Que signifient les données DVF pour Bonson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonson compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonson, le prix moyen est de 3 311 €/m² et le prix médian de 3 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonson n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bonson a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonson au prix de 3 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonson entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonson, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 347 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonson

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06021 740 habitants 110 hab./km²

↓ -2.40%

3 311 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonson.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

3 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 356 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

3 167 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonson

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 347 €/m² 8 ventes	↓ -13.20%	3 167 €/m² 1 vente	↑ +28.30%	-	-
2024	3 857 €/m² 6 ventes	↑ +21.20%	2 468 €/m² 2 ventes	↑ +3.70%	-	-
2023	3 182 €/m² 8 ventes	↑ +19.90%	2 379 €/m² 5 ventes	↑ +64.40%	-	-
2022	2 655 €/m² 6 ventes	↓ -21.70%	1 447 €/m² 1 vente	↓ -50.90%	-	-
2021	3 388 €/m² 7 ventes	↑ +49.30%	2 945 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	2 270 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 180 € de plus au m² que les appartements (3 347 €/m² contre 3 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 270 €/m² à 3 347 €/m², soit une variation de +47.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 945 €/m² à 3 167 €/m², soit une variation de +7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +28.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonson

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	18%
B	4	5%	38	48%
C	22	28%	22	28%
D	22	28%	2	3%
E	20	25%	1	1%
F	7	9%	2	3%
G	4	5%	0	0%

Risques naturels à Bonson

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2023 - 20/10/2023	27/10/2023
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2020 - 03/10/2020	07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/11/2000 - 06/11/2000	19/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 13/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	01/10/1993 - 31/10/1993	02/02/1994

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5049 Le Village

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5035 Le Village

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

5025 Le Village

Appartement

Date: 16/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

284 Rte Du Vieux Moulin

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5229 Bd Albert Martiny

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

5039 Le Village

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 204 434 €
Prix/m²: 5 525 €/m²

5109 Le Village

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 43 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 5 930 €/m²

5303 Rougelas

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 154 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 3 994 €/m²

5303 Rougelas

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 154 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 3 994 €/m²

5303 Rougelas

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 154 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 3 994 €/m²

Le Veuas

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 162 m²
Prix: 571 150 €
Prix/m²: 3 526 €/m²

Le Veuas

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 162 m²
Prix: 571 150 €
Prix/m²: 3 526 €/m²

5236 Les Salles

Appartement

Date: 21/05/2024
Surface: 79 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 3 519 €/m²

5321 Le Gabre

Local commercial

Date: 14/05/2024
Surface: 1 196 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

5321 Le Gabre

Local commercial

Date: 14/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 087 €/m²

5321 Le Gabre

Local commercial

Date: 14/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 481 €/m²

5355 Rue Ve Lou Bourg

Appartement

Date: 29/02/2024
Surface: 48 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

5203 Le Barbant

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 28 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

5355 Rue Ve Lou Bourg

Appartement

Date: 06/11/2023
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

5215 La Fuont

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5049 Le Village	16/04/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5035 Le Village	14/04/2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
5025 Le Village	16/01/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
284 Rte Du Vieux Moulin	29/11/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5229 Bd Albert Martiny	28/11/2024	Maison	87 m²	216 000 €	2 483 €/m²
5039 Le Village	16/09/2024	Maison	37 m²	204 434 €	5 525 €/m²
5109 Le Village	10/09/2024	Maison	43 m²	255 000 €	5 930 €/m²
5303 Rougelas	08/08/2024	Maison	154 m²	615 000 €	3 994 €/m²
5303 Rougelas	08/08/2024	Maison	154 m²	615 000 €	3 994 €/m²
5303 Rougelas	08/08/2024	Maison	154 m²	615 000 €	3 994 €/m²
Le Veuas	25/07/2024	Maison	162 m²	571 150 €	3 526 €/m²
Le Veuas	25/07/2024	Maison	162 m²	571 150 €	3 526 €/m²
5236 Les Salles	21/05/2024	Appartement	79 m²	278 000 €	3 519 €/m²
5321 Le Gabre	14/05/2024	Local commercial	1 196 m²	700 000 €	585 €/m²
5321 Le Gabre	14/05/2024	Local commercial	115 m²	700 000 €	6 087 €/m²
5321 Le Gabre	14/05/2024	Local commercial	108 m²	700 000 €	6 481 €/m²
5355 Rue Ve Lou Bourg	29/02/2024	Appartement	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
5203 Le Barbant	30/11/2023	Maison	28 m²	64 000 €	2 286 €/m²
5355 Rue Ve Lou Bourg	06/11/2023	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
5215 La Fuont	16/10/2023	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

9 ventes

Prix m² maison: 2 196 €/m²
Prix m² appartement: 3 166 €/m²
Surface terrain moy.: 50 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	2 196 €/m²	3 166 €/m²	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km