/m²
5191 Village De La Tour	30/07/2024	Maison	59 m²	124 000 €	2 102 €/m²
5163 Village De La Tour	24/04/2024	Appartement	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5131 Village De La Tour	02/04/2024	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
5029 Le Clot De Roussillon	08/02/2024	Appartement	70 m²	21 000 €	300 €/m²
5088 Les Pras	18/12/2023	Maison	170 m²	1 €	0 €/m²
5280 Roussillon	28/11/2023	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
5280 Roussillon	28/11/2023	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
5195 Village De La Tour	20/11/2023	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5144 Village De La Tour	09/11/2023	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5184 Village De La Tour	21/09/2023	Appartement	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²
5184 Village De La Tour	21/09/2023	Appartement	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
5184 Village De La Tour	21/09/2023	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
5216 Le Castellar	15/09/2023	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5123 Village De La Tour	12/09/2023	Maison	53 m²	136 030 €	2 567 €/m²
5052 Roussillon	29/08/2023	Maison	147 m²	145 000 €	986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roussillon

1 vente

Prix m² maison: 1 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roussillon	1 vente	1 020 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Tour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km