22 Imp Des Violettes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Luart
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72172
1 460 habitants
117 hab./km²
↓ -8.90%
1 484 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Luart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 472 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Luart
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Luart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Luart.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Luart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.50%1 484 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 472 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Luart
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 484 €/m² 13 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 676 €/m² 14 ventes | ↑ +4.60% | 455 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 602 €/m² 33 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 522 €/m² 18 ventes | ↑ +17.40% | - | - | 423 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 296 €/m² 35 ventes | ↑ +17.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 105 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Luart entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 028 € de plus au m² que les appartements (1 484 €/m² contre 455 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 105 €/m² à 1 484 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 455 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Luart
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Luart. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 34 | 22% |
| B | 9 | 6% | 66 | 42% |
| C | 41 | 26% | 24 | 15% |
| D | 58 | 37% | 11 | 7% |
| E | 21 | 13% | 7 | 4% |
| F | 22 | 14% | 12 | 8% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Le Luart
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 18/08/1995 |
| Mouvement de Terrain | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1983 - 10/08/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Bains
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 132 €/m²
7 Imp Des Haberderies
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
6 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
6 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
8 Imp Des Violettes
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
8 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
8 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
8 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Imp Des Lys
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 069 €/m²
1 Imp Des Lys
Local commercial- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
3 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
37 Rue Des Bains
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
14 Rue Robert Garnier
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
21 Pl De L Eglise
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
17 Che Des Mardelles
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
17 Che Des Mardelles
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
17 Che Des Mardelles
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
17 Che Des Mardelles
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
12 Rte Des Atteloires
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Imp Des Violettes | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 2 Rue Des Bains | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 10 000 € | 132 €/m² |
| 7 Imp Des Haberderies | 24/03/2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 6 Imp Des Vignes | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 115 000 € | 927 €/m² |
| 6 Imp Des Vignes | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 115 000 € | 927 €/m² |
| 8 Imp Des Violettes | 28/02/2025 | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes | 05/02/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes | 05/02/2025 | Maison | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes | 05/02/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Imp Des Lys | 01/02/2025 | Maison | 144 m² | 154 000 € | 1 069 €/m² |
| 1 Imp Des Lys | 01/02/2025 | Local commercial | 51 m² | 154 000 € | 3 020 €/m² |
| 3 Rue Des Vignes | 01/02/2025 | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 37 Rue Des Bains | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 14 Rue Robert Garnier | 24/12/2024 | Maison | 84 m² | 117 500 € | 1 399 €/m² |
| 21 Pl De L Eglise | 12/12/2024 | Appartement | 44 m² | 20 000 € | 455 €/m² |
| 17 Che Des Mardelles | 16/11/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 17 Che Des Mardelles | 16/11/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 17 Che Des Mardelles | 16/11/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 17 Che Des Mardelles | 16/11/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 12 Rte Des Atteloires | 25/10/2024 | Maison | 54 m² | 97 000 € | 1 796 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Luart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Bains
6 ventes- Prix m² maison
- 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Imp Des Vignes
5 ventes- Prix m² maison
- 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Rue Des Vignes
5 ventes- Prix m² maison
- 2 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Imp Des Lys
4 ventes- Prix m² maison
- 1 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Imp Des Violettes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Rue Des Mardelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Imp Des Haberderies
2 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
La Grande Pelouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 453 m²
Le Paturas Des Bains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Le Paturas Des Mardelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 435 m²
Rue Des Haberderies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Bains | 6 ventes | 621 €/m² | - | 416 m² |
| Imp Des Vignes | 5 ventes | 927 €/m² | - | 2 040 m² |
| Rue Des Vignes | 5 ventes | 2 230 €/m² | - | 306 m² |
| Imp Des Lys | 4 ventes | 1 069 €/m² | - | 569 m² |
| Imp Des Violettes | 3 ventes | 1 526 €/m² | - | 830 m² |
| Rue Des Mardelles | 3 ventes | - | - | 497 m² |
| Imp Des Haberderies | 2 ventes | 1 985 €/m² | - | 354 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 49 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| La Grande Pelouse | 1 vente | - | - | 12 453 m² |
| Le Paturas Des Bains | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Le Paturas Des Mardelles | 1 vente | - | - | 4 435 m² |
| Rue Des Haberderies | 1 vente | - | - | 827 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Luart
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Luart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sceaux-sur-Huisne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 232 €/m²
Données 2025
72160
587 habitants
9 ventes
Vouvray-sur-Huisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
72160
131 habitants
1 vente
Bouër
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 025 €/m²
Données 2025
72390
350 habitants
6 ventes
Duneau
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 527 €/m²
Données 2025
72160
1 078 habitants
16 ventes
Lavaré
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 326 €/m²
Données 2025
72390
815 habitants
14 ventes
Saint-Maixent
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 382 €/m²
Données 2025
72320
741 habitants
10 ventes
Dollon
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 267 €/m²
Données 2025
72390
1 427 habitants
14 ventes
Beillé
Prix moyen/m²
↑ +44.60%
1 616 €/m²
Données 2025
72160
542 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 242 hectares
Densité :
117 hab./km²
Coordonnées :
48,0836, 0,5911
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Luart
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Luart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Luart compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Luart
1 484 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Luart
1 472 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Luart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Luart
13 rues de Le Luart ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Luart
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Luart :
Prix affiché (1 484 €/m²) :
1 484 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Luart
↓ -8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Luart :
🏠 Maisons
13 ventes
1 484 €/m²
Prix moyen/m²