3 Imp Marcel Pagnol
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Saturnin
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72320
2 774 habitants
286 hab./km²
↓ -3.10%
2 174 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saturnin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 186 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saturnin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saturnin.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,0%
31,0%
Maisons
20 ventes · 69,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
9 ventes · 31,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saturnin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%2 174 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 186 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +156.10%1 908 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 191 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Saturnin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 174 €/m² 20 ventes | ↓ -3.10% | - | - | 1 908 €/m² 9 ventes | ↑ +156.10% |
| 2024 | 2 245 €/m² 10 ventes | ↓ -11.20% | - | - | 745 €/m² 2 ventes | ↓ -26.60% |
| 2023 | 2 529 €/m² 20 ventes | ↑ +5.30% | - | - | 1 015 €/m² 5 ventes | ↓ -32.20% |
| 2022 | 2 401 €/m² 25 ventes | ↑ +18.00% | - | - | 1 498 €/m² 2 ventes | ↑ +29.80% |
| 2021 | 2 035 €/m² 36 ventes | ↓ -5.90% | - | - | 1 154 €/m² 4 ventes | ↑ +75.90% |
| 2020 | 2 164 €/m² 21 ventes | - | - | - | 656 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Saturnin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 164 €/m² à 2 174 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 656 €/m² à 1 908 €/m², soit une variation de +190.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +156.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Saturnin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Saturnin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 15% |
| B | 19 | 10% | 56 | 29% |
| C | 61 | 32% | 51 | 27% |
| D | 76 | 40% | 43 | 22% |
| E | 20 | 10% | 9 | 5% |
| F | 13 | 7% | 4 | 2% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Saturnin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/03/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
63 Bd De Maule
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
28 Rue Du Pre Vieux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
5000 Les Grandes Marnieres
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 369 m²
- Prix
- 1 580 000 €
- Prix/m²
- 4 282 €/m²
1 Imp Amedee Bollee
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 2 500 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
18 Rue De La Butte
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
24 Rue Du Domaine De Bellevue
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
6 Rue Louis Chappee
Local commercial- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 334 m²
- Prix
- 870 000 €
- Prix/m²
- 2 605 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
4 Pl Des Cedres
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
4 Rue Louis Chappee
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 809 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
4 Rue Louis Chappee
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 31 000 €/m²
12 Rue De Villeneuve
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 10 372 m²
- Prix
- 3 000 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
19 Rue De Coutant
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
19 Rue De Coutant
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- -
19 Rue De Coutant
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- -
19 Rue De Coutant
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
5 Imp Du Parc
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5 Imp Du Parc
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Marcel Pagnol | 30/04/2025 | Maison | 83 m² | 212 000 € | 2 554 €/m² |
| 63 Bd De Maule | 29/04/2025 | Maison | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² |
| 28 Rue Du Pre Vieux | 28/04/2025 | Maison | 98 m² | 192 000 € | 1 959 €/m² |
| 5000 Les Grandes Marnieres | 23/04/2025 | Local commercial | 369 m² | 1 580 000 € | 4 282 €/m² |
| 1 Imp Amedee Bollee | 03/04/2025 | Local commercial | 2 500 m² | 250 000 € | 100 €/m² |
| 18 Rue De La Butte | 12/02/2025 | Maison | 192 m² | 350 000 € | 1 823 €/m² |
| 24 Rue Du Domaine De Bellevue | 07/02/2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 6 Rue Louis Chappee | 06/02/2025 | Local commercial | 334 m² | 870 000 € | 2 605 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 02/12/2024 | Maison | 133 m² | 238 000 € | 1 789 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 02/12/2024 | Maison | 133 m² | 238 000 € | 1 789 €/m² |
| 4 Pl Des Cedres | 08/11/2024 | Maison | 121 m² | 229 500 € | 1 897 €/m² |
| 4 Rue Louis Chappee | 28/10/2024 | Local commercial | 809 m² | 775 000 € | 958 €/m² |
| 4 Rue Louis Chappee | 28/10/2024 | Appartement | 25 m² | 775 000 € | 31 000 €/m² |
| 12 Rue De Villeneuve | 24/09/2024 | Local commercial | 10 372 m² | 3 000 000 € | 289 €/m² |
| 19 Rue De Coutant | 06/09/2024 | Maison | 130 m² | 233 000 € | 1 792 €/m² |
| 19 Rue De Coutant | 06/09/2024 | Local commercial | - | 233 000 € | - |
| 19 Rue De Coutant | 06/09/2024 | Local commercial | - | 233 000 € | - |
| 19 Rue De Coutant | 06/09/2024 | Maison | 130 m² | 233 000 € | 1 792 €/m² |
| 5 Imp Du Parc | 08/08/2024 | Maison | 133 m² | 343 000 € | 2 579 €/m² |
| 5 Imp Du Parc | 08/08/2024 | Maison | 133 m² | 343 000 € | 2 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saturnin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De Maule
3 ventes- Prix m² maison
- 3 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Louis Chappee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Le Pre Du Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Maule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De La Butte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Rue Du Domaine De Bellevue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Imp Amedee Bollee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 500 m²
Imp Marcel Pagnol
1 vente- Prix m² maison
- 2 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 960 m²
Le Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Les Bouillons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Les Grandes Marnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 599 m²
Rue Du Pre Vieux
1 vente- Prix m² maison
- 1 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De Maule | 3 ventes | 3 028 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Louis Chappee | 3 ventes | - | - | 680 m² |
| Le Pre Du Tertre | 2 ventes | - | - | 747 m² |
| Maule | 2 ventes | - | - | 580 m² |
| Rue De La Butte | 2 ventes | 1 822 €/m² | - | 591 m² |
| Rue Du Domaine De Bellevue | 2 ventes | 2 764 €/m² | - | 566 m² |
| Imp Amedee Bollee | 1 vente | - | - | 2 500 m² |
| Imp Marcel Pagnol | 1 vente | 2 554 €/m² | - | 476 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 15 960 m² |
| Le Patis | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Les Bouillons | 1 vente | - | - | 98 m² |
| Les Grandes Marnieres | 1 vente | - | - | 3 599 m² |
| Rue Du Pre Vieux | 1 vente | 1 959 €/m² | - | 551 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Saturnin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saturnin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pavace
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 183 €/m²
Données 2025
72190
2 007 habitants
21 ventes
La Chapelle-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 323 €/m²
Données 2025
72650
2 256 habitants
28 ventes
La Milesse
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 262 €/m²
Données 2025
72650
2 617 habitants
25 ventes
Neuville-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 042 €/m²
Données 2025
72190
2 463 habitants
41 ventes
Coulaines
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
1 974 €/m²
Données 2025
72190
8 121 habitants
66 ventes
La Bazoge
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 971 €/m²
Données 2025
72650
3 796 habitants
33 ventes
Aigné
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 902 €/m²
Données 2025
72650
1 695 habitants
22 ventes
Trangé
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 180 €/m²
Données 2025
72650
1 637 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
968 hectares
Densité :
286 hab./km²
Coordonnées :
48,0607, 0,1755
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Saturnin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Saturnin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Saturnin
2 174 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Saturnin
2 186 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Saturnin
13 rues de Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Saturnin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin :
Prix affiché (2 174 €/m²) :
2 175 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Saturnin
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Saturnin :
🏠 Maisons
20 ventes
2 174 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 908 €/m²
Prix moyen/m²