Que signifient les données DVF pour Lamnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamnay compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamnay, le prix moyen est de 1 227 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lamnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamnay au prix de 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamnay entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamnay, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 227 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lamnay

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72156 928 habitants 41 hab./km²

↑ +0.30%

1 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamnay.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 227 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 227 €/m² 11 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2024	1 224 €/m² 9 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2023	1 188 €/m² 10 ventes	↑ +17.90%	-	-	86 €/m² 2 ventes	↓ -88.20%
2022	1 007 €/m² 11 ventes	↓ -18.90%	-	-	727 €/m² 1 vente	↓ -6.60%
2021	1 241 €/m² 26 ventes	↑ +26.80%	-	-	778 €/m² 1 vente	-
2020	979 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 979 €/m² à 1 227 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 778 €/m² à 86 €/m², soit une variation de -89.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	13%
B	4	4%	39	39%
C	20	20%	18	18%
D	25	25%	10	10%
E	29	29%	10	10%
F	16	16%	7	7%
G	6	6%	3	3%

Risques naturels à Lamnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	15/04/2011 - 30/06/2011	10/01/2013
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1994	06/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/1988 - 16/05/1988	02/08/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che Des Pelleteries

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

206 Rte De Courgenard

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

1784 Rte Des Bois Clairs

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

1784 Rte Des Bois Clairs

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 139 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

15 Vc Vieille Rue

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 143 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

16 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 152 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1677 Rte Du Pont D'Iverny

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 116 990 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

1677 Rte Du Pont D'Iverny

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 116 990 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

1677 Rte Du Pont D'Iverny

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 116 990 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

1677 Rte Du Pont D'Iverny

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 116 990 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

6 Rue Charles-Eugene Bory

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

51 Che De La Daviere

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

51 Che De La Daviere

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

4 Rue Du Vivier

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

4 Rue Du Vivier

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 138 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

2878 Rte De St Maixent

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

5257 La Loginiere

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 79 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

5000 Grande Piece De La Vallee

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 9 170 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 15 €/m²

5000 Grande Piece De La Vallee

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 9 170 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 15 €/m²

5153 Le Plessis

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Pelleteries	28/04/2025	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
206 Rte De Courgenard	27/12/2024	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
1784 Rte Des Bois Clairs	09/12/2024	Maison	139 m²	40 000 €	288 €/m²
1784 Rte Des Bois Clairs	09/12/2024	Maison	139 m²	40 000 €	288 €/m²
15 Vc Vieille Rue	16/09/2024	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
16 Rue Des Charmilles	12/08/2024	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
1677 Rte Du Pont D'Iverny	29/07/2024	Maison	71 m²	116 990 €	1 648 €/m²
1677 Rte Du Pont D'Iverny	29/07/2024	Maison	71 m²	116 990 €	1 648 €/m²
1677 Rte Du Pont D'Iverny	29/07/2024	Maison	71 m²	116 990 €	1 648 €/m²
1677 Rte Du Pont D'Iverny	29/07/2024	Maison	71 m²	116 990 €	1 648 €/m²
6 Rue Charles-Eugene Bory	09/07/2024	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
51 Che De La Daviere	27/06/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
51 Che De La Daviere	27/06/2024	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
4 Rue Du Vivier	30/04/2024	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
4 Rue Du Vivier	30/04/2024	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
2878 Rte De St Maixent	29/04/2024	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5257 La Loginiere	20/11/2023	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
5000 Grande Piece De La Vallee	20/11/2023	Local commercial	9 170 m²	140 000 €	15 €/m²
5000 Grande Piece De La Vallee	20/11/2023	Local commercial	9 170 m²	140 000 €	15 €/m²
5153 Le Plessis	20/11/2023	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Pelleteries

3 ventes

Prix m² maison: 1 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Le Pre Defriche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 597 m²

Le Pre Mou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Pelleteries	3 ventes	1 507 €/m²	-	642 m²
Le Pre Defriche	1 vente	-	-	5 597 m²
Le Pre Mou	1 vente	-	-	6 680 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km