2178 Rte De Castagniers
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Blaise
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06117
1 397 habitants
175 hab./km²
↑ +17.50%
5 221 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Blaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 942 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Blaise
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Blaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Blaise.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,7%
27,3%
Maisons
8 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 27,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Blaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.50%5 482 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 446 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -28.80%3 803 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 553 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Blaise
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 482 €/m² 8 ventes | ↑ +32.50% | 3 803 €/m² 3 ventes | ↓ -28.80% | - | - |
| 2024 | 4 137 €/m² 11 ventes | ↓ -14.30% | 5 344 €/m² 4 ventes | ↑ +6.90% | - | - |
| 2023 | 4 828 €/m² 7 ventes | ↑ +4.90% | 5 002 €/m² 2 ventes | ↓ -0.20% | - | - |
| 2022 | 4 601 €/m² 4 ventes | ↑ +13.90% | 5 010 €/m² 3 ventes | ↑ +76.00% | - | - |
| 2021 | 4 040 €/m² 12 ventes | ↑ +4.00% | 2 846 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 884 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Blaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 678 € de plus au m² que les appartements (5 482 €/m² contre 3 803 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 884 €/m² à 5 482 €/m², soit une variation de +41.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 846 €/m² à 3 803 €/m², soit une variation de +33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 28.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Blaise
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Blaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
34,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 19% | 56 | 59% |
| B | 15 | 16% | 20 | 21% |
| C | 30 | 32% | 9 | 9% |
| D | 18 | 19% | 5 | 5% |
| E | 3 | 3% | 1 | 1% |
| F | 8 | 8% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Blaise
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2020 - 03/10/2020 | 07/10/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2014 - 05/11/2014 | 27/03/2015 |
| Mouvement de Terrain | 06/11/2000 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 19/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 11/01/1996 - 12/01/1996 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1996 - 12/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Glissement de Terrain | 06/10/1993 - 08/10/1993 | 29/11/1993 |
| Glissement de Terrain | 09/09/1993 - 10/09/1993 | 29/11/1993 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2228 Rte De Castagniers
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
2228 Rte De Castagniers
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 6 857 €/m²
2228 Rte De Castagniers
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
2228 Rte De Castagniers
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 6 857 €/m²
85 Che Du Platon
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 518 190 €
- Prix/m²
- 6 096 €/m²
85 Che Du Platon
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 518 190 €
- Prix/m²
- 23 554 €/m²
45 Rte Du Col De L'Olivier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 31 417 €/m²
45 Rte Du Col De L'Olivier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 31 417 €/m²
51 Rte Du Col De L'Olivier
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 6 283 €/m²
266 Che Du Nougairet Superieur
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 593 700 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
266 Che Du Nougairet Superieur
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 593 700 €
- Prix/m²
- 4 567 €/m²
21 Av Du Collet
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 467 840 €
- Prix/m²
- 5 316 €/m²
2388 Rte Du Col De L'Olivier
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 714 000 €
- Prix/m²
- 5 950 €/m²
2247 Rte Du Col De L'Olivier
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 310 200 €
- Prix/m²
- 5 348 €/m²
150 Che Du Nougairet Inferieur
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 554 000 €
- Prix/m²
- 5 596 €/m²
150 Che Du Nougairet Inferieur
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 554 000 €
- Prix/m²
- 5 596 €/m²
8 Av Du Collet
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 529 000 €
- Prix/m²
- 4 560 €/m²
2247 Rte Du Col De L'Olivier
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 431 €/m²
2449 Rte Du Col De L'Olivier
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 542 900 €
- Prix/m²
- 5 122 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2178 Rte De Castagniers | 24/06/2025 | Appartement | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 2228 Rte De Castagniers | 18/06/2025 | Appartement | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 2228 Rte De Castagniers | 18/06/2025 | Appartement | 70 m² | 480 000 € | 6 857 €/m² |
| 2228 Rte De Castagniers | 18/06/2025 | Appartement | 72 m² | 480 000 € | 6 667 €/m² |
| 2228 Rte De Castagniers | 18/06/2025 | Appartement | 70 m² | 480 000 € | 6 857 €/m² |
| 85 Che Du Platon | 06/05/2025 | Maison | 85 m² | 518 190 € | 6 096 €/m² |
| 85 Che Du Platon | 06/05/2025 | Maison | 22 m² | 518 190 € | 23 554 €/m² |
| 45 Rte Du Col De L'Olivier | 28/03/2025 | Maison | 12 m² | 377 000 € | 31 417 €/m² |
| 45 Rte Du Col De L'Olivier | 28/03/2025 | Maison | 12 m² | 377 000 € | 31 417 €/m² |
| 51 Rte Du Col De L'Olivier | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 377 000 € | 6 283 €/m² |
| 266 Che Du Nougairet Superieur | 27/02/2025 | Maison | 130 m² | 593 700 € | 4 567 €/m² |
| 266 Che Du Nougairet Superieur | 27/02/2025 | Maison | 130 m² | 593 700 € | 4 567 €/m² |
| 21 Av Du Collet | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 467 840 € | 5 316 €/m² |
| 2388 Rte Du Col De L'Olivier | 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 714 000 € | 5 950 €/m² |
| 2247 Rte Du Col De L'Olivier | 30/12/2024 | Appartement | 58 m² | 310 200 € | 5 348 €/m² |
| 150 Che Du Nougairet Inferieur | 06/12/2024 | Maison | 99 m² | 554 000 € | 5 596 €/m² |
| 150 Che Du Nougairet Inferieur | 06/12/2024 | Maison | 99 m² | 554 000 € | 5 596 €/m² |
| 8 Av Du Collet | 15/10/2024 | Maison | 116 m² | 529 000 € | 4 560 €/m² |
| 2247 Rte Du Col De L'Olivier | 03/09/2024 | Appartement | 58 m² | 315 000 € | 5 431 €/m² |
| 2449 Rte Du Col De L'Olivier | 02/09/2024 | Maison | 106 m² | 542 900 € | 5 122 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Blaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Castagniers
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 120 €/m²
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Le Platon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rte Du Col De L'Olivier
5 ventes- Prix m² maison
- 18 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Che Du Nougairet Superieur
4 ventes- Prix m² maison
- 4 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Che Du Platon
3 ventes- Prix m² maison
- 14 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Av Du Collet
2 ventes- Prix m² maison
- 5 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Le Presa
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Napoli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 684 m²
Saint Antoine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Collet Du Couvent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Castagniers | 14 ventes | - | 6 120 €/m² | 642 m² |
| Le Platon | 5 ventes | - | - | 828 m² |
| Rte Du Col De L'Olivier | 5 ventes | 18 766 €/m² | - | 357 m² |
| Che Du Nougairet Superieur | 4 ventes | 4 566 €/m² | - | 1 386 m² |
| Che Du Platon | 3 ventes | 14 825 €/m² | - | 283 m² |
| Av Du Collet | 2 ventes | 5 316 €/m² | - | 606 m² |
| Le Presa | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| Napoli | 2 ventes | - | - | 1 684 m² |
| Saint Antoine | 2 ventes | - | - | 302 m² |
| Collet Du Couvent | 1 vente | - | - | 1 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Blaise
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Blaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-du-Var
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
4 364 €/m²
Données 2025
06670
3 431 habitants
20 ventes
Castagniers
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
4 532 €/m²
Données 2025
06670
1 666 habitants
14 ventes
La Roquette-sur-Var
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 447 €/m²
Données 2025
06670
921 habitants
11 ventes
Levens
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
4 019 €/m²
Données 2025
06670
5 377 habitants
68 ventes
Aspremont
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
5 922 €/m²
Données 2025
06790
2 346 habitants
21 ventes
Tourrette-Levens
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
4 637 €/m²
Données 2025
06690
4 624 habitants
44 ventes
Bendejun
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
3 090 €/m²
Données 2025
06390
971 habitants
8 ventes
Carros
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
4 028 €/m²
Données 2025
06510
13 803 habitants
143 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
797 hectares
Densité :
175 hab./km²
Coordonnées :
43,8132, 7,2283
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Blaise
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Blaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Blaise compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Blaise
5 221 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Blaise
4 942 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Blaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Blaise
10 rues de Saint-Blaise ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Blaise
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Blaise :
Prix affiché (5 221 €/m²) :
5 221 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Blaise
↑ +17.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Blaise :
🏠 Maisons
8 ventes
5 482 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 803 €/m²
Prix moyen/m²