1 All De La Romerie
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pavace
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72310
2 007 habitants
386 hab./km²
↓ -3.20%
2 183 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pavace. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 157 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pavace
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pavace au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pavace.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pavace. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%2 183 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 157 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -83.60%412 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
412 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pavace
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 183 €/m² 21 ventes | ↓ -3.20% | - | - | 412 €/m² 2 ventes | ↓ -83.60% |
| 2024 | 2 256 €/m² 18 ventes | ↓ -2.60% | - | - | 2 515 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 317 €/m² 18 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 395 €/m² 26 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 082 €/m² 18 ventes | ↓ -15.60% | - | - | 709 €/m² 1 vente | ↓ -63.60% |
| 2020 | 2 468 €/m² 20 ventes | - | - | - | 1 949 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pavace entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 468 €/m² à 2 183 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 949 €/m² à 412 €/m², soit une variation de -78.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pavace
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pavace. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 23 | 14% |
| B | 12 | 7% | 36 | 22% |
| C | 64 | 39% | 53 | 32% |
| D | 59 | 36% | 39 | 24% |
| E | 21 | 13% | 10 | 6% |
| F | 6 | 4% | 3 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Pavace
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Le Mans. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/03/2001 - 25/03/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/1983 - 26/06/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/06/1983 - 26/06/1983 | 15/11/1983 |
DICRIM disponible (2024)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De Provence
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
10 Rue De Provence
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 813 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
39 Rue De La Riviere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 196 631 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
25 Rue Du Monnet
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
8 Rue Des Saules
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Che De Colinet
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
3 Che De Colinet
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
3 Che De Colinet
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
24 Rue De Chateau
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
18 All Du Lauzai
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 238 900 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
47 Rue Du Champ Large
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
21 Rue De La Ruchee
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
21 Le Pre De Segre
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
1 Rue De Chateau
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
7 Rue Du Champ Large
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 223 500 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
7 Rue Du Champ Large
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 223 500 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
23 Rte Du Calvaire
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
23 Rte Du Calvaire
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
38 Rue De La Charmille
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 349 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All De La Romerie | 19/05/2025 | Maison | 135 m² | 308 000 € | 2 281 €/m² |
| 10 Rue De Provence | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 Rue De Provence | 30/04/2025 | Local commercial | 813 m² | 150 000 € | 185 €/m² |
| 39 Rue De La Riviere | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 196 631 € | 2 489 €/m² |
| 25 Rue Du Monnet | 18/04/2025 | Maison | 165 m² | 290 000 € | 1 758 €/m² |
| 8 Rue Des Saules | 04/04/2025 | Maison | 148 m² | 185 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Che De Colinet | 13/03/2025 | Maison | 169 m² | 265 000 € | 1 568 €/m² |
| 3 Che De Colinet | 13/03/2025 | Maison | 169 m² | 265 000 € | 1 568 €/m² |
| 3 Che De Colinet | 13/03/2025 | Maison | 169 m² | 265 000 € | 1 568 €/m² |
| 24 Rue De Chateau | 07/03/2025 | Maison | 97 m² | 266 000 € | 2 742 €/m² |
| 18 All Du Lauzai | 21/02/2025 | Maison | 113 m² | 238 900 € | 2 114 €/m² |
| 47 Rue Du Champ Large | 06/02/2025 | Maison | 178 m² | 339 000 € | 1 904 €/m² |
| 21 Rue De La Ruchee | 23/01/2025 | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 21 Le Pre De Segre | 06/01/2025 | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 1 Rue De Chateau | 23/12/2024 | Maison | 186 m² | 360 000 € | 1 935 €/m² |
| 7 Rue Du Champ Large | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 223 500 € | 2 258 €/m² |
| 7 Rue Du Champ Large | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 223 500 € | 2 258 €/m² |
| 23 Rte Du Calvaire | 25/11/2024 | Maison | 265 m² | 360 000 € | 1 358 €/m² |
| 23 Rte Du Calvaire | 25/11/2024 | Maison | 265 m² | 360 000 € | 1 358 €/m² |
| 38 Rue De La Charmille | 14/11/2024 | Maison | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pavace. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Colinet
9 ventes- Prix m² maison
- 1 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 888 m²
Che De La Houssaye
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Pre Des Ruches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rte De Bougeance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue De Provence
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 979 m²
All De La Romerie
1 vente- Prix m² maison
- 2 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
All Du Lauzai
1 vente- Prix m² maison
- 2 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Champ De Saint Pavace
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Le Pre De Segre
1 vente- Prix m² maison
- 1 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue De Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Rue De La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- 2 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Rue De La Ruchee
1 vente- Prix m² maison
- 2 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Rue Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Rue Du Champ Large
1 vente- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue Du Monnet
1 vente- Prix m² maison
- 1 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Colinet | 9 ventes | 1 568 €/m² | - | 2 888 m² |
| Che De La Houssaye | 3 ventes | - | - | 97 m² |
| Pre Des Ruches | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Rte De Bougeance | 2 ventes | - | - | 612 m² |
| Rue De Provence | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 2 979 m² |
| All De La Romerie | 1 vente | 2 281 €/m² | - | 563 m² |
| All Du Lauzai | 1 vente | 2 114 €/m² | - | 366 m² |
| Champ De Saint Pavace | 1 vente | - | - | 375 m² |
| Le Pre De Segre | 1 vente | 1 741 €/m² | - | 242 m² |
| Rue De Chateau | 1 vente | 2 742 €/m² | - | 645 m² |
| Rue De La Riviere | 1 vente | 2 489 €/m² | - | 596 m² |
| Rue De La Ruchee | 1 vente | 2 245 €/m² | - | 647 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 431 m² |
| Rue Du Champ Large | 1 vente | 1 904 €/m² | - | 550 m² |
| Rue Du Monnet | 1 vente | 1 757 €/m² | - | 833 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Pavace
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pavace. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coulaines
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
1 974 €/m²
Données 2025
72190
8 121 habitants
66 ventes
Saint-Saturnin
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 174 €/m²
Données 2025
72650
2 774 habitants
20 ventes
La Chapelle-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 323 €/m²
Données 2025
72650
2 256 habitants
28 ventes
Neuville-sur-Sarthe
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 042 €/m²
Données 2025
72190
2 463 habitants
41 ventes
Sargé-lès-le-Mans
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
2 166 €/m²
Données 2025
72190
3 851 habitants
48 ventes
La Milesse
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 262 €/m²
Données 2025
72650
2 617 habitants
25 ventes
Rouillon
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 510 €/m²
Données 2025
72700
2 382 habitants
18 ventes
Trangé
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 180 €/m²
Données 2025
72650
1 637 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
519 hectares
Densité :
386 hab./km²
Coordonnées :
48,0399, 0,1931
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Pavace
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pavace, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pavace compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pavace
2 183 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pavace
2 157 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pavace n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pavace
15 rues de Saint-Pavace ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pavace
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pavace :
Prix affiché (2 183 €/m²) :
2 183 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pavace
↓ -3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pavace :
🏠 Maisons
21 ventes
2 183 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
412 €/m²
Prix moyen/m²