16 Rue Du Grand Thuret
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gréez-sur-Roc
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72144
344 habitants
13 hab./km²
↓ -6.50%
1 152 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gréez-sur-Roc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 186 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gréez-sur-Roc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gréez-sur-Roc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gréez-sur-Roc.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gréez-sur-Roc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.50%1 152 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 186 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gréez-sur-Roc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 152 €/m² 14 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 232 €/m² 12 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 048 €/m² 12 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 134 €/m² 15 ventes | ↑ +16.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 978 €/m² 14 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 761 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gréez-sur-Roc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 761 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de +51.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gréez-sur-Roc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gréez-sur-Roc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 9% |
| B | 1 | 2% | 17 | 31% |
| C | 8 | 15% | 13 | 24% |
| D | 13 | 24% | 5 | 9% |
| E | 16 | 30% | 7 | 13% |
| F | 10 | 19% | 4 | 7% |
| G | 6 | 11% | 3 | 6% |
Risques naturels à Gréez-sur-Roc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5191 Les Marais
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
5018 La Croix Champagne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
5020 Le Chene
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 574 €/m²
5117 La Bretonniere
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 516 900 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
5152 La Bletiere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
5112 La Musardiere
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
5128 La Cohiniere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5156 La Petite Rouillardiere
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
5120 Le Petit Rudeau
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
5504 Les Basses Simonnieres
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5023 Les Bassetieres
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
9 Rue Des Chemins Verts
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
9 Rue Des Chemins Verts
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
13 Rue Du Grand Thuret
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
5072 La Mare
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
5072 La Mare
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
5030 La Corne
Maison- Date
- 06/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
11 Rue Du Grand Thuret
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
30 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Grand Thuret | 05/05/2025 | Maison | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 5191 Les Marais | 24/04/2025 | Maison | 197 m² | 240 000 € | 1 218 €/m² |
| 5018 La Croix Champagne | 31/03/2025 | Maison | 118 m² | 212 000 € | 1 797 €/m² |
| 5020 Le Chene | 28/03/2025 | Maison | 47 m² | 27 000 € | 574 €/m² |
| 5117 La Bretonniere | 20/02/2025 | Maison | 285 m² | 516 900 € | 1 814 €/m² |
| 5152 La Bletiere | 10/02/2025 | Maison | 180 m² | 477 000 € | 2 650 €/m² |
| 5112 La Musardiere | 20/01/2025 | Maison | 46 m² | 25 000 € | 543 €/m² |
| 5128 La Cohiniere | 22/11/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 5156 La Petite Rouillardiere | 08/11/2024 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 5120 Le Petit Rudeau | 21/10/2024 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 5504 Les Basses Simonnieres | 26/07/2024 | Maison | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 5023 Les Bassetieres | 18/07/2024 | Maison | 180 m² | 329 000 € | 1 828 €/m² |
| 9 Rue Des Chemins Verts | 04/06/2024 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 9 Rue Des Chemins Verts | 04/06/2024 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 13 Rue Du Grand Thuret | 29/04/2024 | Maison | 39 m² | 19 000 € | 487 €/m² |
| 5072 La Mare | 08/04/2024 | Maison | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 5072 La Mare | 08/04/2024 | Maison | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 5030 La Corne | 06/04/2024 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 11 Rue Du Grand Thuret | 02/04/2024 | Maison | 24 m² | 16 000 € | 667 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 29/02/2024 | Maison | 54 m² | 44 000 € | 815 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gréez-sur-Roc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bretonniere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 192 m²
La Futaie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 495 m²
La Musardiere
4 ventes- Prix m² maison
- 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Le Chene
4 ventes- Prix m² maison
- 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
La Grande Chesnaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 552 m²
Champ De La Gauche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 814 m²
La Bletiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 841 m²
Le Grand Champ Du Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 118 m²
Le Petit Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 881 m²
Les Longuereaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 744 m²
Les Marais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 992 m²
L Arrachee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 886 m²
La Chenaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 231 m²
La Croix Champagne
1 vente- Prix m² maison
- 1 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
La Grande Pature Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
La Pree De Ravat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 800 m²
Le Champ De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Le Champ Du Chardon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 666 m²
Le Champ Du Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Clos A Chanvre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 034 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 300 m²
Le Paturas De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 203 m²
Le Pre De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 227 m²
Le Pre Des Mares
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 157 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 321 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bretonniere | 7 ventes | 1 813 €/m² | - | 1 192 m² |
| La Futaie | 4 ventes | - | - | 5 495 m² |
| La Musardiere | 4 ventes | 543 €/m² | - | 647 m² |
| Le Chene | 4 ventes | 574 €/m² | - | 456 m² |
| La Grande Chesnaie | 3 ventes | - | - | 33 552 m² |
| Champ De La Gauche | 2 ventes | - | - | 10 814 m² |
| La Bletiere | 2 ventes | 2 650 €/m² | - | 1 841 m² |
| Le Grand Champ Du Marais | 2 ventes | - | - | 20 118 m² |
| Le Petit Clos | 2 ventes | - | - | 2 881 m² |
| Les Longuereaux | 2 ventes | - | - | 4 744 m² |
| Les Marais | 2 ventes | 1 218 €/m² | - | 6 992 m² |
| L Arrachee | 1 vente | - | - | 10 886 m² |
| La Chenaie | 1 vente | - | - | 6 231 m² |
| La Croix Champagne | 1 vente | 1 796 €/m² | - | 126 m² |
| La Grande Pature Du Chene | 1 vente | - | - | 465 m² |
| La Pree De Ravat | 1 vente | - | - | 7 800 m² |
| Le Champ De La Fontaine | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Le Champ Du Chardon | 1 vente | - | - | 1 666 m² |
| Le Champ Du Chene | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Le Clos A Chanvre | 1 vente | - | - | 4 034 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 11 300 m² |
| Le Paturas De Derriere | 1 vente | - | - | 15 203 m² |
| Le Pre De La Fontaine | 1 vente | - | - | 5 227 m² |
| Le Pre Des Mares | 1 vente | - | - | 7 157 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 1 321 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gréez-sur-Roc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gréez-sur-Roc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ulphace
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 203 €/m²
Données 2025
72320
222 habitants
7 ventes
Melleray
Prix moyen/m²
↑ +51.70%
1 210 €/m²
Données 2025
72320
454 habitants
6 ventes
Théligny
Prix moyen/m²
↓ -46.30%
946 €/m²
Données 2025
72320
215 habitants
4 ventes
Montmirail
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
670 €/m²
Données 2025
72320
366 habitants
5 ventes
Courgenard
Prix moyen/m²
↑ +55.10%
1 310 €/m²
Données 2025
72320
454 habitants
4 ventes
Saint-Jean-des-Échelles
Prix moyen/m²
↑ +87.80%
1 258 €/m²
Données 2025
72320
222 habitants
4 ventes
Champrond
Prix moyen/m²
1 012 €/m²
Données 2025
72320
69 habitants
2 ventes
Cormes
Prix moyen/m²
↓ -42.10%
1 032 €/m²
Données 2025
72400
893 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 543 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
48,1343, 0,8351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gréez-sur-Roc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gréez-sur-Roc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gréez-sur-Roc compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gréez-sur-Roc
1 152 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gréez-sur-Roc
1 186 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gréez-sur-Roc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gréez-sur-Roc
27 rues de Gréez-sur-Roc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gréez-sur-Roc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gréez-sur-Roc :
Prix affiché (1 152 €/m²) :
1 152 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gréez-sur-Roc
↓ -6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gréez-sur-Roc :
🏠 Maisons
14 ventes
1 152 €/m²
Prix moyen/m²