5219 La Cardiniere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 118 800 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Melleray
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72193
454 habitants
17 hab./km²
↑ +51.70%
1 210 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Melleray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 126 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Melleray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Melleray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Melleray.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Melleray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +51.70%1 210 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 126 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Melleray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 210 €/m² 6 ventes | ↑ +51.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 797 €/m² 9 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 818 €/m² 8 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 026 €/m² 16 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 129 €/m² 12 ventes | ↑ +72.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 653 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Melleray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 653 €/m² à 1 210 €/m², soit une variation de +85.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Melleray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Melleray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 8% |
| B | 0 | 0% | 23 | 38% |
| C | 7 | 12% | 12 | 20% |
| D | 16 | 27% | 4 | 7% |
| E | 18 | 30% | 5 | 8% |
| F | 9 | 15% | 4 | 7% |
| G | 9 | 15% | 7 | 12% |
Risques naturels à Melleray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5219 La Cardiniere
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 118 800 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
1 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
5 Rue De L Argenterie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
5258 Felarde
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
5258 Felarde
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
23 Rue De La Bonne Dame
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
23 Rue De La Bonne Dame
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
27 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
27 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
9 Rue De L Argenterie
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 405 €/m²
3 Rue De Vibraye
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 947 €/m²
3 Rue De Vibraye
Local commercial- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
4 Rue De Mondoubleau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 191 €/m²
11 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
10 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 573 €/m²
5229 La Marque
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 259 900 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
23 Rue De Mondoubleau
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
37 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
17 Rue De La Bonne Dame
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5219 La Cardiniere | 09/04/2025 | Maison | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
| 5219 La Cardiniere | 09/04/2025 | Maison | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 13/03/2025 | Local commercial | 164 m² | 81 000 € | 494 €/m² |
| 5 Rue De L Argenterie | 09/01/2025 | Maison | 70 m² | 57 500 € | 821 €/m² |
| 5258 Felarde | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 €/m² |
| 5258 Felarde | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 €/m² |
| 23 Rue De La Bonne Dame | 04/12/2024 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 23 Rue De La Bonne Dame | 04/12/2024 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 27 Gr Grande Rue | 29/11/2024 | Maison | 241 m² | 162 000 € | 672 €/m² |
| 27 Gr Grande Rue | 29/11/2024 | Maison | 241 m² | 162 000 € | 672 €/m² |
| 9 Rue De L Argenterie | 28/11/2024 | Maison | 79 m² | 32 000 € | 405 €/m² |
| 3 Rue De Vibraye | 07/11/2024 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 3 Rue De Vibraye | 07/11/2024 | Local commercial | 218 m² | 90 000 € | 413 €/m² |
| 4 Rue De Mondoubleau | 03/10/2024 | Maison | 94 m² | 18 000 € | 191 €/m² |
| 11 Gr Grande Rue | 05/07/2024 | Maison | 150 m² | 159 900 € | 1 066 €/m² |
| 10 Gr Grande Rue | 17/06/2024 | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 5229 La Marque | 09/02/2024 | Maison | 141 m² | 259 900 € | 1 843 €/m² |
| 23 Rue De Mondoubleau | 31/01/2024 | Maison | 103 m² | 58 000 € | 563 €/m² |
| 37 Gr Grande Rue | 22/12/2023 | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 17 Rue De La Bonne Dame | 24/10/2023 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Melleray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cardiniere
8 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Fontaine Aux Guerriers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 775 m²
Chateauroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
L Argenterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 755 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Les Bois De La Galougere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 887 m²
Les Patures De Galougere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue De L Argenterie
1 vente- Prix m² maison
- 821 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cardiniere | 8 ventes | 1 800 €/m² | - | 1 000 m² |
| La Fontaine Aux Guerriers | 4 ventes | - | - | 1 775 m² |
| Chateauroux | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | - | - | 98 m² |
| L Argenterie | 1 vente | - | - | 7 755 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Les Bois De La Galougere | 1 vente | - | - | 25 887 m² |
| Les Patures De Galougere | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Rue De L Argenterie | 1 vente | 821 €/m² | - | 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Melleray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Melleray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montmirail
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
670 €/m²
Données 2025
72320
366 habitants
5 ventes
Gréez-sur-Roc
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 152 €/m²
Données 2025
72320
344 habitants
14 ventes
Champrond
Prix moyen/m²
1 012 €/m²
Données 2025
72320
69 habitants
2 ventes
Saint-Jean-des-Échelles
Prix moyen/m²
↑ +87.80%
1 258 €/m²
Données 2025
72320
222 habitants
4 ventes
Saint-Ulphace
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 203 €/m²
Données 2025
72320
222 habitants
7 ventes
Lamnay
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 227 €/m²
Données 2025
72320
928 habitants
11 ventes
Vibraye
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 203 €/m²
Données 2025
72320
2 523 habitants
33 ventes
Théligny
Prix moyen/m²
↓ -46.30%
946 €/m²
Données 2025
72320
215 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 593 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
48,1012, 0,8084
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Melleray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Melleray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Melleray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Melleray
1 210 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Melleray
1 126 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Melleray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Melleray
9 rues de Melleray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Melleray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Melleray :
Prix affiché (1 210 €/m²) :
1 210 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Melleray
↑ +51.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Melleray :
🏠 Maisons
6 ventes
1 210 €/m²
Prix moyen/m²