Que signifient les données DVF pour La Bigottière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bigottière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bigottière compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bigottière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bigottière, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bigottière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bigottière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Bigottière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bigottière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bigottière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bigottière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bigottière au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bigottière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bigottière entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bigottière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bigottière, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bigottière

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53031 489 habitants 26 hab./km²

↑ +13.60%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bigottière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bigottière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bigottière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bigottière.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bigottière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 380 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bigottière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 380 €/m² 5 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2024	1 214 €/m² 4 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2023	1 437 €/m² 9 ventes	↑ +35.00%	-	-	-	-
2022	1 065 €/m² 6 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2021	1 126 €/m² 10 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2020	1 600 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bigottière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 380 €/m², soit une variation de -13.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bigottière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bigottière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	26%
B	1	2%	23	46%
C	17	34%	4	8%
D	14	28%	3	6%
E	13	26%	4	8%
F	2	4%	2	4%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à La Bigottière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2015	28/10/2015
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Pl De L Eglise

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

23 Pl De L Eglise

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

415 Che De La Bessiere

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 49 526 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

415 Che De La Bessiere

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 49 526 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

415 Che De La Bessiere

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 49 526 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

415 Che De La Bessiere

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 49 526 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

13 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 150 700 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

542 Rte De Place

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

542 Rte De Place

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

1737 Vc Des Bellangeries

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 139 m²
Prix: 255 140 €
Prix/m²: 1 836 €/m²

10 Rue Des Corvoisieres

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 73 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

108 Che De La Pilardiere

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 76 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

5008 La Feuillee

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 146 m²
Prix: 258 750 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

1785 Che De La Feuillee

Local commercial

Date: 22/12/2023
Surface: -
Prix: 283 333 €
Prix/m²: -

1785 Che De La Feuillee

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 283 333 €
Prix/m²: 3 542 €/m²

23 Pl De L Eglise

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 42 200 €
Prix/m²: 670 €/m²

23 Pl De L Eglise

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 42 200 €
Prix/m²: 670 €/m²

666 Che D'Oliveau

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 73 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

666 Che D'Oliveau

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 73 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

8 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Pl De L Eglise	19/02/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
23 Pl De L Eglise	19/02/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	31/10/2024	Maison	90 m²	150 700 €	1 674 €/m²
542 Rte De Place	19/08/2024	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
542 Rte De Place	19/08/2024	Maison	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
1737 Vc Des Bellangeries	27/06/2024	Maison	139 m²	255 140 €	1 836 €/m²
10 Rue Des Corvoisieres	30/04/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
108 Che De La Pilardiere	16/02/2024	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
5008 La Feuillee	22/12/2023	Maison	146 m²	258 750 €	1 772 €/m²
1785 Che De La Feuillee	22/12/2023	Local commercial	-	283 333 €	-
1785 Che De La Feuillee	22/12/2023	Maison	80 m²	283 333 €	3 542 €/m²
23 Pl De L Eglise	01/12/2023	Maison	63 m²	42 200 €	670 €/m²
23 Pl De L Eglise	01/12/2023	Maison	63 m²	42 200 €	670 €/m²
666 Che D'Oliveau	15/09/2023	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
666 Che D'Oliveau	15/09/2023	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
8 Rue De La Fontaine	25/07/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bigottière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

La Petite Pilardiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 544 m²

Che De La Bessiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

La Cour

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 058 m²

La Pierre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 471 m²

La Noe Grise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 568 m²

La Grande Gaudiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Le Verger De La Gde Gaudin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	6 ventes	952 €/m²	-	518 m²
La Petite Pilardiere	5 ventes	-	-	1 544 m²
Che De La Bessiere	4 ventes	1 100 €/m²	-	975 m²
La Cour	4 ventes	-	-	2 058 m²
La Pierre	4 ventes	-	-	471 m²
La Noe Grise	2 ventes	-	-	3 568 m²
La Grande Gaudiniere	1 vente	-	-	706 m²
Le Verger De La Gde Gaudin	1 vente	-	-	2 190 m²