5 Bel-Air
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 1 110 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 90 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Carelles
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53047
246 habitants
18 hab./km²
↓ -19.80%
756 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
733 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Carelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carelles.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.80%756 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
733 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
90 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
90 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 756 €/m² 5 ventes | ↓ -19.80% | - | - | 90 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 943 €/m² 5 ventes | ↑ +26.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 747 €/m² 9 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 740 €/m² 4 ventes | ↓ -19.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 921 €/m² 3 ventes | ↑ +50.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 612 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 612 €/m² à 756 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 90 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Carelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 5% |
| B | 1 | 2% | 17 | 41% |
| C | 3 | 7% | 13 | 32% |
| D | 12 | 29% | 2 | 5% |
| E | 10 | 24% | 2 | 5% |
| F | 7 | 17% | 3 | 7% |
| G | 8 | 20% | 2 | 5% |
Risques naturels à Carelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp De La Mairie
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
3 La Fouchardiere
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 315 €/m²
4 La Chaterie
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
4 Le Mezeray
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
2 Le Mezeray
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
5 Rue De La Croix
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 33 800 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
2 La Petite Beugere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
2 La Petite Beugere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
3 Raveaux
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 9 500 €
- Prix/m²
- 158 €/m²
5 Le Fresnay
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
6 Le Fresnay
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
4 Rue Du Gue
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
2 Rue De La Croix
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
12 Rue De La Forge
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 La Petite Bouverie
Maison- Date
- 01/09/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 492 €/m²
1 Loriais
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 822 €/m²
1 La Beucheraie
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
1 La Beucheraie
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Bel-Air | 30/04/2025 | Local commercial | 1 110 m² | 100 000 € | 90 €/m² |
| 3 Imp De La Mairie | 20/02/2025 | Local commercial | 90 m² | 6 000 € | 67 €/m² |
| 3 La Fouchardiere | 28/01/2025 | Maison | 92 m² | 29 000 € | 315 €/m² |
| 4 La Chaterie | 07/12/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 4 Le Mezeray | 05/12/2024 | Maison | 200 m² | 255 000 € | 1 275 €/m² |
| 2 Le Mezeray | 05/12/2024 | Maison | 200 m² | 255 000 € | 1 275 €/m² |
| 5 Rue De La Croix | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 33 800 € | 563 €/m² |
| 2 La Petite Beugere | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 2 La Petite Beugere | 29/11/2024 | Maison | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 3 Raveaux | 06/09/2024 | Maison | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 08/01/2024 | Maison | 60 m² | 9 500 € | 158 €/m² |
| 5 Le Fresnay | 21/11/2023 | Maison | 120 m² | 138 700 € | 1 156 €/m² |
| 6 Le Fresnay | 21/11/2023 | Maison | 80 m² | 138 700 € | 1 734 €/m² |
| 4 Rue Du Gue | 30/10/2023 | Maison | 102 m² | 81 000 € | 794 €/m² |
| 2 Rue De La Croix | 19/10/2023 | Maison | 141 m² | 130 000 € | 922 €/m² |
| 12 Rue De La Forge | 11/10/2023 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 La Petite Bouverie | 01/09/2023 | Maison | 65 m² | 32 000 € | 492 €/m² |
| 1 Loriais | 28/07/2023 | Maison | 45 m² | 37 000 € | 822 €/m² |
| 1 La Beucheraie | 28/06/2023 | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 €/m² |
| 1 La Beucheraie | 28/06/2023 | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Fosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 802 m²
Le Bignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Le Champ Du Tiot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Le Jardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Les Beucheraies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Bel-Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 239 m²
La Fouchardiere
1 vente- Prix m² maison
- 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
La Jaunaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 660 m²
La Perriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 550 m²
La Saudraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
La Varne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 172 m²
Le Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Le Champ Voisin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 374 m²
Le Friche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 312 m²
Le Friche Du Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 764 m²
Le Pommier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 656 m²
Le Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 020 m²
Le Pre A La Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 926 m²
Le Pre Des Etables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 290 m²
Le Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Verger Du Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Mairie | 2 ventes | - | - | 308 m² |
| La Fosse | 2 ventes | - | - | 2 802 m² |
| Le Bignon | 2 ventes | - | - | 48 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 686 m² |
| Le Champ Du Tiot | 2 ventes | - | - | 45 m² |
| Le Jardin | 2 ventes | - | - | 114 m² |
| Les Beucheraies | 2 ventes | - | - | 10 m² |
| Bel-Air | 1 vente | - | - | 7 239 m² |
| La Fouchardiere | 1 vente | 315 €/m² | - | 351 m² |
| La Jaunaie | 1 vente | - | - | 9 660 m² |
| La Perriere | 1 vente | - | - | 9 550 m² |
| La Saudraie | 1 vente | - | - | 295 m² |
| La Varne | 1 vente | - | - | 6 172 m² |
| Le Champ | 1 vente | - | - | 2 360 m² |
| Le Champ Voisin | 1 vente | - | - | 9 374 m² |
| Le Friche | 1 vente | - | - | 2 312 m² |
| Le Friche Du Jardin | 1 vente | - | - | 4 764 m² |
| Le Pommier | 1 vente | - | - | 3 656 m² |
| Le Pre | 1 vente | - | - | 10 020 m² |
| Le Pre A La Blanche | 1 vente | - | - | 4 926 m² |
| Le Pre Des Etables | 1 vente | - | - | 5 290 m² |
| Le Verger | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Le Verger Du Jardin | 1 vente | - | - | 1 084 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Carelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Levaré
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 162 €/m²
Données 2025
53120
269 habitants
7 ventes
Colombiers-du-Plessis
Prix moyen/m²
↑ +49.50%
1 179 €/m²
Données 2025
53120
482 habitants
9 ventes
Hercé
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 268 €/m²
Données 2025
53120
297 habitants
6 ventes
Saint-Berthevin-la-Tannière
Prix moyen/m²
↑ +75.60%
1 291 €/m²
Données 2025
53220
308 habitants
6 ventes
Saint-Denis-de-Gastines
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 027 €/m²
Données 2025
53500
1 463 habitants
25 ventes
Montaudin
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
935 €/m²
Données 2025
53220
879 habitants
14 ventes
Vieuvy
Prix moyen/m²
↑ +52.20%
790 €/m²
Données 2025
53120
112 habitants
1 vente
Saint-Aubin-Fosse-Louvain
Prix moyen/m²
↑ +192.70%
1 332 €/m²
Données 2025
53120
209 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
1 305 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
48,3916, -0,9003
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Carelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carelles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carelles
756 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carelles
733 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carelles
23 rues de Carelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carelles :
Prix affiché (756 €/m²) :
756 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carelles
↓ -19.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carelles :
🏠 Maisons
5 ventes
756 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
90 €/m²
Prix moyen/m²