5012 La Lausiere
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 588 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Var
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06126
3 431 habitants
703 hab./km²
↑ +6.80%
4 364 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Var. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 332 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Var
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Var au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Var.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
43,5%
43,5%
13,0%
Maisons
10 ventes · 43,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 43,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 13,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Var. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.00%4 268 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 411 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +23.40%4 516 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 872 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 492 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Var
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 268 €/m² 10 ventes | ↓ -17.00% | 4 516 €/m² 10 ventes | ↑ +23.40% | 3 000 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 5 143 €/m² 8 ventes | ↓ -8.10% | 3 659 €/m² 15 ventes | ↓ -5.20% | - | - |
| 2023 | 5 595 €/m² 14 ventes | ↑ +38.30% | 3 859 €/m² 19 ventes | ↑ +2.60% | 3 673 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 046 €/m² 5 ventes | ↓ -26.30% | 3 760 €/m² 13 ventes | ↑ +13.00% | - | - |
| 2021 | 5 490 €/m² 15 ventes | ↑ +40.30% | 3 327 €/m² 20 ventes | ↓ -3.60% | - | - |
| 2020 | 3 912 €/m² 6 ventes | - | 3 451 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Var entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 248 € de plus au m² que les maisons (4 516 €/m² contre 4 268 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 912 €/m² à 4 268 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 451 €/m² à 4 516 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 673 €/m² à 3 000 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-du-Var
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Var. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 477 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 4% | 194 | 41% |
| B | 109 | 23% | 127 | 27% |
| C | 223 | 47% | 103 | 22% |
| D | 91 | 19% | 44 | 9% |
| E | 30 | 6% | 9 | 2% |
| F | 3 | 1% | 0 | 0% |
| G | 2 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-du-Var
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 21/12/2019 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 19/12/2000 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Poiriers
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 872 €/m²
89 Imp Du Plateau Des Condamines
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 5 233 €/m²
89 Imp Du Plateau Des Condamines
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 785 000 €
- Prix/m²
- 5 233 €/m²
5104 Rue De La Forge
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
83 Imp Du Plateau Des Condamines
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 4 385 €/m²
83 Imp Du Plateau Des Condamines
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 478 000 €
- Prix/m²
- 4 385 €/m²
7 Av Des Moulins
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 413 €/m²
2 Rue Des Poiriers
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 4 591 €/m²
1109 Rte Du Canairet
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 3 675 €/m²
1109 Rte Du Canairet
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 3 675 €/m²
11 Av Des Moulins
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
293 Rte Du College
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 8 537 €/m²
265 Rte Du College
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 5 645 €/m²
265 Rte Du College
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 38 889 €/m²
40 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 6 739 €/m²
2 Rue Des Poiriers
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
2 Rue Des Poiriers
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 4 617 €/m²
5500 Le Serre
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 505 000 €
- Prix/m²
- 5 050 €/m²
847 Rte Des Condamines
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 635 000 €
- Prix/m²
- 6 414 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5012 La Lausiere | 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 €/m² |
| 2 Rue Des Poiriers | 07/04/2025 | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 89 Imp Du Plateau Des Condamines | 04/04/2025 | Maison | 150 m² | 785 000 € | 5 233 €/m² |
| 89 Imp Du Plateau Des Condamines | 04/04/2025 | Maison | 150 m² | 785 000 € | 5 233 €/m² |
| 5104 Rue De La Forge | 28/03/2025 | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 83 Imp Du Plateau Des Condamines | 14/03/2025 | Maison | 109 m² | 478 000 € | 4 385 €/m² |
| 83 Imp Du Plateau Des Condamines | 14/03/2025 | Maison | 109 m² | 478 000 € | 4 385 €/m² |
| 7 Av Des Moulins | 18/02/2025 | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² |
| 2 Rue Des Poiriers | 20/01/2025 | Appartement | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² |
| 1109 Rte Du Canairet | 17/01/2025 | Maison | 160 m² | 588 000 € | 3 675 €/m² |
| 1109 Rte Du Canairet | 17/01/2025 | Maison | 160 m² | 588 000 € | 3 675 €/m² |
| 11 Av Des Moulins | 19/12/2024 | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 293 Rte Du College | 12/12/2024 | Maison | 82 m² | 700 000 € | 8 537 €/m² |
| 265 Rte Du College | 12/12/2024 | Maison | 124 m² | 700 000 € | 5 645 €/m² |
| 265 Rte Du College | 12/12/2024 | Maison | 18 m² | 700 000 € | 38 889 €/m² |
| 40 Che Des Ecoliers | 12/12/2024 | Maison | 92 m² | 620 000 € | 6 739 €/m² |
| 2 Rue Des Poiriers | 10/12/2024 | Appartement | 67 m² | 231 000 € | 3 448 €/m² |
| 2 Rue Des Poiriers | 10/12/2024 | Appartement | 60 m² | 277 000 € | 4 617 €/m² |
| 5500 Le Serre | 29/11/2024 | Maison | 100 m² | 505 000 € | 5 050 €/m² |
| 847 Rte Des Condamines | 24/10/2024 | Maison | 99 m² | 635 000 € | 6 414 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Var. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Plateau Des Condamines
10 ventes- Prix m² maison
- 4 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
L Adrech
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
La Lausiere
8 ventes- Prix m² maison
- 3 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rte Du Canairet
8 ventes- Prix m² maison
- 3 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue Des Poiriers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Condamines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
Av Des Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 412 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Trencas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
La Digue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- 3 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Plateau Des Condamines | 10 ventes | 4 809 €/m² | - | 755 m² |
| L Adrech | 9 ventes | - | - | 951 m² |
| La Lausiere | 8 ventes | 3 588 €/m² | - | 608 m² |
| Rte Du Canairet | 8 ventes | 3 675 €/m² | - | 760 m² |
| Rue Des Poiriers | 6 ventes | - | 4 730 €/m² | - |
| Les Condamines | 5 ventes | - | - | 1 657 m² |
| Av Des Moulins | 2 ventes | - | 3 412 €/m² | - |
| La Trencas | 2 ventes | - | - | 690 m² |
| La Digue | 1 vente | - | - | 5 000 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | 3 214 €/m² | - | 40 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 86 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Var
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Var. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Roquette-sur-Var
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 447 €/m²
Données 2025
06670
921 habitants
11 ventes
Saint-Blaise
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
5 221 €/m²
Données 2025
06670
1 397 habitants
11 ventes
Le Broc
Prix moyen/m²
↑ +48.70%
3 172 €/m²
Données 2025
06510
1 446 habitants
17 ventes
Castagniers
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
4 532 €/m²
Données 2025
06670
1 666 habitants
14 ventes
Carros
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 028 €/m²
Données 2025
06510
13 803 habitants
143 ventes
Gilette
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
3 505 €/m²
Données 2025
06830
1 627 habitants
22 ventes
Levens
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
4 019 €/m²
Données 2025
06670
5 377 habitants
68 ventes
Bonson
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 311 €/m²
Données 2025
06830
740 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
488 hectares
Densité :
703 hab./km²
Coordonnées :
43,8168, 7,2012
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Var, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-du-Var compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-du-Var
4 364 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-du-Var
4 332 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-du-Var n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-du-Var
11 rues de Saint-Martin-du-Var ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-du-Var
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Var :
Prix affiché (4 364 €/m²) :
4 364 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-du-Var
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-du-Var :
🏠 Maisons
10 ventes
4 268 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
4 516 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 000 €/m²
Prix moyen/m²