5324 La Chaproniere
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixent
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72296
741 habitants
33 hab./km²
↑ +10.60%
1 382 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 368 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixent.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 382 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 368 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixent
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 382 €/m² 10 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 250 €/m² 16 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 389 €/m² 12 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 524 €/m² 15 ventes | ↑ +30.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 172 €/m² 14 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 182 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 182 €/m² à 1 382 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maixent
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 8% |
| B | 1 | 1% | 34 | 40% |
| C | 15 | 18% | 22 | 26% |
| D | 28 | 33% | 8 | 9% |
| E | 16 | 19% | 3 | 4% |
| F | 16 | 19% | 9 | 11% |
| G | 8 | 9% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Maixent
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1994 | 06/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/1988 - 16/05/1988 | 02/08/1988 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5324 La Chaproniere
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
10 La Gontellerie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
41 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
17 Rue De Sainte Anne
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
5318 Les Thuaudieres
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 933 €/m²
5 Montbauge
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5 Montbauge
Local commercial- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 11 400 €/m²
1 Rue Creuse
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 231 880 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
1 Rue Creuse
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 231 880 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
2 Les Petits Hulais
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5216 La Bruyere
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
La Rigouliere
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
25 Rue De Sainte Anne
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 61 876 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
25 Rue De Sainte Anne
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 61 876 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
25 Rue De Sainte Anne
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 61 876 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5267 Les Petites Thuaudieres
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
2 Rue D Huchepoche
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
2 Rue D Huchepoche
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
4 La Couchetiere
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5324 La Chaproniere | 30/04/2025 | Maison | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 5324 La Chaproniere | 30/04/2025 | Maison | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 10 La Gontellerie | 23/04/2025 | Maison | 101 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² |
| 41 Rue De La Chapelle | 05/03/2025 | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 17 Rue De Sainte Anne | 28/01/2025 | Maison | 76 m² | 67 500 € | 888 €/m² |
| 5318 Les Thuaudieres | 20/12/2024 | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² |
| 5 Montbauge | 20/11/2024 | Maison | 75 m² | 114 000 € | 1 520 €/m² |
| 5 Montbauge | 20/11/2024 | Local commercial | 10 m² | 114 000 € | 11 400 €/m² |
| 1 Rue Creuse | 08/10/2024 | Maison | 165 m² | 231 880 € | 1 405 €/m² |
| 1 Rue Creuse | 08/10/2024 | Maison | 165 m² | 231 880 € | 1 405 €/m² |
| 2 Les Petits Hulais | 08/10/2024 | Maison | 224 m² | 350 000 € | 1 562 €/m² |
| 5216 La Bruyere | 16/09/2024 | Maison | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| La Rigouliere | 16/09/2024 | Maison | 28 m² | 28 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 Rue De Sainte Anne | 05/09/2024 | Maison | 117 m² | 61 876 € | 529 €/m² |
| 25 Rue De Sainte Anne | 05/09/2024 | Maison | 117 m² | 61 876 € | 529 €/m² |
| 25 Rue De Sainte Anne | 05/09/2024 | Maison | 117 m² | 61 876 € | 529 €/m² |
| 5267 Les Petites Thuaudieres | 26/07/2024 | Maison | 151 m² | 180 000 € | 1 192 €/m² |
| 2 Rue D Huchepoche | 29/06/2024 | Maison | 123 m² | 149 000 € | 1 211 €/m² |
| 2 Rue D Huchepoche | 29/06/2024 | Maison | 123 m² | 149 000 € | 1 211 €/m² |
| 4 La Couchetiere | 11/06/2024 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chaproniere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Le Clos Breton
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
La Gontellerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
La Petite Bruyere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 384 m²
Les Buttes De St Quentin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 262 m²
Rue De Sainte Anne
2 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
La Grande Bruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 486 m²
Le Champ Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 237 m²
Les Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chaproniere | 9 ventes | 1 606 €/m² | - | 779 m² |
| Le Clos Breton | 3 ventes | - | - | 594 m² |
| La Gontellerie | 2 ventes | 1 128 €/m² | - | 189 m² |
| La Petite Bruyere | 2 ventes | - | - | 7 384 m² |
| Les Buttes De St Quentin | 2 ventes | - | - | 8 262 m² |
| Rue De Sainte Anne | 2 ventes | 888 €/m² | - | 445 m² |
| La Grande Bruyere | 1 vente | - | - | 9 486 m² |
| Le Champ Blanc | 1 vente | - | - | 7 237 m² |
| Les Vallees | 1 vente | - | - | 612 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 900 €/m² | - | 554 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixent
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maixent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouër
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 025 €/m²
Données 2025
72390
350 habitants
6 ventes
Villaines-la-Gonais
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 302 €/m²
Données 2025
72400
510 habitants
8 ventes
Lamnay
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 227 €/m²
Données 2025
72320
928 habitants
11 ventes
Lavaré
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 326 €/m²
Données 2025
72390
815 habitants
14 ventes
Le Luart
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 484 €/m²
Données 2025
72390
1 460 habitants
13 ventes
Sceaux-sur-Huisne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 232 €/m²
Données 2025
72160
587 habitants
9 ventes
Saint-Martin-des-Monts
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
1 492 €/m²
Données 2025
72400
178 habitants
3 ventes
Saint-Jean-des-Échelles
Prix moyen/m²
↑ +87.80%
1 258 €/m²
Données 2025
72320
222 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 241 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
48,1079, 0,6462
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Maixent
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maixent compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maixent
1 382 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maixent
1 368 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maixent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maixent
10 rues de Saint-Maixent ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maixent
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maixent :
Prix affiché (1 382 €/m²) :
1 382 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maixent
↑ +10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maixent :
🏠 Maisons
10 ventes
1 382 €/m²
Prix moyen/m²