2 La Denais
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Héric
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44073
6 585 habitants
88 hab./km²
↓ -3.50%
2 581 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Héric. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 460 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
48
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Héric
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Héric au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Héric.
Répartition des ventes par type de bien
50 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,0%
Maisons
46 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 4,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (46 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Héric. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%2 527 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 460 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +25.40%3 534 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 534 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -51.80%684 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
684 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Héric
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 527 €/m² 46 ventes | ↓ -5.40% | 3 534 €/m² 2 ventes | ↑ +25.40% | 684 €/m² 2 ventes | ↓ -51.80% |
| 2024 | 2 672 €/m² 48 ventes | ↓ -5.70% | 2 818 €/m² 1 vente | ↓ -19.80% | 1 418 €/m² 6 ventes | ↓ -41.70% |
| 2023 | 2 832 €/m² 56 ventes | ↓ -1.20% | 3 514 €/m² 2 ventes | ↑ +11.80% | 2 431 €/m² 3 ventes | ↑ +122.60% |
| 2022 | 2 867 €/m² 76 ventes | ↑ +9.20% | 3 143 €/m² 1 vente | ↑ +26.50% | 1 092 €/m² 3 ventes | ↓ -21.70% |
| 2021 | 2 626 €/m² 66 ventes | ↑ +23.60% | 2 485 €/m² 3 ventes | - | 1 395 €/m² 4 ventes | ↓ -36.30% |
| 2020 | 2 124 €/m² 38 ventes | - | - | - | 2 190 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Héric entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 008 € de plus au m² que les maisons (3 534 €/m² contre 2 527 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 124 €/m² à 2 527 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 485 €/m² à 3 534 €/m², soit une variation de +42.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +25.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 190 €/m² à 684 €/m², soit une variation de -68.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Héric
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Héric. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 700 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 29 | 4% | 165 | 24% |
| B | 49 | 7% | 179 | 26% |
| C | 337 | 48% | 256 | 37% |
| D | 178 | 25% | 57 | 8% |
| E | 66 | 9% | 28 | 4% |
| F | 26 | 4% | 10 | 1% |
| G | 15 | 2% | 5 | 1% |
Risques naturels à Héric
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2024 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 28/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 13/01/1993 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/1989 - 22/05/1989 | 18/08/1989 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 La Denais
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
2 La Denais
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
25 Rue Des Garennes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
5 Rue Bon Secours
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
12 Pl Saint Nicolas
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 390 €/m²
12 Pl Saint Nicolas
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5611 La Mostiere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 533 000 €
- Prix/m²
- 2 665 €/m²
703 L Aubrais
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
107 Les Blordiers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 934 €/m²
2 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
4 Av Clement Ader - Zi L'Erette
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 15 072 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
49 Rue Des Garennes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
31 Rue Des Mouettes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 302 100 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
5446 La Bezardiere
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
24 Rue De L Ocean
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
5645 La Beffardiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
5644 La Beffardiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
5644 La Beffardiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
17 La Coindiere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 149 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Denais | 06/05/2025 | Maison | 193 m² | 460 000 € | 2 383 €/m² |
| 2 La Denais | 06/05/2025 | Maison | 193 m² | 460 000 € | 2 383 €/m² |
| 2 La Denais | 06/05/2025 | Maison | 193 m² | 460 000 € | 2 383 €/m² |
| 25 Rue Des Garennes | 29/04/2025 | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 5 Rue Bon Secours | 10/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 180 000 € | 1 333 €/m² |
| 12 Pl Saint Nicolas | 31/03/2025 | Local commercial | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² |
| 12 Pl Saint Nicolas | 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 5611 La Mostiere | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 533 000 € | 2 665 €/m² |
| 703 L Aubrais | 31/03/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 107 Les Blordiers | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 267 000 € | 2 934 €/m² |
| 2 Rue Des Alouettes | 27/03/2025 | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
| 4 Av Clement Ader - Zi L'Erette | 27/03/2025 | Local commercial | 15 072 m² | 535 000 € | 35 €/m² |
| 49 Rue Des Garennes | 26/03/2025 | Maison | 101 m² | 264 000 € | 2 614 €/m² |
| 31 Rue Des Mouettes | 25/03/2025 | Maison | 119 m² | 302 100 € | 2 539 €/m² |
| 5446 La Bezardiere | 17/03/2025 | Maison | 162 m² | 250 000 € | 1 543 €/m² |
| 24 Rue De L Ocean | 07/03/2025 | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 5645 La Beffardiere | 26/02/2025 | Maison | 114 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² |
| 5644 La Beffardiere | 26/02/2025 | Maison | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 5644 La Beffardiere | 26/02/2025 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 17 La Coindiere | 18/02/2025 | Maison | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Héric. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Aubrais
13 ventes- Prix m² maison
- 2 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
La Coindiere
10 ventes- Prix m² maison
- 5 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
Roty Cartron
10 ventes- Prix m² maison
- 3 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 298 m²
La Beffardiere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 629 m²
All Romaine
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
La Couarais
6 ventes- Prix m² maison
- 2 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 721 m²
La Denais
6 ventes- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
Rue De L Ocean
5 ventes- Prix m² maison
- 1 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Champ Robert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
La Mostiere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 309 m²
Laquais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Le Mortier Au Loup
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 097 m²
Les Jaunais
4 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
La Bezardiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Le Cheneau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Pre De La Nique
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 837 m²
Bois De Sorbet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 282 m²
L Erette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
La Forgette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
La Servantiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
La Verdiniere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Landes De Dela
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 468 m²
Le Bois Guillard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 752 m²
Les Blordiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aubrais | 13 ventes | 2 587 €/m² | - | 743 m² |
| La Coindiere | 10 ventes | 5 149 €/m² | - | 1 081 m² |
| Roty Cartron | 10 ventes | 3 153 €/m² | - | 11 298 m² |
| La Beffardiere | 9 ventes | 1 228 €/m² | - | 1 629 m² |
| All Romaine | 8 ventes | - | - | 49 m² |
| La Couarais | 6 ventes | 2 698 €/m² | - | 6 721 m² |
| La Denais | 6 ventes | 2 383 €/m² | - | 1 602 m² |
| Rue De L Ocean | 5 ventes | 1 840 €/m² | - | 52 m² |
| Champ Robert | 4 ventes | - | - | 788 m² |
| La Mostiere | 4 ventes | 2 665 €/m² | - | 2 309 m² |
| Laquais | 4 ventes | - | - | 519 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 47 m² |
| Le Mortier Au Loup | 4 ventes | - | - | 13 097 m² |
| Les Jaunais | 4 ventes | 2 212 €/m² | - | 1 107 m² |
| La Bezardiere | 3 ventes | 1 543 €/m² | - | 145 m² |
| Le Cheneau | 3 ventes | - | - | 36 m² |
| Pre De La Nique | 3 ventes | - | - | 3 837 m² |
| Bois De Sorbet | 2 ventes | - | - | 16 282 m² |
| L Erette | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| La Forgette | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| La Servantiere | 2 ventes | - | - | 1 162 m² |
| La Verdiniere | 2 ventes | 2 805 €/m² | - | 908 m² |
| Landes De Dela | 2 ventes | - | - | 23 468 m² |
| Le Bois Guillard | 2 ventes | 1 354 €/m² | - | 2 752 m² |
| Les Blordiers | 2 ventes | 2 934 €/m² | - | 202 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Héric
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Héric. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grandchamp-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 671 €/m²
Données 2025
44119
7 062 habitants
49 ventes
La Chevallerais
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 377 €/m²
Données 2025
44810
1 569 habitants
13 ventes
Notre-Dame-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 127 €/m²
Données 2025
44130
2 360 habitants
25 ventes
Casson
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
2 822 €/m²
Données 2025
44390
2 605 habitants
25 ventes
Saffré
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 210 €/m²
Données 2025
44390
4 115 habitants
36 ventes
Nort-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 569 €/m²
Données 2025
44390
9 570 habitants
89 ventes
Puceul
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 155 €/m²
Données 2025
44390
1 142 habitants
13 ventes
Blain
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 231 €/m²
Données 2025
44130
10 376 habitants
123 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
7 443 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
47,4208, -1,6404
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Héric
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Héric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Héric compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Héric
2 581 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Héric
2 460 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Héric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Héric
41 rues de Héric ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Héric
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Héric :
Prix affiché (2 581 €/m²) :
2 581 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Héric
↓ -3.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Héric :
🏠 Maisons
46 ventes
2 527 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 534 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
684 €/m²
Prix moyen/m²