7 Rue Des Barbets
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 839 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-Villevieille
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-Maritimes (06)
06039
997 habitants
118 hab./km²
↑ +43.30%
3 993 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-Villevieille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 921 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Villevieille
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-Villevieille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-Villevieille.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,3%
26,7%
Maisons
11 ventes · 73,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 26,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-Villevieille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.00%4 229 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 818 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +34.60%3 575 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 295 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-Villevieille
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 229 €/m² 11 ventes | ↑ +49.00% | 3 575 €/m² 4 ventes | ↑ +34.60% | - | - |
| 2024 | 2 838 €/m² 9 ventes | ↓ -42.80% | 2 657 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 4 966 €/m² 8 ventes | ↑ +4.70% | - | - | 1 742 €/m² 7 ventes | ↓ -54.90% |
| 2022 | 4 744 €/m² 9 ventes | ↑ +26.90% | 2 375 €/m² 2 ventes | ↓ -40.30% | 3 864 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 739 €/m² 4 ventes | ↑ +49.50% | 3 976 €/m² 1 vente | ↑ +68.60% | - | - |
| 2020 | 2 500 €/m² 1 vente | - | 2 358 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-Villevieille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 654 € de plus au m² que les appartements (4 229 €/m² contre 3 575 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 500 €/m² à 4 229 €/m², soit une variation de +69.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 358 €/m² à 3 575 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +34.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 864 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de -54.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 54.9 %.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châteauneuf-Villevieille
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-Villevieille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 7% | 33 | 32% |
| B | 4 | 4% | 34 | 33% |
| C | 30 | 29% | 19 | 18% |
| D | 25 | 24% | 6 | 6% |
| E | 16 | 15% | 3 | 3% |
| F | 13 | 12% | 8 | 8% |
| G | 9 | 9% | 1 | 1% |
Risques naturels à Châteauneuf-Villevieille
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 24/11/2000 - 26/11/2000 | 29/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 30/10/2000 - 31/10/2000 | 19/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 19/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/10/2000 - 31/10/2000 | 19/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2000 - 06/11/2000 | 19/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1994 - 27/09/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 13/01/1994 | 12/04/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 15/12/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
203 Av De La Tour
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
5 Rle Des Limaciers
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
10 Rle Gallean
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 277 390 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
325 All Du Gerp
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 4 304 €/m²
325 All Du Gerp
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 4 304 €/m²
1311 Rte De Chateauneuf
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 500 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
521 Rte De Chateauneuf
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 5 217 €/m²
128 Cami Du Preit
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 724 €/m²
128 Cami Du Preit
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 724 €/m²
187 All Du Ramadan
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 367 €/m²
604 Bd Du Brec
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 506 €/m²
700 Che Des Tourrettes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 620 500 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
700 Che Des Tourrettes
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 620 500 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
433 Bd Du Brec
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 3 974 €/m²
433 Bd Du Brec
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 3 974 €/m²
480 Che Du Touron
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 533 €/m²
3 Rue Des Barbets
Appartement- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
1345 Che Des Tourrettes
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
114 Cami Du Preit
Appartement- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 277 400 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Barbets | 23/04/2025 | Appartement | 28 m² | 23 500 € | 839 €/m² |
| 203 Av De La Tour | 08/04/2025 | Appartement | 44 m² | 89 000 € | 2 023 €/m² |
| 5 Rle Des Limaciers | 04/03/2025 | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 10 Rle Gallean | 30/01/2025 | Maison | 104 m² | 277 390 € | 2 667 €/m² |
| 325 All Du Gerp | 30/01/2025 | Maison | 115 m² | 495 000 € | 4 304 €/m² |
| 325 All Du Gerp | 30/01/2025 | Maison | 115 m² | 495 000 € | 4 304 €/m² |
| 1311 Rte De Chateauneuf | 02/12/2024 | Maison | 120 m² | 145 500 € | 1 212 €/m² |
| 521 Rte De Chateauneuf | 22/11/2024 | Maison | 92 m² | 480 000 € | 5 217 €/m² |
| 128 Cami Du Preit | 25/10/2024 | Maison | 145 m² | 540 000 € | 3 724 €/m² |
| 128 Cami Du Preit | 25/10/2024 | Maison | 145 m² | 540 000 € | 3 724 €/m² |
| 187 All Du Ramadan | 18/10/2024 | Maison | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
| 604 Bd Du Brec | 30/07/2024 | Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 700 Che Des Tourrettes | 29/07/2024 | Maison | 240 m² | 620 500 € | 2 585 €/m² |
| 700 Che Des Tourrettes | 29/07/2024 | Maison | 240 m² | 620 500 € | 2 585 €/m² |
| 433 Bd Du Brec | 23/07/2024 | Maison | 156 m² | 620 000 € | 3 974 €/m² |
| 433 Bd Du Brec | 23/07/2024 | Maison | 156 m² | 620 000 € | 3 974 €/m² |
| 480 Che Du Touron | 19/07/2024 | Maison | 75 m² | 340 000 € | 4 533 €/m² |
| 3 Rue Des Barbets | 12/06/2024 | Appartement | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 1345 Che Des Tourrettes | 08/04/2024 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 114 Cami Du Preit | 15/01/2024 | Appartement | 87 m² | 277 400 € | 3 189 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-Villevieille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barba Louis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 225 m²
All Du Gerp
2 ventes- Prix m² maison
- 4 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Av De La Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Buiscia
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Rle Des Limaciers
1 vente- Prix m² maison
- 6 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rle Gallean
1 vente- Prix m² maison
- 2 667 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue Des Barbets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 839 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sardina
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barba Louis | 5 ventes | - | - | 1 225 m² |
| All Du Gerp | 2 ventes | 4 304 €/m² | - | 781 m² |
| Av De La Tour | 2 ventes | - | 2 022 €/m² | - |
| La Buiscia | 1 vente | - | - | 625 m² |
| Rle Des Limaciers | 1 vente | 6 000 €/m² | - | 302 m² |
| Rle Gallean | 1 vente | 2 667 €/m² | - | 67 m² |
| Rue Des Barbets | 1 vente | - | 839 €/m² | - |
| Sardina | 1 vente | - | - | 231 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-Villevieille
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-Villevieille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tourrette-Levens
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
4 637 €/m²
Données 2025
06690
4 624 habitants
44 ventes
Contes
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
3 691 €/m²
Données 2025
06390
7 897 habitants
66 ventes
Bendejun
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
3 090 €/m²
Données 2025
06390
971 habitants
8 ventes
Cantaron
Prix moyen/m²
↑ +76.00%
5 170 €/m²
Données 2025
06340
1 268 habitants
10 ventes
Berre-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 950 €/m²
Données 2025
06390
1 316 habitants
21 ventes
Aspremont
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
5 922 €/m²
Données 2025
06790
2 346 habitants
21 ventes
Blausasc
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
3 485 €/m²
Données 2025
06440
1 668 habitants
20 ventes
Castagniers
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
4 532 €/m²
Données 2025
06670
1 666 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-Maritimes (06)
Surface :
842 hectares
Densité :
118 hab./km²
Coordonnées :
43,8007, 7,2951
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Châteauneuf-Villevieille
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Châteauneuf-Villevieille
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Villevieille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châteauneuf-Villevieille compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châteauneuf-Villevieille
3 993 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châteauneuf-Villevieille
3 921 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteauneuf-Villevieille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châteauneuf-Villevieille
8 rues de Châteauneuf-Villevieille ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châteauneuf-Villevieille
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Villevieille :
Prix affiché (3 993 €/m²) :
3 993 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châteauneuf-Villevieille
↑ +43.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteauneuf-Villevieille :
🏠 Maisons
11 ventes
4 229 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
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Prix moyen/m²