Que signifient les données DVF pour Sargé-lès-le-Mans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sargé-lès-le-Mans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sargé-lès-le-Mans compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sargé-lès-le-Mans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sargé-lès-le-Mans, le prix moyen est de 2 166 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sargé-lès-le-Mans n'apparaissent pas ?

Une rue de Sargé-lès-le-Mans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Sargé-lès-le-Mans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sargé-lès-le-Mans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sargé-lès-le-Mans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sargé-lès-le-Mans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sargé-lès-le-Mans au prix de 2 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sargé-lès-le-Mans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sargé-lès-le-Mans entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sargé-lès-le-Mans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sargé-lès-le-Mans, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 2 166 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 114 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sargé-lès-le-Mans

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72328 3 851 habitants 276 hab./km²

↓ -9.90%

2 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sargé-lès-le-Mans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sargé-lès-le-Mans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sargé-lès-le-Mans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sargé-lès-le-Mans.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

48 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sargé-lès-le-Mans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

2 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 114 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sargé-lès-le-Mans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 166 €/m² 48 ventes	↓ -9.90%	-	-	1 114 €/m² 3 ventes	↑ +11.40%
2024	2 405 €/m² 25 ventes	↑ +2.60%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	↓ -74.30%
2023	2 343 €/m² 41 ventes	↑ +0.10%	-	-	3 890 €/m² 4 ventes	↑ +603.30%
2022	2 340 €/m² 40 ventes	↑ +11.70%	-	-	553 €/m² 1 vente	↓ -23.20%
2021	2 094 €/m² 44 ventes	↓ -0.80%	-	-	720 €/m² 4 ventes	-
2020	2 111 €/m² 24 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sargé-lès-le-Mans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 111 €/m² à 2 166 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 720 €/m² à 1 114 €/m², soit une variation de +54.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sargé-lès-le-Mans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sargé-lès-le-Mans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 341 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	55	16%
B	26	8%	56	16%
C	102	30%	87	26%
D	135	40%	100	29%
E	49	14%	30	9%
F	14	4%	11	3%
G	6	2%	2	1%

Risques naturels à Sargé-lès-le-Mans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/09/2009 - 30/09/2009	31/03/2011
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	16/08/1993
Mouvement de Terrain	25/06/1983 - 26/06/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1983 - 26/06/1983	15/11/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De Vaux

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

6 Rue Didier Pironi

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

4 Imp Du Calvaire

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 382 m²
Prix: 601 800 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

4 Imp Du Calvaire

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 246 m²
Prix: 601 800 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

92 Che Du Petit Ponceau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

92 Che Du Petit Ponceau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

142 Che Des Taillanderies

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 349 200 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

142 Che Des Taillanderies

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 349 200 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

7 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

5139 Le Beauchene

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 140 280 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

Le Champ De Derriere

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: -
Prix: 194 790 €
Prix/m²: -

29 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

4 Rue Des Marechaux

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

503 Rte Du Ponceau

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

36 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

22 Rue Des Mortrons

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

10 Rue Des Begonias

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 4 100 €/m²

1009 Rte De Bonnetable

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 905 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 398 €/m²

1009 Rte De Bonnetable

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 280 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

1120 Rte Du Ponceau

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Vaux	26/06/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
6 Rue Didier Pironi	05/05/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
4 Imp Du Calvaire	30/04/2025	Local commercial	382 m²	601 800 €	1 575 €/m²
4 Imp Du Calvaire	30/04/2025	Local commercial	246 m²	601 800 €	2 446 €/m²
92 Che Du Petit Ponceau	29/04/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
92 Che Du Petit Ponceau	29/04/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
142 Che Des Taillanderies	23/04/2025	Maison	143 m²	349 200 €	2 442 €/m²
142 Che Des Taillanderies	23/04/2025	Maison	143 m²	349 200 €	2 442 €/m²
7 Rue Des Coquelicots	22/04/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
5139 Le Beauchene	16/04/2025	Maison	87 m²	140 280 €	1 612 €/m²
Le Champ De Derriere	15/04/2025	Local commercial	-	194 790 €	-
29 Rue Des Tamaris	11/04/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
4 Rue Des Marechaux	07/04/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
503 Rte Du Ponceau	26/03/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
36 Rue Des Coquelicots	24/03/2025	Maison	77 m²	187 000 €	2 429 €/m²
22 Rue Des Mortrons	21/03/2025	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
10 Rue Des Begonias	19/03/2025	Maison	70 m²	287 000 €	4 100 €/m²
1009 Rte De Bonnetable	18/03/2025	Local commercial	905 m²	360 000 €	398 €/m²
1009 Rte De Bonnetable	18/03/2025	Local commercial	280 m²	360 000 €	1 286 €/m²
1120 Rte Du Ponceau	12/03/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sargé-lès-le-Mans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Calvaire

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Rte De Beauchene

8 ventes

Prix m² maison: 3 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 989 m²

La Melousiere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

All Des Glycines

6 ventes

Prix m² maison: 1 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Che Des Taillanderies

6 ventes

Prix m² maison: 2 441 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Che Du Petit Ponceau

6 ventes

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

Rte Du Ponceau

6 ventes

Prix m² maison: 1 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 879 m²

L Audiniere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Le Verger

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 538 m²

Rue Des Tamaris

5 ventes

Prix m² maison: 2 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Rue Des Coquelicots

4 ventes

Prix m² maison: 2 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue Du Bignon

4 ventes

Prix m² maison: 2 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 213 m²

Le Cloteau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 105 m²

Le Patifroid

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 058 m²

Rte De Bonnetable

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 979 m²

Rte Du Parc

3 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Laurence Leboucher

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 046 m²

La Fontaine Saint Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Le Beauchene

2 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue De Vaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Rue Des Begonias

2 ventes

Prix m² maison: 3 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Rue Des Marechaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Rue Des Mortrons

2 ventes

Prix m² maison: 2 768 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue Des Peupliers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 074 m²

Courdoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 810 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Calvaire	8 ventes	-	-	844 m²
Rte De Beauchene	8 ventes	3 061 €/m²	-	989 m²
La Melousiere	7 ventes	-	-	402 m²
All Des Glycines	6 ventes	1 595 €/m²	-	260 m²
Che Des Taillanderies	6 ventes	2 441 €/m²	-	1 800 m²
Che Du Petit Ponceau	6 ventes	2 075 €/m²	-	868 m²
Rte Du Ponceau	6 ventes	1 527 €/m²	-	879 m²
L Audiniere	5 ventes	-	-	256 m²
Le Verger	5 ventes	-	-	3 538 m²
Rue Des Tamaris	5 ventes	2 391 €/m²	-	408 m²
Rue Des Coquelicots	4 ventes	2 902 €/m²	-	330 m²
Rue Du Bignon	4 ventes	2 171 €/m²	-	2 213 m²
Le Cloteau	3 ventes	-	-	4 105 m²
Le Patifroid	3 ventes	-	-	2 058 m²
Rte De Bonnetable	3 ventes	-	-	979 m²
Rte Du Parc	3 ventes	1 882 €/m²	-	-
Rue Laurence Leboucher	3 ventes	-	-	2 046 m²
La Fontaine Saint Martin	2 ventes	-	-	522 m²
Le Beauchene	2 ventes	1 612 €/m²	-	113 m²
Rue De Vaux	2 ventes	1 674 €/m²	-	337 m²
Rue Des Begonias	2 ventes	3 014 €/m²	-	524 m²
Rue Des Marechaux	2 ventes	2 888 €/m²	-	362 m²
Rue Des Mortrons	2 ventes	2 768 €/m²	-	541 m²
Rue Des Peupliers	2 ventes	-	-	2 074 m²
Courdoux	1 vente	-	-	4 810 m²

Prix de l'immobilier autour de Sargé-lès-le-Mans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sargé-lès-le-Mans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km