16 Rte De Saint Calais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vibraye
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72373
2 523 habitants
57 hab./km²
↓ -4.50%
1 203 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vibraye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 086 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vibraye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vibraye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vibraye.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
33 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vibraye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%1 203 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 086 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vibraye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 203 €/m² 33 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 259 €/m² 37 ventes | ↓ -11.10% | - | - | 455 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 417 €/m² 30 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 325 €/m² 43 ventes | ↑ +1.70% | - | - | 129 €/m² 2 ventes | ↓ -46.60% |
| 2021 | 1 303 €/m² 41 ventes | ↑ +29.70% | - | - | 242 €/m² 2 ventes | ↑ +13.40% |
| 2020 | 1 005 €/m² 23 ventes | - | - | - | 213 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vibraye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 005 €/m² à 1 203 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 213 €/m² à 455 €/m², soit une variation de +113.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vibraye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vibraye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 432 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 28 | 6% |
| B | 6 | 1% | 223 | 52% |
| C | 53 | 12% | 56 | 13% |
| D | 222 | 51% | 59 | 14% |
| E | 87 | 20% | 36 | 8% |
| F | 44 | 10% | 23 | 5% |
| G | 17 | 4% | 7 | 2% |
Risques naturels à Vibraye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2024 - 20/06/2024 | 13/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/11/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 - 14/01/2004 | 15/06/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1994 | 06/09/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rte De Saint Calais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
142 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
142 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
14 Rte De La Jeunetrolle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
14 Rte De La Jeunetrolle
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Rle Des Epinards
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
13 Rue Roger Coulon
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 92 680 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
11 Rue Rene Fisch
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 70 915 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
9 Rue Rene Fisch
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 70 915 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
16 Rue De Sainte Anne
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
11 Rue Rene Fisch
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
3 Rue Helene Boucher
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
4 Rte De Saint Calais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 136 775 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
4 Rte De Saint Calais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 136 775 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
3 Cite Jean Jaures
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
35 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 015 €/m²
33 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 907 €/m²
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
2 Rte De Valennes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rte De Saint Calais | 23/04/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 16 Rte De Saint Calais | 23/04/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 142 Rue Des Sablons | 17/04/2025 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 142 Rue Des Sablons | 17/04/2025 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 Rte De La Jeunetrolle | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 Rte De La Jeunetrolle | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Rle Des Epinards | 27/02/2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 13 Rue Roger Coulon | 18/02/2025 | Maison | 86 m² | 92 680 € | 1 078 €/m² |
| 11 Rue Rene Fisch | 04/02/2025 | Maison | 72 m² | 70 915 € | 985 €/m² |
| 9 Rue Rene Fisch | 04/02/2025 | Maison | 72 m² | 70 915 € | 985 €/m² |
| 16 Rue De Sainte Anne | 03/02/2025 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 11 Rue Rene Fisch | 14/01/2025 | Maison | 72 m² | 3 000 € | 42 €/m² |
| 3 Rue Helene Boucher | 30/12/2024 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 4 Rte De Saint Calais | 23/12/2024 | Maison | 102 m² | 136 775 € | 1 341 €/m² |
| 4 Rte De Saint Calais | 23/12/2024 | Maison | 102 m² | 136 775 € | 1 341 €/m² |
| 3 Cite Jean Jaures | 23/12/2024 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 35 Rue De La Riviere | 20/12/2024 | Maison | 66 m² | 265 000 € | 4 015 €/m² |
| 33 Rue De La Riviere | 20/12/2024 | Maison | 54 m² | 265 000 € | 4 907 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 81 000 € | 675 €/m² |
| 2 Rte De Valennes | 13/12/2024 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vibraye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Sablons
8 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Le Point Du Jour
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 386 m²
Rle Des Epinards
5 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rte De Saint Calais
4 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Rue Rene Fisch
4 ventes- Prix m² maison
- 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Magenta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 347 m²
La Chenallerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 406 m²
La Grande Taupe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 630 m²
Le Bignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 945 m²
Rte De La Jeunetrolle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Lucie Aubrac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Simone Veil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Vaucaris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
La Taupe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 938 m²
Le Champ Du Bignon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 870 m²
Le Champ Du Glacis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 372 m²
Le Glacis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Le Gue De Launay Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
Les Lavoirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rle Des Allees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Rte De La Ferte Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 714 m²
Rue De Sainte Anne
1 vente- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Roger Coulon
1 vente- Prix m² maison
- 1 077 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Sablons | 8 ventes | 1 250 €/m² | - | 325 m² |
| Le Point Du Jour | 6 ventes | - | - | 9 386 m² |
| Rle Des Epinards | 5 ventes | 923 €/m² | - | 249 m² |
| Rte De Saint Calais | 4 ventes | 1 833 €/m² | - | 1 232 m² |
| Rue Rene Fisch | 4 ventes | 670 €/m² | - | 356 m² |
| Magenta | 3 ventes | - | - | 9 347 m² |
| La Chenallerie | 2 ventes | - | - | 3 406 m² |
| La Grande Taupe | 2 ventes | - | - | 4 630 m² |
| Le Bignon | 2 ventes | - | - | 13 945 m² |
| Rte De La Jeunetrolle | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Lucie Aubrac | 2 ventes | - | - | 34 m² |
| Rue Simone Veil | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Vaucaris | 2 ventes | - | - | 1 284 m² |
| La Taupe | 1 vente | - | - | 22 938 m² |
| Le Champ Du Bignon | 1 vente | - | - | 6 870 m² |
| Le Champ Du Glacis | 1 vente | - | - | 37 372 m² |
| Le Glacis | 1 vente | - | - | 396 m² |
| Le Gue De Launay Est | 1 vente | - | - | 3 050 m² |
| Les Lavoirs | 1 vente | - | - | 602 m² |
| Rle Des Allees | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Rte De La Ferte Bernard | 1 vente | - | - | 3 714 m² |
| Rue De Sainte Anne | 1 vente | 750 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Roger Coulon | 1 vente | 1 077 €/m² | - | 653 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vibraye
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vibraye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champrond
Prix moyen/m²
1 012 €/m²
Données 2025
72320
69 habitants
2 ventes
Berfay
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
1 370 €/m²
Données 2025
72320
333 habitants
4 ventes
Semur-en-Vallon
Prix moyen/m²
↑ +68.90%
1 201 €/m²
Données 2025
72390
428 habitants
6 ventes
Lamnay
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 227 €/m²
Données 2025
72320
928 habitants
11 ventes
Montmirail
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
670 €/m²
Données 2025
72320
366 habitants
5 ventes
Lavaré
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 326 €/m²
Données 2025
72390
815 habitants
14 ventes
Valennes
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 927 €/m²
Données 2025
72320
303 habitants
4 ventes
Melleray
Prix moyen/m²
↑ +51.70%
1 210 €/m²
Données 2025
72320
454 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
4 378 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
48,0489, 0,7412
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vibraye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vibraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vibraye compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vibraye
1 203 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vibraye
1 086 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vibraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vibraye
23 rues de Vibraye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vibraye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vibraye :
Prix affiché (1 203 €/m²) :
1 203 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vibraye
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vibraye :
🏠 Maisons
33 ventes
1 203 €/m²
Prix moyen/m²