Que signifient les données DVF pour Couëtron-au-Perche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couëtron-au-Perche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couëtron-au-Perche compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couëtron-au-Perche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couëtron-au-Perche, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couëtron-au-Perche n'apparaissent pas ?

Une rue de Couëtron-au-Perche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Couëtron-au-Perche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couëtron-au-Perche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couëtron-au-Perche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couëtron-au-Perche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couëtron-au-Perche au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couëtron-au-Perche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couëtron-au-Perche entre 2024 et 2025 est de +29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couëtron-au-Perche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couëtron-au-Perche, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Couëtron-au-Perche

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41248 1 043 habitants 12 hab./km²

↑ +29.90%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Couëtron-au-Perche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couëtron-au-Perche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Couëtron-au-Perche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Couëtron-au-Perche.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Couëtron-au-Perche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

1 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Couëtron-au-Perche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 449 €/m² 13 ventes	↑ +29.90%	-	-	-	-
2024	1 116 €/m² 17 ventes	↓ -1.60%	-	-	183 €/m² 1 vente	-
2023	1 133 €/m² 20 ventes	↓ -22.60%	-	-	-	-
2022	1 463 €/m² 22 ventes	↑ +53.50%	-	-	-	-
2021	953 €/m² 40 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2020	1 138 €/m² 15 ventes	-	-	-	28 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Couëtron-au-Perche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 138 €/m² à 1 449 €/m², soit une variation de +27.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 28 €/m² à 183 €/m², soit une variation de +553.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Couëtron-au-Perche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Couëtron-au-Perche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	5%
B	3	2%	56	35%
C	16	10%	47	30%
D	52	33%	18	11%
E	38	24%	9	6%
F	30	19%	17	11%
G	20	13%	4	3%

Risques naturels à Couëtron-au-Perche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/01/2004 - 14/01/2004	29/04/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1997	10/08/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rue De La Colline

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

34 Rue De La Colline

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

8 Rue De La Poste

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 371 €/m²

8 Rue De La Poste

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 178 €/m²

108 La Petite Vallee - St Agil

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

110 Le Bourg - Souday

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

332 Les Chalumelles

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 149 700 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

7 Rte Du Vieux Moulin

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

9 Rte St Jacques De Compostelle

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

20 Rue Des Pavillons

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 99 640 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

230 Rue Neuve

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

12 Rue Du Bourg Neuf

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

12 Rue Du Bourg Neuf

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

40 La Levraudiere

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 75 340 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

5001 La Grande Hallebardiere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 189 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

5001 La Grande Hallebardiere

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 189 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

8 Les Couvardieres

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 154 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

155 Les Couvardieres

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 42 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 405 €/m²

166 Les Galoudries

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

36 Rte Des Templiers

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De La Colline	11/06/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
34 Rue De La Colline	11/06/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
8 Rue De La Poste	21/03/2025	Local commercial	35 m²	13 000 €	371 €/m²
8 Rue De La Poste	21/03/2025	Maison	73 m²	13 000 €	178 €/m²
108 La Petite Vallee - St Agil	08/03/2025	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²
110 Le Bourg - Souday	15/01/2025	Maison	140 m²	86 000 €	614 €/m²
332 Les Chalumelles	29/11/2024	Maison	80 m²	149 700 €	1 871 €/m²
7 Rte Du Vieux Moulin	28/11/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
9 Rte St Jacques De Compostelle	20/11/2024	Maison	36 m²	49 000 €	1 361 €/m²
20 Rue Des Pavillons	18/11/2024	Maison	95 m²	99 640 €	1 049 €/m²
230 Rue Neuve	18/10/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
12 Rue Du Bourg Neuf	16/10/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
12 Rue Du Bourg Neuf	16/10/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
40 La Levraudiere	19/09/2024	Maison	65 m²	75 340 €	1 159 €/m²
5001 La Grande Hallebardiere	17/09/2024	Maison	189 m²	175 000 €	926 €/m²
5001 La Grande Hallebardiere	17/09/2024	Maison	189 m²	175 000 €	926 €/m²
8 Les Couvardieres	17/09/2024	Maison	154 m²	185 000 €	1 201 €/m²
155 Les Couvardieres	17/09/2024	Maison	42 m²	185 000 €	4 405 €/m²
166 Les Galoudries	11/07/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
36 Rte Des Templiers	02/07/2024	Maison	110 m²	186 500 €	1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Couëtron-au-Perche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Petite Vallee - St Agil

6 ventes

Prix m² maison: 4 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Le Bourg - Souday

4 ventes

Prix m² maison: 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Rue De La Colline

4 ventes

Prix m² maison: 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 999 m²

Rue De La Poste

4 ventes

Prix m² maison: 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Le Champ De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Le Bourg - Saint Agil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Vallee - St Agil	6 ventes	4 285 €/m²	-	594 m²
Le Bourg - Souday	4 ventes	614 €/m²	-	276 m²
Rue De La Colline	4 ventes	450 €/m²	-	999 m²
Rue De La Poste	4 ventes	178 €/m²	-	128 m²
Le Champ De La Croix	3 ventes	-	-	413 m²
Le Bourg - Saint Agil	2 ventes	-	-	77 m²

Prix de l'immobilier autour de Couëtron-au-Perche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Couëtron-au-Perche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km