Prix immobilier et DVF pour Castagniers

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06034 1 666 habitants 238 hab./km²
↑ +25.80%
4 532 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castagniers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 234 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castagniers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castagniers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castagniers.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castagniers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

4 620 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 536 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

4 257 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 257 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castagniers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 620 €/m² 12 ventes ↑ +31.10% 4 257 €/m² 2 ventes ↑ +6.50% - -
2024 3 524 €/m² 5 ventes ↓ -30.40% 3 997 €/m² 2 ventes ↑ +47.70% - -
2023 5 065 €/m² 10 ventes ↓ -4.60% 2 706 €/m² 2 ventes ↑ +15.20% - -
2022 5 308 €/m² 6 ventes ↑ +28.90% 2 349 €/m² 1 vente - - -
2021 4 119 €/m² 10 ventes ↓ -2.20% - - - -
2020 4 210 €/m² 13 ventes - 1 633 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castagniers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 363 € de plus au m² que les appartements (4 620 €/m² contre 4 257 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 210 €/m² à 4 620 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 633 €/m² à 4 257 €/m², soit une variation de +160.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castagniers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castagniers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 5% 63 36%
B 16 9% 66 38%
C 61 35% 24 14%
D 47 27% 8 5%
E 27 16% 7 4%
F 11 6% 4 2%
G 4 2% 2 1%

Risques naturels à Castagniers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Nice Cannes Mandelieu. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 01/03/2024 - 02/03/2024 17/11/2024
Sécheresse 31/12/2022 - 29/09/2023 23/09/2024
Sécheresse 01/01/2022 - 31/12/2022 25/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 14/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/11/2019 - 24/11/2019 13/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/11/2014 - 05/11/2014 29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/12/2013 - 25/12/2013 27/02/2014
Mouvement de Terrain 23/11/2000 - 24/11/2000 29/10/2002
Mouvement de Terrain 05/11/2000 - 06/11/2000 19/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/10/2000 19/12/2000
DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

192 Che Descaus Inferieur

Maison
Date
13/06/2025
Surface
102 m²
Prix
476 552 €
Prix/m²
4 672 €/m²

22 Che Camin De La Puada

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
25 m²
Prix
87 900 €
Prix/m²
3 516 €/m²

56 Che Du Cabrier

Maison
Date
29/04/2025
Surface
124 m²
Prix
401 000 €
Prix/m²
3 234 €/m²

2781 Rte De Castagniers

Maison
Date
02/04/2025
Surface
31 m²
Prix
127 200 €
Prix/m²
4 103 €/m²

643 Rte D'Aspremont

Maison
Date
07/03/2025
Surface
73 m²
Prix
362 000 €
Prix/m²
4 959 €/m²

643 Rte D'Aspremont

Maison
Date
07/03/2025
Surface
73 m²
Prix
362 000 €
Prix/m²
4 959 €/m²

801 Che Du Mouriez

Maison
Date
25/02/2025
Surface
71 m²
Prix
470 610 €
Prix/m²
6 628 €/m²

355 Che De La Vigne Sous Les Pins

Appartement
Date
18/02/2025
Surface
26 m²
Prix
514 300 €
Prix/m²
19 781 €/m²

355 Che De La Vigne Sous Les Pins

Maison
Date
18/02/2025
Surface
80 m²
Prix
514 300 €
Prix/m²
6 429 €/m²

95 Rte De Saint Blaise

Maison
Date
07/02/2025
Surface
65 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
5 538 €/m²

5225 Le Canet

Maison
Date
23/01/2025
Surface
71 m²
Prix
602 000 €
Prix/m²
8 479 €/m²

5225 Le Canet

Maison
Date
23/01/2025
Surface
71 m²
Prix
602 000 €
Prix/m²
8 479 €/m²

3057 Che Du Linguador

Maison
Date
19/12/2024
Surface
165 m²
Prix
695 000 €
Prix/m²
4 212 €/m²

3057 Che Du Linguador

Maison
Date
19/12/2024
Surface
165 m²
Prix
695 000 €
Prix/m²
4 212 €/m²

2000 Rte De Grenoble

Maison
Date
15/11/2024
Surface
60 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

9 Che De La Vigne

Appartement
Date
25/09/2024
Surface
47 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
4 468 €/m²

110 Rte De Grenoble

Local commercial
Date
18/09/2024
Surface
20 m²
Prix
168 510 €
Prix/m²
8 426 €/m²

110 Rte De Grenoble

Local commercial
Date
18/09/2024
Surface
20 m²
Prix
168 510 €
Prix/m²
8 426 €/m²

110 Rte De Grenoble

Local commercial
Date
18/09/2024
Surface
5 340 m²
Prix
168 510 €
Prix/m²
32 €/m²

110 Rte De Grenoble

Local commercial
Date
18/09/2024
Surface
80 m²
Prix
168 510 €
Prix/m²
2 106 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castagniers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Canet

10 ventes
Prix m² maison
8 478 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
495 m²

La Gaine

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
69 m²

Che De La Vigne Sous Les Pins

3 ventes
Prix m² maison
6 428 €/m²
Prix m² appartement
19 780 €/m²
Surface terrain moy.
947 m²

Endrec De Cabrier

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
266 m²

Che Camin De La Puada

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 516 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Descaus Inferieur

2 ventes
Prix m² maison
4 672 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

La Fonte

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
316 m²

Rte D'Aspremont

2 ventes
Prix m² maison
4 958 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Basse Gorguette

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 690 m²

Che Du Cabrier

1 vente
Prix m² maison
3 233 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 039 m²

Che Du Mouriez

1 vente
Prix m² maison
6 628 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
650 m²

Le Masage

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
297 m²

Les Deux Villages

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
150 m²

Milieu De L Eurier

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
320 m²

Montee De La Garde

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 310 m²

Rte De Castagniers

1 vente
Prix m² maison
4 103 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
50 m²

Rte De Saint Blaise

1 vente
Prix m² maison
5 538 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
523 m²

Prix de l'immobilier autour de Castagniers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castagniers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 699 hectares
Densité : 238 hab./km²
Coordonnées : 43,7900, 7,2298

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Castagniers

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Castagniers

Trouvez des réponses aux questions fréquentes